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HANDWERKER AUFGEPASST | Massives Einfamilienhaus zum sanieren sucht passende Familie!

16341 Panketal

  • Preis: 429.000,00 €
  • Fläche: 100,00  m2
  • Grundstücksgröße: 949,00 m2
  • Nutzfläche: 55,42  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Ansprechpartner: Frau Vivien Gieseler
  • Telefon: 03338 752864 01722113220

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1934 in Massivbauweise in Panketal errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 qm, welche sich auf 3 Zimmer verteilen. Das ca. 949 qm große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße in einer sehr ruhigen und zentralen Wohnlage von Panketal.

Kleiner Rundgang

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Von hier geht es in die Veranda, welche den Zugang in den Flurbereich ermöglicht. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Etage und in das Dachgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer sowie das Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Des Weiteren wurde unter dem Treppenbereich eine kleine Toilette mit Handwaschbecken eingerichtet.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, welche ideal für ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer genutzt werden könnten. Zusätzlich befindet sich auch im Dachgeschoss ein separates WC für nächtliche Toilettengänge. Vom Flur im Dachgeschoss kommen Sie über eine kleine Dachluke auf den Dachboden, dieser bietet Ihnen nochmal zusätzlichen Stauraum.

Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung (Therme), die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Sie können über den Flur des Erdgeschosses sowie über den Gartenbereich in das Kellergeschoss gelangen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet nochmal zusätzlichen Stauraum für jegliche Dinge.

Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten rund um das Einfamilienhaus, bietet Platz für die gesamte Familie und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Teich. Der Pool mit Überdachung, welcher aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbauweise
• Baujahr ca. 1934
• Wohn- und Nutzfläche ca. 155,42 qm
• Grundstücksgröße ca. 949 qm
• Gaszentralheizung von 2014
• Fenstererneuerung zwischen 1992-1996
• Dacherneuerung inkl. Regenentwässerung 1996
• Anbau Bad und Garage 1973
• manuelle Jalousien
• Toilette mit Handwaschbecken im EG
• Toilette mit Handwaschbecken im DG
• zwei Aussenstellplätze und Garage
• Teich
• Swimmingpool mit Überdachung zum aufarbeiten
• Holzanbau im hinteren Teil des Grundstückes für Gartengeräte
• komplett eingefriedet und erschlossen


Energieverbrauchsausweis gültig bis: 08.05.2034
Baujahr Gebäude: 1934
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,50 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.

Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

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