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PROVISIONSFREI | TRAUMHAUS in sehr beliebter Wohnlage von Schönow

16321 Bernau / Schönow

  • Preis: 750.000,00 €
  • Fläche: 177,00  m2
  • Grundstücksgröße: 672,00 m2
  • Zimmer: 6.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf steht dieses stilvolle Einfamilienhaus, welches im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet wurde. Es steht auf einem ca. 672 qm großen Grundstück an einer befestigten Straße. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 177 qm zur Verfügung.

Ein kleiner Rundgang:

Erdgeschoss:
Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Dort haben Sie linker Hand Zugang zum Arbeitszimmer und dem Gästebad, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist. Geradezu vom Flur kommen Sie in das Wohnzimmer, wo sich der Kamin und der Zugang zu der Terrasse befindet. Von dort erreichen Sie auch den Küchen- und Essbereich, der Ihnen auch den Zutritt zu dem Hauswirtschaftsraum ermöglicht.

Obergeschoss:
Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen neben einer lichtdurchfluteten, verglasten Galerie noch 3 Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, zur Verfügung.

Garten:
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und kaum einsehbar. Neben einer großen Terrasse, verfügt das Grundstück noch über einen Schwimmteich. Zudem steht Ihnen noch eine Garage zur Verfügung, die Platz für einen Pkw bietet. Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten rund um das Haus, bietet genug Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Ideen.

Ausstattung

- Baujahr: 1999
- Massivbauweise
- 177 qm Wohnfläche
- 672 qm Grundstücksgröße
- 6 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-Bad mit Dusche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Kamin
- Garage mit einem Pkw Stellplatz

Modernisierungen:

ca. 2006
- Einbau Kamin
- Erstellung Schwimmteich mit Bankirai-Terasse
- Neugestaltung Garten

ca. 2013
- Modernisierung Bäder
- Parkett im Dachgeschoss
- Neue Zimmertüren im Dachgeschoss

ca. 2017
- Neue Einbauküche

ca. 2020
- Komplett- Renovierung (Malerarbeiten)

2023
- Komplette Erneuerung Gas-Heizungs-/WW-Anlage

Energiebedarfsausweis gültig bis: 19.04.2034
Baujahr Gebäude: 1999
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 126,87 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S-Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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