Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







RESERVIERT | Ausbauhaus auf halbem Grundstück im Musikantenviertel

16341 Panketal

  • Preis: 268.000,00 €
  • Fläche: 90,00  m2
  • Grundstücksgröße: 400,00 m2
  • Gesamtfläche: 90,00 m2
  • Zimmer: 3.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864

Das Objekt

Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem noch zu teilenden Vorderliegergrundstück in einer kleinen Seitenstraße im Musikerviertel von Zepernick.

Rechtsseitig von der Garage ist eine Zufahrt für den späteren Hinterlieger einzuräumen. Es verbleiben etwa 400qm Gesamtgrundstück. Die Teilung wird mit der Beurkundung beauftragt und ist Sache des Käufers.

Das Haus ist Jahrgang 1938 und seitdem kontinuierlich modernisiert. Der Zustand ist erhaltungswürdig und ausbaufähig. Als ältesten Bestandteil ist noch die Heizung zu erwähnen, die von 2007 ist. Im Jahr 2013 sind Elektrik, Fenster und Heizkörper erneuert worden. Außerdem wurde die Fassade gedämmt und verputzt.

Die Straße ist ebenfalls neu und voll erschlossen. Die Kosten dafür sind entrichtet worden. In dem Zuge wurden die Anschlüsse sowie Zu- und Ableitungen erneuert.

Ein Rundgang:
Sie betreten das Haus straßenseitig durch eine Veranda und erreichen von hier die Küche. Dahinter gelegen ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafbereich sowie zu einer Arbeitsecke. Hinten ist ein weiteres Zimmer sowie das Bad.

Die Übergabe kann variabel vereinbart werden.

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus
- ca. 90 qm Wohnfläche 3 Zimmer
- Einbauküche
- Bad
- Hochterrasse
- Fußböden zum Teil gefliest u. Laminat
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- beheizbare Garage für 1 Pkw
- ca. 400 qm Grundstück

Lage

Zepernick ist ein Ortsteil der zu Brandenburg gehörenden Gemeinde Panketal, die am direkten Stadtrand von Berlin liegt.

Panketal liegt mitten im Naturpark Barnim, welcher im Bereich des Ortsteiles Schwanebeck an den Regionalpark Barnimer Feldmark angrenzt. Die eiszeitliche Prägung dieser reizvollen Landschaft, welche hauptsächlich durch Sander gekennzeichnet ist, ist unverkennbar ersichtlich und kann auf der, durch die Gemeinde führende, Eiszeitstraße nachvollzogen werden.

Erwähnt werden muss an dieser Stelle natürlich auch die Panke, welche nicht nur maßgeblich zur Namensgebung der Gemeinde beigetragen hat. Dieses kleine Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert bei seinem Lauf die Gemeinde Panketal und mündet in Berlin in die Spree.

Durch den Ort führt die B2 (Berlin- Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee
(A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin - Buch) verbunden.

Panketal verfügt über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken.

Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch,ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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