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PROVISIONSFREI | Bauträgerfreies Grundstück in ruhiger Lage trotz Großstadtnähe

16356 Ahrensfelde / Blumberg

Vogelperspektive

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SCHWEDLER GmbH

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Grundstück

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Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Möchten Sie Ihr Traumhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren Berlins realisieren? Dann ist vielleicht dieses Baugrundstück im charmanten Ahrensfelde, Ortsteil Blumberg, genau das richtige für Sie!

Das angebotene Baugrundstück in Blumberg umfasst eine Fläche von ca. 883 m² und präsentiert sich als großzügiges, gut geschnittenes Areal mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.
Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Raum für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und optionalen Nebenanlagen wie Garage oder Carport.
Die ruhige Umgebung sowie die naturnahe Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Ruhige, naturnahe Umgebung: Perfekte Kombination aus Idylle und direkter Stadtnähe.

Dieses private Wohnprojekt bietet Ihnen nahezu alle Möglichkeiten.

Ausstattung

- ca. 883m² Grundstücksfläche
- Baugrundstück in gewachsener Wohnlage
- Gute Grundstücksgröße mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
- Geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses
- Ruhige, naturnahe Umgebung
- Gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur von Ahrensfelde
- Bebaubar nach § 34 BauGB

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ahrensfelder Ortsteil Blumberg – einem gefragten Wohnstandort im nordöstlichen Berliner Umland. Das gewachsene Wohngebiet ist von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Blumberg verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hauptstadt. Weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen prägen die Umgebung und schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung sowie für Freizeit- und Sportaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die verkehrliche Anbindung überzeugt gleichermaßen: Über die Bundesstraße B158 sowie den Berliner Ring (A10) sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Regionalbahnhof Blumberg sowie die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen darüber hinaus eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Fahrrad lassen sich Ihre Ziele bequem über die hervorragenden Radwege in der Umgebung erreichen.

Beispielentfernungen:
- ca. 1,4 Kilometer zum Bahnhof Blumberg
- ca. 100 Meter zur nahegelegensten Bushaltestelle
- ca. 200 Meter zum schön angelegten Lenné-Park
- ca. 1 Kilometer zur nahegelegensten Einkaufsmöglichkeit (Rewe)

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, einer gewachsenen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv. Blumberg bietet ein Wohnumfeld, das Erholung, Familienfreundlichkeit und urbane Erreichbarkeit auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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