Anfrage

FINALER PREIS | PROVISIONSFREI | Bungalow Handwerkerobjekt auf Baugrundstück zum Bodenrichtwert

16515 Zühlsdorf

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Das Objekt

Handwerkerobjekt und schönes Baugrundstück in grüner Lage – 742 m² – provisionsfrei und fair im Preis

Dieses herrliche, ca. 742 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohngegend – der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause!
Der Bungalow ist ein Handwerkerobjekt mit ca. 75m², 2 Zimmern, Küche, Bad, kleiner Flur.
Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Natur, bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Wohntraums – egal ob modernes Einfamilienhaus oder klassisches Familiendomizil.

Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Zudem wird das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert angeboten – ein rundum fairer Preis, der Transparenz und Verlässlichkeit garantiert.

Verkauf zum Bodenrichtwert:
742m² Grundstück x Bodenrichtwert 2025 220€/m² x 1,17 Umrechnungskoeffizient=190990€

Es kann zweigeschossig gebaut werden.

Ob Eigennutzung oder als sichere Investition – dieses Grundstück überzeugt durch seine perfekte Größe, seine begehrte Lage und seine ehrlichen Rahmenbedingungen.

Highlights auf einen Blick:

Grundstücksgröße: ca. 742 m²

Verkauf provisionsfrei

Fairer Preis – am aktuellen Bodenrichtwert orientiert

Ruhige und grüne Lage mit guter Nachbarschaft

Bebauung mit einem zweigeschossigen Wohnhaus möglich

Bestehender Altbestand (kleiner Bungalow)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – Grundstücke mit solch klaren Bedingungen und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis sind rar.

Ausstattung

- 742m² Grundstücksfläche insgesamt
- offene Bauweise mit max. 2 Vollgeschossen möglich
- Bungalow mit ca. 75m², 2 Zimmer, Küche, Bad
- großer Schuppen
- Nebengelass für Holz, Fahrräder etc

Erschließung:

- alle Medien liegen in der Straße an
- Bebaubar nach §34 BauGB - entsprechend der
Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen -
offene Bauweise

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 830,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Lage – Perfekte Verbindung zwischen Berliner City und Naturidylle

Die Basdorfer Straße 56 in 16515 Zühlsdorf bietet eine äußerst attraktive Lage für alle, die die Ruhe des Grünen suchen, aber auf eine schnelle Verbindung nach Berlin nicht verzichten möchten. Hier wohnen Sie im beliebten Nordosten des Berliner Umlands – umgeben von Wäldern, Seen und klarer Luft, doch nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt.

Schnelle Erreichbarkeit nach Berlin – ideal für Pendler

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Berlin-Pankow sowie Berlin-Mitte.
Mit dem Auto erreichen Sie:

Berlin-Pankow in ca. 20–25 Minuten

Berlin-Mitte in ca. 30–35 Minuten

Die Anbindung erfolgt bequem über die B109 und die A114, wodurch Sie ohne Stau-Hotspots entspannt in die Stadt gelangen. Auch Berlin-Weißensee, Prenzlauer Berg und Gesundbrunnen liegen hervorragend erreichbar.

Heidekrautbahn – schnelle Verbindung aus Basdorf

Ein großes Plus der Region ist die Heidekrautbahn (RB27).
Vom nahegelegenen Bahnhof Basdorf erreichen Sie komfortabel Berlin-Karow, mit direktem Anschluss an die S2 sowie an den Regionalverkehr Richtung Berliner Zentrum. Die Reaktivierung der Stammstrecke schafft zudem weitere Vorteile für Pendler – eine zukunftssichere ÖPNV-Anbindung.

Infrastruktur – alles Wichtige in unmittelbarer Nähe

Zühlsdorf, Basdorf und die umliegenden Ortsteile bieten eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und vollständiger Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Natur & Seen – Erholung vor der Haustür

Zühlsdorf ist umgeben von großen Waldgebieten und vielen Seen, die zu den schönsten der Region zählen. Der Wandlitzsee und der Liepnitzsee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt – perfekte Orte zum Baden, Wandern oder für Wassersport. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.