Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







BÜRO ODER PRAXIS | Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage von Bernau

16321 Bernau

  • Kaltmiete: 1.350,00 €
  • Warmmiete:: 1.665,00 €
  • Nebenkosten: 285,00 €
  • Kaution: 4.050,00 €
  • Nutzungsart: gewerbe
  • Gesamtfläche: 179,00 m2
  • Bürofläche: 179,00 m2
  • Zimmer: 6.0
  • Etage: 1
  • Ansprechpartner: Herrn Daniel Knauer
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Provision: 2,38 Monatskaltmieten
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.11.2024
  • Hauptenergieträger: Fernwärme

Das Objekt

Ab sofort kann Ihr Unternehmen diese repräsentativen Büro- oder Praxisflächen anmieten. Diese befinden sich in einem Geschäftshaus mit insgesamt 10 Mietparteien etwa 5 Gehminuten vom Bernauer S-Bahnhof entfernt. Auf dem Hinterhof befinden sich zusätzlich anmietbare PKW-Stellplätze und der Müllplatz des Hauses. An der Fassade wäre nach Absprache die Anbringung eines Firmenschild möglich.

Ein Rundgang:

Das Gewerbe im ersten Obergeschoss erreichen Sie über den Haupteingang und das darin befindliche Treppenhaus.

Im Gewerbe angekommen, treten Sie in ein großen Eingangsbereich, von dem alle sechs Räume zu erreichen sind. Im Eingangsbereich befinden sich zudem die 3 WC’s. Somit gibt es zwei für Ihre Mitarbeiter und ein Gäste-WC. Daneben befindet sich die Teeküche für die Pausen.

Die Gewerberäume sind alle sechs Durchgangszimmer und bieten die Möglichkeit zwischen den Räumen zu pendeln. Die Verkabelung der Räume ist für den Bürobedarf ausgelegt. Alle Räume haben verschiedene Größen und präsentieren sich lichtdurchflutet.

ACHTUNG: Die Miete des Büros wird mit der Mehrwertsteuer optiert. Bitte berücksichtigen die Miete zuzüglich Mehrwertsteuer. Für Umsatzsteuerpflichtige Unternehmen ist dies ein durchlaufender Posten.

Eine Anmietung kann nach Ihen Vorstellungen mietvertraglich gestaltet werden. Für einen Termin fragen oder rufen Sie uns bitte an.

Ausstattung

- Büro im Geschäftshaus
- BJ 1993
- sehr gute Lage
- Bürofläche ca. 179qm
- Lage: 1. Obergeschoss
- 6 Räume in variablen Größen
- Großer Eingangsbereich
- 3 WC’s mit Geschlechtertrennung
- Teeküche
- Kabelkanäle mit Ethernet-Anschlüssen
- Teppichboden
- sofort bezugsfertig
- Miete zzgl. Mehrwertsteuer

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Dies sind unter Anderem Schönow, Eichwerder und Friedenstal, die westlich der A11 liegen und Lindow, Birkenhöhe und Birkholzaue in südlicher Richtung. Börnicke befindet sich im Südosten und Nibelungen und Pankeborn im Osten. Im Norden der Stadt liegen Rehberge, Ladeburg und Lobetal.

Verkehrsanbindung

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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