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PROVISIONSFREI | TOP Einfamilienhaus - Traumlage mitten im Grünen und Ostseenähe AM SALZHAFF !

18233 Am Salzhaff

  • Preis: 800.000,00 €
  • Fläche: 158,45  m2
  • Grundstücksgröße: 856,00 m2
  • Zimmer: 5.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf wird dieses im Jahr 2015 massiv erbaute Einfamilienhaus angeboten. Bei insgesamt ca. 159 qm Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Das ca. 856 qm große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße mit Weitblick über die Felder.

Ein kleiner Rundgang:

Vom Hauseingang gelangen Sie in den Windfang des Hauses. Geradezu befindet sich der Wohnbereich, welcher den Zugang in alle Räume des Hauses ermöglicht. Von dort aus haben Sie auch Zugang zu der Terrasse sowie dem Garten.
Vom Wohnzimmer linker Hand gelangen Sie zum Einen in den Küchenbereich bestehend aus einer Küche mit Elektrogeräten, sowie einem Essbereich, mit herrlichem Blick auf das Feld. Zum Anderen befinden sich dort das Gäste-Schlafzimmer, sowie das Gäste-WC, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich rechter Hand erreichen Sie einerseits den Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer mit Ankleide und das Hauptbadezimmer, bestehend aus Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer mit einem wunderbaren Ausblick in Richtung Ostsee, sowie einen Abstellraum, der bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Dort befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der eine weitere Abstellmöglichkeit bietet.

Über die großen, meist bodentiefen, Fenster im Essbereich, dem Wohnbereich, dem großen Bad und dem Schlafzimmer, wie auch von der Terrasse kann man den Blick in de Natur über das Salzhaff und die Ostsee, bei gutem Wetter bis zur Schleswigholsteiner Küste, schweifen lassen und genießen."

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich noch eine Garage, die Platz für 2 Pkw´s bietet. Diese kann auch über den HWR im Haus erreicht werden.
Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten rund um das Haus, bietet Platz für die gesamte Familie und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.

Ausstattung

- Baujahr: 2015 massiv
- ca. 159 qm Wohnfläche
- ca. 856 qm Grundstücksgröße
- 5 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 Gäste-Bad mit Dusche
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Küche mit Kochinsel und Elektrogeräten
- Garage mit Platz für 2 Pkw´s
- Ostsee ist fußläufig erreichbar

Energiebedarfsausweis gültig bis: 30.07.2025
Baujahr Gebäude: 2015
wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Energieverbrauch: 49 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Am Salzhaff ist ein kleiner Ort an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern. Er liegt direkt am Salzhaff, einer Bucht der Ostsee, und ist vor allem bei Urlaubern beliebt, die Ruhe und Erholung suchen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling. Auch Radfahrer und Wanderer kommen hier auf ihre Kosten, denn die Gegend ist geprägt von idyllischen Landschaften und kleinen Dörfern. In Am Salzhaff gibt es einige gemütliche Ferienhäuser und Pensionen, in denen man einen entspannten Urlaub verbringen kann.
Die Infrastruktur Am Salzhaff ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Zudem gibt es in der Nähe Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine gute Infrastruktur für Familien schaffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass man bequem die umliegenden Orte erreichen kann. Die Nähe zum Salzhaff und der Ostsee bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Erholung und Entspannung ein.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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