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RESERVIERT |PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller und großem Garten

16348 Wandlitz

  • Preis: 322.000,00 €
  • Fläche: 71,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.129,00 m2
  • Nutzfläche: 60,00  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Zum Verkauf steht dieses kleine Einfamilienhaus, welches im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtet wurde. Es befindet sich auf einem ca. 1129 qm großen Grundstück an einer befestigten Straße in angenehmer Siedlungslage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.
Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm zur Verfügung.

Ein kleiner Rundgang:

Über 6 Stufen erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Hier gelangen Sie in die Veranda aus der Sie in den Flur des Hauses gehen. Aus dem Flurbereich sind alle Räumlichkeiten separat begehbar. Ebenfalls befindet sich hier auch der Zugang in den Vollkeller. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer und rechtsseitig die Küche sowie das Badezimmer. Das halbhoch geflieste Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet.
Geradezu vom Hauseingang kommen Sie in das Schlafzimmer und Wohnzimmer, welches einen Zugang zur überdachten Terrasse hat. Über ein paar Stufen gelangen Sie von der Terrasse aus wieder in den hinteren Garten.

Das Kellergeschoss erstreckt sich über 2 große Räume. In dem einen Kellerraum befindet sich ein eigener Brunnen (Hauswasserversorgung) für die Gartenbewässerung und in dem zweiten, geräumigen Raum ist die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher sowie der Waschmaschinenanschluss. Von hier aus kommen Sie ebenfalls in den Garten.

Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück steht Ihnen ein überdachtes Nebengelass und eine kleine Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom, SAT-TV und Telefon.

Ausstattung

- Einfamilienhaus Baujahr 1977 massiv
- ca. 71 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche und ein Duschbad
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 1993
- 1998/99 neue Kunststofffenster isolierverglast mit manuellen Außenrollläden (außer das Veranda-Fenster)
- neue Hauseingangstür
- 1997 wurde das Dach neu eingedeckt mit Pfannenbleche in Ziegeloptik und die Zwischendecke mit einer 140er Dämmung versehen
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- Nebengelass und kleine Garage

Energiebedarfsausweis gültig bis: 2034
Baujahr Gebäude: 1977
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 308,54 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Wandlitz. Seit der 2003 vollzogenen Gemeindegebietsreform gehören die Ortsteile Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Wandlitz und Zerpenschleuse zur Gemeinde.

Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Von der Wohnung aus erreichen Sie den Bahnhof Wandlitzsee in 1km Entfernung. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.

Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, z.B. dem Agrarmuseum mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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