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AB SOFORT | 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss

16321 Bernau

  • Kaltmiete: 907,50 €
  • Warmmiete:: 1.082,00 €
  • Nebenkosten: 174,50 €
  • Kaution: 2.722,50 €
  • Verfügbar ab: 01.01.2022
  • Fläche: 69,80  m2
  • Zimmer: 2.00
  • Ansprechpartner: Frau Benita Block
  • Telefon: 03338 752864 0175 555 777 0

Das Objekt

Ab dem 01. Januar 2022 haben Sie die Möglichkeit diese schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen Bernaus anzumieten. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 70qm Wohnfläche sowie eine Terrasse im Hinterhof des Grundstücks. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2021. Er ist mit einem Personenaufzug und einem Fahrrad-/ Kinderwagenraum ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei begehbar.

Ein kleiner Rundgang:

Durch die Unterführung gelangen Sie zum Eingang des Mehrfamilienhauses. Linksseitig befindet sich im Hausflur die Treppe ins Obergeschoss und rechtsseitig der Personenaufzug. Geradezu befindet sich der Eingang in die Erdgeschosswohnung. Sie betreten den Flur der Wohnung. Geradezu befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt neben dem WC und einem Handwaschbecken hinzu über den Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die Wohnküche. Rechtsseitig findet Ihre neue Einbauküche Ihren Platz. Dieses Zimmer bietet weiterhin genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der Zugang der Terrasse sowie der Zugang zum Schlafzimmer erfolgen über die Wohnküche.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine Fußbodenheizung in jedem Raum und elektrische Außenrolläden an allen Fenstern.

Das Erdgeschoss besitzt neben der Wohnung eine Gewerbefläche zur Straße hin. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist bei allen Mehrfamilienhausern in Bernau Alt-Stadt vorgeschrieben.

Ausstattung

- Erstbezug
- barrierefrei
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- ca. 70 qm
- 2 Zimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- elektrische Außenrolläden an allen Fenstern
- Personenaufzug
- kein PKW-Stellplatz

- Mindestmietdauer von 4 Jahren

Falls Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten benötigen wir von Ihnen:

- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Personalausweiskopie
- bei gewünschter Hundehaltung: Steuer- und Haftpflichtnachweis vom Hund
- bei gewünschter Katzenhaltung: Impfpass in Kopie

Lage

Bernau liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Nach Berlin bestehen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom wenige Meter entfernten Hauptbahnhof fahren auch Regionalzüge, die in rund 20min die City der Hauptstadt erreichen. Der ICE fährt von der Ostseeküste bis nach Frankfurt am Main durch Bernau.

Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum von Bernau. Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich in der fußläufig erreichbaren Bahnhofs-Passage.

Die A11 ist ca. fünf Autominuten entfernt. Berlins Stadtgrenze liegt in rund 10 Fahrminuten ebenfalls nah.

Die Gegend gehört zum historischen Stadtkern. Nebenan befindet sich die Bürgermeisterstraße, in der aktuell das neue Rathaus errichtet wird.

Die Lage in der Innenstadt ist mit A+ zu bewerten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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