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PROVISIONSFREI|Exklusives Baugrundstück in Falkensee –Ihre Chance auf ein individuelles Traumdomizil

14612 Falkensee

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Zum Verkauf steht ein ca. 1.167 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Falkensee. Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts – ob stilvolles Einfamilienhaus, moderne Stadtvilla oder ein durchdachtes Mehrgenerationenkonzept. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung ein. In der Nachbarschaft prägen zwei Vollgeschosse das Bild, wodurch sich attraktive architektonische Möglichkeiten mit einer Grundfläche von ca. 150 m² eröffnen.

Ein besonderer Vorteil: Die Erschließung ist bereits komfortabel vorbereitet. Sämtliche Medien wie Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation liegen in der Straße an, während sich der Stromanschluss schon auf dem Grundstück befindet – ein wertvoller Zeit- und Kostenvorteil für Ihr Bauvorhaben.

Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Falkensee zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Umland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer schnellen Anbindung an die Hauptstadt.

Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in dieser Lage selten verfügbar. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnprojekt in einer nachhaltig wertstabilen Umgebung zu verwirklichen.

Ausstattung

• ca. 1.167qm Grundstücksgröße
• Bebauung nach §34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung
• Zulässig: zwei Vollgeschosse und Grundfläche von 150 qm
• alle Medien liegen in der Straße an (Strom befindet sich auf dem Grundstück)

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. In den letzten Jahren wurde viel in die Infrastruktur (u.a. Kinder-, Schulbetreuung, Ärzte- und Gesundheitsversorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie) investiert.

Das angebotene Grundstück liegt an einer befestigten Straße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. In der Nähe sind Wälder und Wiesen vorhanden, welche zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in der Umgebung, teils fußläufig, schnell zu erreichen.

Zum Bahnhof Falkensee sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad. Von dort gelangt man in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Zoo und in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Berlin. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 400m entfernt.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.