Anfrage

SELBSTNUTZUNG ODER ALTERSVORSORGE | Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

16321 Bernau bei Berlin

Ihre neue Wohnung

Zugang zum Wohnhaus

Küche

Wohnzimmer mit Zugang zum ...

Balkon

Blick vom Balkon

Innenhof

Ihre neue Wohnung

Grundriss

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf steht diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten (WEG). Das Haus, aus dem Jahr 1996, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bernau-Friedenstal.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über ca. 94qm Wohnfläche. Neben drei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es ein weiteres Gäste-Bad mit Dusche. Alle Wohn- und Schlafräume besitzen bodentiefe Fenster. Die Wohnung bietet eine geschlossene Küche mit einer Einbauküche und zugehörigen Elektrogeräten mit Durchgang zum Wohnzimmer und Flur. Die Böden sind sowohl mit Parkett, Fliesen als auch Teppich versehen.

Zusätzlich steht ein großer, sonniger Süd-West-Balkon zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein eigenes Abteil.

Die Wohneinheit steht zum Eigennutz bereit. Des Weiteren kann die Wohnung als Altersvorsorge zur Vermietung erworben werden.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im 1.OG
- Mehrfamilienhaus mit 8-Wohneinheiten (WEG)
- Baujahr: 1996
- 94qm Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- innenliegendes Gästebad mit Dusche
- separate Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
- bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen
- Parkett-. Fliesen-, Teppichboden
- gepflegter Zustand
- Süd-West-Balkon
- Kellerabteil
- ca. 330 € Hausgeld monatlich
- zum Eigennutz oder zur Vermietung
- ruhige Lage

Lage

Diese Wohnung liegt grün in der beliebten Stadt Bernau bei Berlin.

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Die Immobilie befindet sich an einer asphaltierten Anwohnerstraße mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und eine Kita befinden sich in ca. 1km Entfernung. Mit dem Bus erreicht man das Einkaufscenter „Bahnhofspassage“ und den S-Bahnhof Bernau. Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in 15 min zu Fuß.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto angebunden. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach und um Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt. Der nächst gelegende Bahnhof ist der S-Bahnhof Friedenstal, dieser ist nur ca. 1km Luftlinie entfernt.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken!

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.