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KAPITALANLAGE|Mietwohnung im grünen Eberswalde- PROVISIONSFREI!

16225 Eberswalde

  • Preis: 89.000,00 €
  • Fläche: 50,25  m2
  • Etage: 1
  • Ansprechpartner: Frau Vivien Gieseler
  • Telefon: 03338 752864 01722113220

Das Objekt

Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der vollständigen Adresse und weiteren Unterlagen an.

Zum Verkauf steht diese ca. 50 qm große 2-Zimmer-Wohnung in Eberswalde. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2010 vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 324,00€ monatlich (3888,00€ p.a.). Gelegen ist die Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um eine WEG mit 32 Parteien. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 153,00€.

Ein kleiner Rundgang:

Die Wohnung erreichen Sie über die Treppe im Hausflur. Im 1. Obergeschoss betreten Sie auf der rechten Seite die Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen 2 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 50qm zur Verfügung. Vom Flur gelangen Sie linker Hand in den Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die Küche sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC. Zu der Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum. Für die Mieter des Mehrfamilienhauses befindet sich noch ein Trockenraum im Keller, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ausstattung

• vermietete Eigentumswohnung
• mtl. Nettokaltmiete 324,00 €
• keine Erhöhung seit 2022
• jährliche Nettokaltmiete: 3888,00 €
• Vermietet seit 01.10.2010

Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten (aktuell: 153,00 € mtl. Hausgeld)
• Baujahr: 1965
• 1 Obergeschosswohnung rechts
• ca. 50,25 qm Wohnfläche
• 2 Zimmer

Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!

wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Eberswalde hat eine direkte Anbindung an die A11, wodurch Sie schnell den Berliner Ring erreichen können. Durch Eberswalde führt die B167, eine der infrastrukturreichsten Straßen in Barnim.

Eberswalde besitzt eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitaktivitäten und den sehr bekannten Zoo Eberswalde, sowie den Stadtkern erreichen Sie bequem und schnell mit dem Auto oder dem Bus.

In jeweils ca. 5km Entfernung erreichen Sie den Autobahnzubringer der A11 oder der Bahnhof in Eberswalde. Circa 100m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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