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PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE| Einfamilienhaus mit Pool, Keller und hochwertiger Einbauküche!

16341 Schwanebeck

  • Preis: 472.000,00 €
  • Fläche: 146,81  m2
  • Grundstücksgröße: 1.008,00 m2
  • Nutzfläche: 48,28  m2
  • Zimmer: 5.50
  • Ansprechpartner: Frau Vivien Gieseler
  • Telefon: 03338 752864 01722113220

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde in ca. 1937 mit einem Vollkeller massiv errichtet. Es steht auf einem 1008 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt.

Laut mündlicher Auskunft durch das Bauamt Panketal ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung) möglich. Das Grundstück kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus mit maximal 120 qm Wohnfläche bebaut werden.

Baujahresbedingt hat dieses Haus einen gewissen Charme durch den extravaganten Ausbau des Dachgeschosses und die hohen Decken. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca.147 qm zur Verfügung.
Diese Immobilie ist optimal für eine große Familie geeignet.

Kleiner Rundgang

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Von hier geht es in den Flur, welcher den Zugang in alle Räume der Etage und des Dach- und Kellergeschoss des Hauses ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse, ein kleines Gästezimmer, das Wohn- sowie das Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer mit viel Charisma und Gemütlichkeit.
Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem eigenen Badezimmer mit einer Eckdusche, Handwaschbecken und Toilette.

Das Heizen sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Vaillant, welche immer regelmäßig gewartet wurde.
Aus dem Flur des Erdgeschosses haben Sie Zugang in den Keller, wo Ihnen zwei großzügige Räume, ein Gäste- WC, ein Büro und eine Werkstatt zur Verfügung stehen. Der große Vorraum bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner. Aus dem Kellerbereich gibt es einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich.

Ausstattung

• Heizung von 1991 Erdgas
• neue Dacheindeckung und Fassadenverkleidung 1991
• Garage von 1994
• Fenstererneuerung von 2015- 2019
• Einbauküche von 2021
• Terrasse von 2022
• 1 Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche (2023) und Badewanne
• 1 Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche
• 1 Gäste- WC im Kellergeschoss
• manuelle und elektrische Jalousien
• elektr. bedienbare Toreinfahrt
• Außenstellplatz sowie eine Garage und ein Carport
• Vollkeller mit Zugang in den Gartenbereich
• Pool

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 01.06.2033
Baujahr Gebäude: 1937
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 153,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Der Gemeinde Panketal angeschlossen, liegt Schwanebeck ca. 8 km nordöstlich vom Zentrum Berlins im Landkreis Barnim. Panketal ist eine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze Berlins und entstand 2003 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Zepernick und Schwanebeck.

Der Ortsteil Schwanebeck liegt ca. 5 km südlich von Bernau und grenzt an den Berliner Ortsteil Buch (Pankow). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.

Schwanebeck verfügt über einen Hort, Kindergarten, eine Grundschule, Oberschule sowie eine Bibliothek. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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