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ACHTUNG FAMILIEN|EFH mitten im Grünen von Gartz mit Pool, Sauna und weitläufigen Garten

16307 Gartz (Oder)

Ansicht Haus

Terrasse vorne am Haus

Ansicht Haus

Kamin

Zugang auf die Terrasse

Terrasse im Sommer

Blick aus dem Fenster im DG

Pool im Sommer

Zugang auf den Balkon

Ansicht Haus

Überdachter Pool

Garage

Gartenhaus

Garten

Garten

Garten

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in einem Eigenheimgebiet von Gartz (Oder) errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 759 qm und wird durch ein weiteres Pachtgrundstück von ca. 42 qm komplementiert.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 127 qm, welche auf 3 Zimmer verteilt ist.

Kleiner Rundgang

Durch den überdachten Eingangsbereich, gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur.
Dort befindet sich das Gäste- WC mit Toilette und die Sauna mit einem separaten Duschbereich. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie in den HWR, wo sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet. Von dem HWR haben Sie die Möglichkeit in den hinteren Garten zu gelangen und in die Garage zu gehen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die offene Küche mit Einbaugeräten und das liebevoll gestaltete Wohn- und Esszimmer. Für kalte Winterabende steht Ihnen ein massiv errichteter Kamin zur Verfügung. Von dem Essbereich gelangen Sie mühelos auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit einem möglichen Bürobereich, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Im Flurbereich lässt sich wunderbar noch eine zusätzliche Spielecke für Ihre Kinder gestalten. Der Dachboden bietet Ihnen weiteren Stauraum und ist großzügig geschnitten.

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten zur Umsetzung Ihrer kreativen Ideen.
Für eine Abkühlung sorgt ein großer Pool, welcher sich im vorderen Teil des Gartens befindet.
Zusätzlich steht Ihnen im hinteren Teil des Grundstückes, ein Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten und sonstiger Dinge zur Verfügung. Auf dem Grundstück, angrenzend am Haus, befindet sich die Garage mit einem direktem Zugang in das Wohnhaus.

Ausstattung

• Holzständerwände mit Vormauerung, gedämmt
• Baujahr ca. 1994
• Wohnfläche ca. 127 qm
• Grundstücksgröße ca. 759 qm
• Sauna mit separaten Duschbereich
• Einbauküche samt elektrischen Geräten
• manuelle  Jalousien im Erdgeschoss
• Ölzentralheizung
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Garage sowie Aussenstellplatz
• Gartenhaus aus Holz
• komplett eingefriedet und erschlossen


Energieverbrauchsausweis gültig bis: 15.07.2031
Baujahr Gebäude: 1994
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 137,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Gartz (Oder) ist eine Landstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Die Stadt liegt an der West-Oder und diese ist hier sogar fußläufig erreichbar. Berlin-Mitte ist ca. 140 km entfernt und über die Anbindung der A11 oder B2 gut erreichbar.

Grundschulen und Kindertagesstätten sind fußläufig und mit dem Bus erreichbar.
Verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Restaurants befinden sich zum Teil im näheren Umfeld oder wären auch mit dem Bus gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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