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PROVISIONSFREI | Gepflegter Bungalow im schönen Herzfelde

15378 Rüdersdorf bei Berlin / Herzfelde

  • Preis: 430.000,00 €
  • Fläche: 93,29  m2
  • Grundstücksgröße: 460,00 m2
  • Zimmer: 3.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf wird dieser ca. 93 qm große Bungalow angeboten. Er wurde im Jahr 2015 massiv errichtet und steht auf einem 460 qm großen Vorderliegergrundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Herzfelde. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück stehen Ihnen neben einer überdachten Terrasse, ein Carport und noch ein Holzgerätehaus zur Verfügung.

Ein kleiner Rundgang:

Sie betreten den Flurbereich des Hauses. Vom Flur aus haben Sie direkten und separaten Zugang in alle Räumlichkeiten des Hauses. Linksseitig steht Ihnen das ca. 16 qm große Schlafzimmer zur Verfügung. Anliegend erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich, von welchem Sie direkten Zugang auf die Terrasse haben. Neben der separaten Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), die in 2021 erneuert wurde, verfügt das Haus über ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne steht ein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Die Heizungsanlage, Hausanschlüsse und auch der Waschmaschinenanschluss finden im Hauswirtschaftsraum Ihren Platz.

Das Haus ist vollständig mit Fliesenboden ausgestattet, welcher über die verbaute Fußbodenheizung angenehm temperiert werden kann. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in allen Räumen mit manuell bedienbaren Außenrollläden versehen.

Es befinden sich außerdem mehrere Solarmodule auf dem Dach.

Ausstattung

- Bungalow, freistehend
- Baujahr: 2015
- ca. 93 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Gasheizung (Fußbodenheizung)
- Solaranlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Außenrollläden
- Fliesenböden
- 460 qm Grundstück
- Carport
- Terrasse
- Grundstück komplett eingefriedet

Lage

Herzfelde ist ein Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin und liegt etwa 30 Kilometer östlich des Berliner Stadtzentrums. Es grenzt im Norden an die Gemeinden Petershagen/Eggersdorf und Strausberg, im Osten an Rehfelde und im Süden an Grünheide/Woltersdorf.

Neben dem historischen Kern mit der im 12 Jahrhundert erbauten gotischen Kirche und der alten Oppenheim-Ziegelei, strahlt die Gemeinde unglaubliche Ruhe aus. Trotz der guten Angrenzung an Berlin lädt Herzfelde zur Erholung ein und bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren gehen an Seen, Felder und Wälder. Für sportliche Aktivitäten sorgen Herzfelde und die umliegenden Gemeinden ebenfalls.

Ärzte, Schulen/Kitas und die alltäglich Nahversorgung befinden sich in Herzfelde und den nahegelegenen Ortschaften.

Öffentlicher Personen-Nahverkehr
- Busverkehr Märkisch-Oderland
Bus 950 S-Bahnhof Strausberg – S-Bahnhof Erkner
- Autobahn und Bundesstraßen
Bundesautobahn 10 (Berliner Ring)
Bundesstraße 1/Bundesstraße 5

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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