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PROVISIONSFREI | 950qm zentral gelegenes Baugrundstück für Ihr neues Zuhause

16348 Wandlitz / Basdorf

  • Preis: 349.500,00 €
  • Grundstücksgröße: 950,00 m2
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse an!

Zum Verkauf steht ein ungeteiltes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3100qm. Dieses ist in zwei Einzelgrundstücke teilbar, sodass eine Bebauung in 1. und 2. Reihe möglich wäre.

Das vordere Grundstück hätte eine Fläche von ca. 950qm.
Das hintere Grundstück hätte eine Fläche von ca. 2150qm optional erweiterbar um weitere ca. 1927qm Gartenfläche.
Das Vorderliegergrundstück muss dem Hinterliegergrundstück ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht an der linken Grundstücksgrenze gewähren.
Für das Hinterliegendgrundstück muss die Erschließung zum hinteren Grundstücksteil noch erfolgen.

Derzeit befinden sich diverse Altbestände auf dem Grundstück welche vor einer Bebauung entfernt werden müssen. Die Kosten dafür tragen die Käufer. Hinzu kommen Vermessungs- und Teilungskosten.

Die Auskünfte zur Bebaubarkeit wurden durch das zuständige Bauamt mündlich mitgeteilt und sind nicht rechtlich bindend.
Es handelt sich hierbei lediglich um einen Bebauungsvorschlag unter Berücksichtigung der einzuhaltenden Abstandsflächen.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Die geplanten Häuser müssen sich demnach in die Umgebung einfügen. Der Bautyp muss konkret erfragt werden. Der/ die Käufer müssen eine Bauvoranfrage zu Ihrem geplanten Bauprojekt stellen.

Ausstattung

- Gesamtgrundstück bebaubar in 1. und 2. Reihe nach §34 BauGB (unter Einhaltung der Abstandsflächen)
- Gesamtfläche ca. 3100qm
- optional können zusätzliche ca. 1927qm erworben werden
- Medien sind in der Straße anliegend
- Vermessung-, Teilungs- und Abrisskosten sind von dem/den Käufer/n getragen

Baugrundstück 1 - 349.500€
- TF1: ca. 950qm
- bebaubar nach §34 BauGB unter Einhaltung der Abstandsflächen
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für das Hinterliegergrundstück TF2

Baugrundstück 2 - 499.500€
- TF2: ca. 2150qm
- bebaubar nach §34 BauGB unter Einhaltung der Abstandsflächen
- Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das Vorderliegergrundstück TF1
- auf Wunsch können weitere ca. 1927qm Gartenfläche gegen einen Aufpreis dazu erworben werden können

Die Auskünfte zur Bebaubarkeit wurden durch das zuständige Bauamt mündlich mitgeteilt und sind nicht rechtlich bindend. Der/ die Käufer müssen eine Bauvoranfrage zum geplanten Bauprojekt stellen.

Lage

Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Wandlitz. Seit der 2003 vollzogenen Gemeindegebietsreform gehören die Ortsteile Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Wandlitz und Zerpenschleuse zur Gemeinde.

Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.

Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, z.B. dem Agrarmuseum mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstraße 1, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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