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RESERVIERT - NEUBAU - EINZUG JANUAR 2023 | Provisionsfreie 180qm Stadtvilla in Panketal

16341 Panketal

  • Preis: 645.000,00 €
  • Fläche: 181,00  m2
  • Grundstücksgröße: 658,00 m2
  • Nutzfläche: 8,00  m2
  • Zimmer: 5.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. Bau- und Leistungsbeschreibungen, der Flurkarte und der gesamten Preisliste an.

Zum Einzug 2023 steht das Haus mit Badausstattung nach Wahl, inkl. Grundstück mit optionalen Außenarbeiten wie Terrasse, Traufkante mit Zierkies und Podest. Auch Malerarbeiten und Böden sind als Option frei wählbar.

Raumaufteilung EG
Sie treten in einen großzügigen gefliesten Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnbereiche und das Obergeschoss des Hauses erreichen. An der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe (kein Gas mehr erforderlich) Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Netzwerk- und Stromversorgung.

Im Flur befindet sich die hochmoderne geölte Eichen-Edelstahl-Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im EG befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt mit seinen beachtlichen 64m² über beeindruckend viel Platzangebot und durch die bodentiefen Fenster – die wie alle Fenster über eine anthrazitfarbene Außenjalousie verfügen – extrem viel Lichteinfall Richtung Garten. Nur von einem Unterzug getrennt ist die große Küche.

Raumaufteilung OG
Es entstehen zwei große Kinderzimmer, welche sich am Tage lichtdurchflutet durch jeweils zwei Fenster mit elektrischen Jalousien präsentieren. Das "kleine" Schlafzimmer mit ca. 16m² besitzt als Highlight eine begehbare Ankleide mit zusätzlichen 10 qm. Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach verglast und außen anthrazit gefärbt. Die Außen- und Innenfensterbänke sind Naturstein.

Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Das Bad hat eine sehr große Dusche (bodeneben mit Edelstahl-Ablaufrinne) und eine Badewanne. Die Fliesen und der Doppelwaschtisch sind nach Wahl.

Fußbodenheizung, Sicherheitsverriegelung an Tür und Fenster, engobierte Ziegel, Granit- und Marmorfensterbänke sind ebenso Standard wie wählbare Türen und Zargen.

Ausstattung

- hinterlieger Grundstück mit 658qm
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- HWR
- Fußbodenheizung
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rolläden im EG und OG
- Eichetreppe mit Stahlgeländer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ca. 300 l Warmwasserspeicher
- Terrasse
- Traufkante mit Zierkies
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten
- Böden

Die Immobilie wird derzeit gebaut. Sie schließen keinen Vertrag mit einer Baufirma ab – Sie kaufen das fertige Haus. Es fallen keine Baunebenkosten für Architekten, Bauantrag, Baugenehmigung, Erschließung und Ähnliches an. Wir veröffentlichen regelmäßig den aktuellen Bautenstand.


Die vordere Teilfläche mit einer identischen Stadtvilla und einem Grundstück von 513qm kann für einen Preis von 615.000€ erworben werden.

Lage

Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.

Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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