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RUHIG UND GRÜN WOHNEN | Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller in Hennickendorf

15378 Rüdersdorf bei Berlin / Hennickendorf

  • Preis: 399.000,00 €
  • Fläche: 130,00  m2
  • Grundstücksgröße: 593,00 m2
  • Nutzfläche: 60,00  m2
  • Zimmer: 4.00
  • Ansprechpartner: Herr Daniel Knauer
  • Telefon: 03338 752864 +49(176) 34900520
  • Provision: 2,38%

Das Objekt

Ab sofort können Sie dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1978 in einem ruhigen Wohngebiet von Hennickendorf erwerben.

Das Haus hat eine angenehme Wohnfläche von ca. 130qm mit Vollkeller inklusive Tiefgarage. Die Immobilie steht auf einem ca. 600qm großen Grundstück.

Ein kleiner Rundgang:

Über die kleine Veranda oder über die Tiefgarage, welche Platz für 2 Fahrzeuge hat, betreten Sie das Haus. Von der Veranda aus gelangen Sie in einen großen Flurbereich. Von dort erreichen Sie alle Wohnbereiche des Hauses.

Gleich links befindet sich das Wannenbad mit Fenster. Es präsentiert sich modern und geräumig. Daneben befindet sich die Küche. Hier wäre auch ein Durchbruch zum Wohnzimmer möglich. Das helle Wohnzimmer, waren ursprünglich zwei Zimmer, ist daher sehr geräumig mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse ist ca. 18qm groß und verfügt über einen Teilkeller zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte.

Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das erste, angenehm bemessene Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein kleines und ein sehr großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das kleine Duschbad im Dachgeschoss ist ebenfalls modernisiert worden.

Der Keller des Hauses bietet eine sehr gute Deckenhöhe. Hier befindet sich neben der Haustechnik auch die tolle Tiefgarage. Der Keller wurde vertikal und Horizontal abgedichtet und gedämmt.

Bei der Immobilie wurde im Laufe der Zeit viel instand gehalten und modernisiert. Neben dem Dachausbau 1996-1998 wurden auch die Fenster mit Jalousien erneuert, die schöne Terrasse erbaut und die Decken gedämmt, sodass das Haus auch energetisch zukunftssicher bleibt. Zum Einzug wären lediglich die Bodenbeläge und die Wände zu renovieren.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Holzständerbauweise
- Baujahr 1978
- ca. 130qm Wfl
- Keller mit Garage isoliert gedämmt horizontal/vertikal
- große Terrasse überdacht
- Terrasse zusätzlich teilunterkellert
- Gas Zentralheizung
- 1996-1998 Dach ausgebaut
- oberste Geschossdecke 400mm Dämmung
- 1998 Fenster mit Jalousien
- neue Wasserleitung
- Kellerdecke Isoliert
- Garage für 2 Autos
- 600qm Grundstück
- Gartenbereich mit Palisaden
- Alte Klärgrube, welche zur Zisterne umfunktioniert werden kann

Lage

Hennickendorf, ein Ortsteil von Rüdersdorf liegt etwa 30 Kilometer östlich des Berliner Stadtzentrums. Es grenzt im Norden an die Gemeinden Petershagen/Eggersdorf und Strausberg, im Osten an Rehfelde und im Süden Rüdersdorf/Woltersdorf.

Die Badestelle des Stienitzsee und der kleine Stienitzsee sind beliebte Anlaufziele für die Menschen aus der Umgebung. Auch Berliner schätzen die naturnahe Lage von Hennickendorf.

Ärzte, Schulen/Kitas und die alltäglich Nahversorgen befinden sich in Hennickendorf und den nahegelegenen Ortschaften.

Öffentlicher Personen-Nahverkehr

- Busverkehr Märkisch-Oderland:
Bus 934 S-Bahnhof Strausberg – S-Bahnhof Erkner
Bus 950 S-Bahnhof Strausberg – S-Bahnhof Erkner

Autobahn und Bundesstraßen

Bundesautobahn 10 (Berliner Ring)
Bundesstraße 1/Bundesstraße 5

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten–für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:
Daniel Knauer | 017634900520

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr. 1, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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