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PROVISIONSFREI | Handwerkerobjekt auf großem Grundstück in ruhiger Lage

15345 Altlandsberg OT Bruchmühle

Das Objekt

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Das Grundstück erstreckt sich über ca. 2.074 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das Haus aus dem Jahr 1930 erzählt Geschichten vergangener Zeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. In renovierungsbedürftigem Zustand bietet es eine solide Grundlage für Liebhaber historischer Bausubstanz, kreative Köpfe und Visionäre.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt bereits über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation. Das erleichtert den Renovierungsprozess erheblich und spart Ihnen Zeit und Kosten.

Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengelasse, Garagen und ein Pool.

Bruchmühle besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von Feldern, Wäldern und viel Natur – perfekt für alle, die die Ruhe und Erholung in der Natur suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Altlandsberg und den guten Anbindungen an Berlin und Brandenburg, was den Alltag bequem macht.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1930
- ca. 2.074 m² Grundstücksgröße
- ca. 128,46 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Nebengelass, Garage und Pool vorhanden
- Baujahr Heizung: 1985
- überdachte Terrasse
- Fenster neu im Jahr 2002
- voll erschlossen
- bebaubar nach §34 BauGB
- befestigte Straße

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 1.500,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Bruchmühle, einem Teil der Stadt Altlandsberg im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Bruchmühle liegt am östlichen Stadtrand von Berlin und ist besonders bei Berufspendlern beliebt, die die Nähe zur Hauptstadt mit einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld verbinden möchten.

Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern in gepflegter Nachbarschaft, die von viel Grün und altem Baumbestand umgeben ist. Die Straße selbst ist ruhig gelegen, fernab vom Durchgangsverkehr, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

Der Bahnhof Petershagen Nord, ist 3 Kilometer entfernt und bietet mit der S-Bahn Linie 5 eine direkte Verbindung nach Berlin-Lichtenberg in etwa 30 Minuten. Mit dem Auto ist die Berliner Stadtgrenze über die B1/B5 in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch medizinische Versorgung und Freizeitangebote wie Sportvereine, Reitställe sowie Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft des Umlands sind vorhanden. Der nahegelegene Haussee sowie die Wälder rund um Bruchmühle laden zu Erholung und Naturerlebnissen ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und familienfreundlicher Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums genießen möchten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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