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RESERVIERT | FINALER PREIS | 742 m² BAUGRUNDSTÜCK im Grünen, bis zu 2 geschossig, BAUTRÄGERFREI

16515 Zühlsdorf

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Das Objekt

Attraktives Baugrundstück in grüner Wohnlage – ca. 742 m²

Dieses ca. 742 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Das Grundstück eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts – ob modernes Einfamilienhaus oder klassisches Familiendomizil. Die Bebauung ist gemäß §34 BauGB möglich und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen kann realisiert werden.

Das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert angeboten – ein transparentes und faires Angebot ohne versteckte Aufschläge.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Altbestand (Bungalow). Die Kosten für Abriss und eventuelle Rodungsarbeiten sind vom Käufer zu tragen, wurden jedoch bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Dadurch genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Zuhause.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – dieses Grundstück überzeugt durch seine attraktive Größe, die begehrte Lage sowie klare und faire Rahmenbedingungen.

Highlights im Überblick:

ca. 742 m² Grundstücksfläche
Kaufpreis am aktuellen Bodenrichtwert orientiert
ruhige, grüne Wohnlage
offene Bauweise, bis zu 2 Vollgeschosse möglich
Bebauung nach §34 BauGB
Altbestand vorhanden (Abriss durch Käufer)
Medien liegen straßenseitig an

Finanzierung:
Auf Wunsch erhalten Sie einen unverbindlichen Finanzierungsvorschlag. Beispiel: bereits ab ca. 830,- € monatlich realisierbar – sprechen Sie uns gern an.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – Grundstücke mit dieser Kombination aus Lage, Transparenz und Preisqualität sind am Markt nur schwer zu finden.

Ausstattung

- 742m² Grundstücksfläche insgesamt
- offene Bauweise mit max. 2 Vollgeschossen

Erschließung:

- alle Medien liegen in der Straße an
- Bebaubar nach §34 BauGB - entsprechend der
Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen -
offene Bauweise

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 830,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Zühlsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Eingebettet in eine waldreiche und naturnahe Umgebung, bietet die Lage ein ideales Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Erholung suchen – ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Zühlsdorf ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert: Die umliegenden Wälder, Seen und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Liepnitzsee und Wandlitzsee oder das Naturschutzgebiet rund um den Mühlenbecker See. Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in den benachbarten Ortsteilen oder im nahegelegenen Wandlitz.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Regionalbahnhof Zühlsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin über die Linie RB27 („Heidekrautbahn“). Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in etwa 25 Minuten, die A10 (Berliner Ring) ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Basdorfer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien, Eigentümern und naturverbundenen Menschen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.