Anfrage

Grundstück mit Charakter im grünen Klosterfelde

16348 Klosterfelde

Das Objekt

Dieses ca. 790 m² große Hammergrundstück in 16348 Klosterfelde bietet Privatsphäre und Individualität in zweiter Reihe. Die markante Dreiecksform und der alte Baumbestand verleihen dem Areal einen ganz eigenen Charme. Ein besonderer Pluspunkt für Gartenliebhaber: Durch die frühere private Nutztierhaltung ist der Boden außergewöhnlich nährstoffreich.

Das Grundstück ist teilerschlossen und grenzt an einer Seite an einen Gewerbehof, was Ihnen besonders ruhige Abende und Wochenenden ohne direkte Nachbarn an dieser Flanke garantiert.

Ausstattung

Grundstücksdetails:

- Größe: ca. 790 m²
- Form: Individueller Dreiecksschnitt
- Lage: Ruhiges Hammergrundstück (2. Reihe)
- Nachbarschaft: Einseitige Grenze zu einem Gewerbehof
- Boden: Hohe Fruchtbarkeit durch ehemalige Tierhaltung
- Bewuchs: Schöner, alter Baumbestand
- Status: Teilerschlossen

Mobilität & Vorteile:

- Pendlerfreundlich: Schnelle Verbindung zur Friedrichstraße (ca. 45 Min. Pkw / 55 Min. Bahn).
- Familienfreundlich: Schulen & Kitas direkt im Ort.
- Hoher Freizeitwert: Direkt im Naturpark Barnim gelegen.

Lage

Klosterfelde gehört zur Gemeinde Wandlitz und ist der ideale Standort für alle, die das Landleben lieben, aber die Nähe zum Berliner Zentrum suchen. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend und die Anbindung an die Hauptstadt ist ideal für Pendler:

Anbindung nach Berlin-Friedrichstraße:

- Mit der Bahn: In ca. 55 Minuten (via Heidekrautbahn RB27 und S-Bahn).
- Mit dem Auto: In ca. 45–50 Minuten (über die B109 oder A11). - Bildung: Grund- und Oberschule befinden sich direkt im Ort.
- Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und weitere Shopping-Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht.
- Natur: Die Seenlandschaft rund um Wandlitz und die Wälder des Barnims liegen quasi vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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