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FINALER PREIS + PROVISIONSFREI ! EINFACH EINZIEHEN ! Modernisiertes TOP Einfamilienhaus

16230 Britz

  • Preis: 359.000,00 €
  • Fläche: 180,00  m2
  • Grundstücksgröße: 475,00 m2
  • Zimmer: 6.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der Flurkarte, dem Grundriss und der vollständigen Anschrift an.

Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 475 qm großen Grundstück an einer verkehrsgünstigen Hauptstraße. Die sorgfältige Bauweise und die Lage sorgen für eine ruhige Wohnumgebung.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 180 m², die sich über 6 Zimmer aufteilt. Zu den besonderen Highlights zählen eine hochwertige Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Kamin, ein Pool und ein elektrisches Hoftor.

Ein kleiner Rundgang:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Hauseingang in den Flur. Auf der rechten Seite führt eine Treppe in den Keller mit zwei Räumen.
Geradeaus geht es in das Esszimmer mit Verbindung zum Wohnzimmer über eine hochwertige Holzschiebetür, die diese Räume großzügig erscheinen lassen und eine gemütliche Atmosphäre bieten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.
Von hier aus kommen Sie in die Einbauküche mit Zugang auf die Terrasse.
Von der Küche weiter in den Flur befindet sich rechtsseitig das großzügige Bad mit einer Eckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken, WC und Bidet.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Geradeaus geht es in ein Zimmer, das derzeit als Hobby- und Arbeitszimmer genutzt wird.
Auf der linken Seite des Flurs finden Sie das Gästezimmer mit eigenem WC und Dusche. Rechts liegt das geräumige Schlafzimmer mit zwei aufeinanderfolgenden Ankleideräume.

Das kaum einsehbare Grundstück ist von hohen Mauern und Zäunen im hinteren Teil umgeben, was einen ruhigen und privaten Innenhof schafft. Das Grundstück ist über eine elektrisch zu öffnende Toreinfahrt erreichbar. Linksseitig steht Ihnen das Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen zur Verfügung. Auf der rechten Seite des Hofes steht ein größerer Außenpool.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Bj. 1900 mit insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche
- Grundstück ca. 475 qm
- 6 Zimmer
- Kamin
- Flur und Küche mit veredelter
Schiffsbodendielung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Gas Brennwerttherme 1994
- Echtholztreppe
- große überdachte Terrasse
- HWR
- Außenanlagen
- Doppelcarport für 2 Autos
- Pool

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 05.09..2033
Baujahr Gebäude: 1900
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 108,50 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die idyllische Gemeinde Britz befindet sich im Landkreis Barnim in Brandenburg, lediglich 5 Kilometer von der Kreisstadt Eberswalde entfernt. Sie ist umgeben von üppigen Wäldern und grünen Feldern. In Britz selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, diverse Geschäfte, gemütliche Gaststätten und eine Vielzahl von Vereinen.

Britz liegt entlang der Landesstraße L 23, welche Joachimsthal und Eberswalde verbindet. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Chorin an der A11, die Berlin mit Stettin verbindet. Die deutsche Hauptstadt Berlin ist bequem in nur 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung von Britz an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zwischen 6 und 24 Uhr hält hier stündlich der Regionalexpress. Der Bahnhof Britz der Niederbarnimer Eisenbahn ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Regionalverbindung erreichen Sie die Innenstadt von Berlin in etwa 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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