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KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN|Traumhafte Doppelhaushälfte in grüner Lage von Oberbarnim!

15377 Oberbarnim

  • Preis: 374.990,00 €
  • Fläche: 137,00  m2
  • Grundstücksgröße: 479,00 m2
  • Zimmer: 5.00
  • Ansprechpartner: Frau Vivien Gieseler
  • Telefon: 03338 752864 01722113220

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde ca. 2005 in Massivbauweise in Klosterdorf errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 137 qm, welche auf 5 Zimmer verteilt sind. Das ca. 479 qm große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in einer ruhigen Wohnlage.

Kleiner Rundgang

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Von hier geht es in den Flur, welcher den Zugang in alle Räume der Etage und des Ober- und Dachgeschoss des Hauses ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche samt elektrischen Geräten und der Kühl- und Gefrierkombination im Kaufpreis enthalten ist.

Des Weiteren befindet sich der Heizungsraum, eine Abstellkammer unter der Treppen, das Gäste-WC und das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ermöglicht Ihnen den direkten Zugang auf die gepflasterte Terrasse.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei großzügige Schlafzimmer, welche ideal für ein Kinderzimmer und ein Bürozimmer genutzt werden könnten. Auch im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit einer geräumigen Badewanne, Dusche und den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch ein weiteres Schlafzimmer und ist mit seinen Dachschrägen ein echter Hingucker.

Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten rund um die Doppelhaushälfte, bietet Platz für die gesamte Familie und lädt zu gemütlichen Grillabende ein. Die Blumenbeete vor dem Haus und in dem Garten, wurden mit Bewässerungsschläuchen versehen und ermöglicht eine einfache Bewässerung der Blumen. Auch im Kaufpreis enthalten ist ein neu installierter Mähroboter, welcher mühelos den Rasen kurz hält. Für Ihre Gartengeräte befindet sich ein Holzschuppen auf dem Grundstück.

Ausstattung

• massive Doppelhaushälfte
• Baujahr ca. 2005
• Wohnfläche ca. 137 qm
• Grundstücksgröße ca. 479 qm
• Einbauküche samt elektrischen Geräten sowie Kühl- und Gefrierkombination
• Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
• zwei Pkw-Stellplätze vor der Tür
• manuelle  Jalousien im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss
• Gartenhaus aus Holz
• Mähroboter
• Beete mit Bewässerungsschläuchen
• komplett eingefriedet und erschlossen


Energieverbrauchsausweis gültig bis: 18.03.2029
Baujahr Gebäude: 2005
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Klosterdorf befindet sich nördlich von Strausberg und ist, mit Zuzählung der Felder, welche zu Klosterdorf gehören, als ungefähres Viereck aufgebaut.
Für junge Familien bietet Strausberg Nord eine Vielzahl von Vorzügen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die Ihre Kinder sicher und glücklich aufwachsen lassen. Die ruhigen Straßen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks perfekte Orte für Picknicks und Familienausflüge bieten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn (S5) fußläufig) ermöglicht eine einfache Pendelfahrt nach Berlin und die Anbindung an die Autobahn (A10 - ca. 10 min.) erleichtert das Reisen in die umliegenden Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für junge Familien bequem und angenehm gestaltet.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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