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PROVISIONSFREI| Bezugsfreies EFH in grüner Lage von Schwedt und trotzdem zentral gelegen!

16303 Schwedt/Oder / Vierraden

  • Preis: 247.000,00 €
  • Fläche: 99,30  m2
  • Grundstücksgröße: 644,00 m2
  • Zimmer: 4.00
  • Ansprechpartner: Frau Vivien Gieseler
  • Telefon: 03338 752864 01722113220

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde in 2003 massiv errichtet. Es steht auf einem ca. 644 qm großen Eckgrundstück an einer befestigten Straße. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt.

Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt vier Zimmer mit ca. 100 qm Wohnfläche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste- WC und einer Küche. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie, die eine angenehme Wohnatmosphäre und Ruhe sucht.

Kleiner Rundgang

Über den Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Von hier gehen alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Links neben der Eingangstür befindet sich das geflieste Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette. Auf der rechten Seite geht es in den Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen viel Stauraum bietet. Ebenfalls rechtsseitig der Diele geht es in das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem massiven Kamin ausgestattet ist, der für ein wohliges Ambiente sorgt. Geradezu vom Hauseingang kommen Sie in die große Wohnküche mit Einbaugeräten und dem direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Linker Hand der Diele befindet sich der Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt das geflieste Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei separate Schlafzimmer. Vom Flur im Dachgeschoss kommen Sie über eine kleine Dachluke mit einer ausziehbaren Leiter auf den Dachboden, dieser bietet Ihnen nochmal zusätzlichen Stauraum.

Der Gartenbereich bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum spielen und zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Weiterhin steht Ihnen ein Gewächshaus und ein kleiner Holzsunterstand für Gartengeräte zur Verfügung. Dieser eignet sich zur Unterbringung von Gartengeräten und sonstigen Utensilien. Eine Garage und ein weiterer Pkw-Stellplatz sind auf dem Grundstück. Ein eigener Brunnen erleichtert Ihnen das Bewässern des gesamten Grundstückes.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 99,3 qm
• Gaszentral-Fußbodenheizung von 2003
• Garage und Pkw-Stellplatz
• Terrasse mit Überdachung
• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss mit möglichen Platz für den Einbau einer Dusche
• 1 Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne
• manuelle  Jalousien im Erdgeschoss
• Hauswirtschaftsraum
• Unterstand aus Holz für Gartengeräte
• Gewächshaus
• eigener Brunnen für Gartenbewässerung
• letzte Modernisierung in 2019 und 2021 im Wert von ca. 13.000 Euro


Energieverbrauchsausweis gültig bis: 21.03.2034
Baujahr Gebäude: 2003
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,40 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Stadt Schwedt (Oder) bezeichnet man gerne als -Stadt im Grünen-, da sie direkt am einzigen Brandenburger Nationalpark grenzt. Die Stadt liegt 80km nordöstlich von Berlin in der Uckermark – dem größten Landkreis Deutschlands. Wer es liebt auf dem Land zu leben aber auch nicht abgeschieden sein will, ist hier genau richtig. Stettin erreicht man von hier in 60km, Berlin in 100km und die Ostsee in 150km. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur 50m entfernt. Nach Berlin fährt man mit dem Zug in 1,5h. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum bzw. das Oder Center erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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