Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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RESERVIERT | Neubau-Doppelhaushälfte auf Hinterliegergrundstück

16321 Bernau

  • Preis: 395.000,00 €
  • Verfügbar ab: Sommer 2019
  • Fläche: 145,00  m2
  • Grundstücksgröße: 406,00 m2
  • Gesamtfläche: 145,00 m2
  • Zimmer: 4.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Das Objekt

Hier entsteht ein massives Doppelhaus im schicken Stadtvillen-Stil, das 2019 bezugsfertig sein wird.

Die Doppelhaushälfte enthält jeweils 4 Zimmer und einen Dachboden als Speicher. Die Stadtvilla bietet 2 Vollgeschosse komplett ohne Dachschrägen auf ca. 145 qm mit 4 Zimmern. Der Kaufpreis ist inkl. Grundstück!

Ein Rundgang
Nach Betreten des Hauses befindet sich am Windfang das 8qm große Gästebad mit bodentiefer Dusche und der 4,5qm große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und viel Platz. Diese Räume sind derzeit noch möglich zu tauschen. Dahinter ist die Treppe zum OG.

Links davon liegt die Küche mit ihren 13 qm. Sie ist praktischerweise direkt mit dem Flur und über einen Unterzug mit dem Wohnbereich verbunden. Hier lassen sich viele Ideen von Glas- über Schiebetüren oder offene Räume verwirklichen. Das Wohnzimmer bietet mit seinen 40qm genügend Platz für die ganze Familie mit vielen bodentiefen Ausgängen zum Garten gen Süd. Alle Fenster verfügen über Pilzkopfverriegelungen und eine anthrazitfarbenen gemaserten Außenlack. Optional enthalten ist der Kaminzug.

Über die echte Eichenholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer (ca. 16 und 18qm) sowie das Elternschafzimmer mit seinen 17 qm. Auf dieser südlichen Hausseite sind die Fenster alle bodentief. Ebenfalls im Obergeschoss ist das ca. 9qm große Badezimmer inkl. bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschtisch.

Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte liegt bei 395.000,-€. Hierin enthalten ist das massive Haus mit 3-fach-Verglasung und Fußbodenheizung, inkl. Grundstück (200.000,-€ Kaufpreis-Anteil) sowie die Ausstattung der Bäder mit Duschen und Wanne, Fliesenarbeiten in Bad und Küche und außerdem die Baunebenkosten wie Architekt, Baugehmigung und Teilung.

Optional sind die Malerarbeiten, Laminatböden in den Wohnräumen sowie elektrische oder manuelle Jalousien oben und unten.

Die projektierten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung. Das Doppelhaus kann von diesen Abbildungen abweichen. Die genauen Baupläne stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Hier sind die Lage der Stellplätze und Terrassen noch frei wählbar.

Lassen Sie sich von uns beraten.

Ausstattung

- 4 Zimmer, ca. 145 qm
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rollläden im EG und OG*
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. ca. 300 l Warmwasserspeicher
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche
- Fliesen in Feuchträumen
- Fußbodenheizung im EG und OG
- geölte Eichentreppe mit Edelstahlgeländer
- Terrasse, Zuwegung, Stellplatz*
- Traufkante mit Zierkies*
- Wohnküche
- HWR mit 4,5 oder 8qm
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten
- Böden in Wohnräumen

Die mit Sternchen gekennzeichneten Ausstattungsmerkmale sind nach Ihren Wünschen gegen Mehrpreis wählbar. Lassen Sie sich zu allen Optionen und persönlichen Individualisierungen von uns beraten.

Lage

Die beliebte Stadt Bernau bei Berlin befindet sich etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita befinden sich im näheren Umfeld. Mit dem Bus erreichen Sie das Einkaufscenter „Bahnhofspassage“.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt. Der nächst gelegende Bahnhof ist der S-Bahnhof Bernau.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Bus fährt am nächstgelegenden Bahnhof vorbei bis direkt ins Zentrum nach Bernau und in die andere Richtung nach Panketal.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Die nächste Grundschule und Oberschule befinden sich in ca. 2km Entfernung von dem Haus. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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