Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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PROVISIONSFREI | Vermieteter Bungalow mit 3 Zimmern, 888qm Grundstück und Zentralstaubsauger

16816 Neuruppin

  • Preis: 234.950,00 €
  • Fläche: 86,00  m2
  • Grundstücksgröße: 888,00 m2
  • Gesamtfläche: 95,00 m2
  • Zimmer: 3.0
  • Ansprechpartner: Herrn Daniel Knauer
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 102,2 kWh/(m2*a)
  • Bedarf: 102,2 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 11.02.2029
  • Hauptenergieträger: Strom

Das Objekt

Ab sofort können Sie diese schöne, zentral gelegene Immobilie in Neuruppin erwerben. Der 2004 erbaute Bungalow ist massiv auf einem 888qm großem Grundstück. Er verfügt über 86qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Das Haus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet pro Jahr 6060,00€ nettokalt. Die Mieter sollen nach Verkauf in dem Haus verbleiben dürfen.

Ein kleiner Rundgang:

Sie treten in den Eingangsbereich mit Flur zu allen Wohnbereichen des Hauses. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Daneben ist das große Schlafzimmer des Hauses. Es angenehm bemessen und präsentiert sich lichtdurchflutet. Der Hauswirtschaftsraum gegenüber verbirgt die gesamte Haustechnik und bietet genügend Abstellfläche. Neben dem Waschmaschinenanschluss befindet sich auch dort das Highlight des Hauses: Ein Zentraler Staubsauger, welcher im kompletten Haus vorzufinden ist. Er erleichtert das Saugen und Putzen immens. Generell ist das Haus als altersgerecht zu bezeichnen.

Ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer befindet sich links vom Schlafzimmer. Die Küche ist geschlossen und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Hauptaugenmerk hat das 33qm große Wohnzimmer im L-Schnitt. Es ist gut unterteilbar und mit seinen bodentiefen Fenstern schön hell. Der Zugang zur ca. 35qm großen Terrasse befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer und lädt an heißen Tagen zum entspannen ein.

Der Bungalow ist innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand. Er besitzt an allen Fenstern Außenjalousien. Die Heizung wird über Strom betrieben. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Carport für den PKW. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung

- Bungalow massiv
- Baujahr 2004
- 3 Zimmer
- 86qm Wohnfläche
- 888qm Grundstücksfläche
- große Terrasse
- Carport
- Elektroheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zentralstaubsauger
- Küche geschlossen
- Fliesen-, Teppich- und Laminatboden
- Außenjalousien
- Vermietet


Lage

Neuruppin ist die Kreisstadt des Landkreises Ruppin-Ostprignitz und trägt den Beinamen Fontanestadt zum Gedenken an den renomierten Dichter Theodor Fontane.

Instgesamt 11 Ortsteile zählen zu Neuruppin und werden dort verwaltet. Neuruppin gilt zudem durch das historische Stadtbild zur „preußischten aller preußischen Städte“ und ist somit eine der schönsten Städte im Land Brandenburg. Geteilt wird die Stadt durch den Ruppiner See, durch den der Rhin fließt. Neben den historischen Bauten ist Neuruppin auch durch seine Landschaft und Attraktionen bei Touristen immer beliebter.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. So ist die Nahversorgung unweit von der Immobilie schnell erreichbar. Ärzte, Schulen und Kitas werden in wenigen Minuten erreicht. Etwa 5 Minuten entfernt befindet sich der Autobahnzubringer der A24 Richtung Hamburg oder Berlin. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt und bringt Pendler regelmäßig in die Hauptstadt oder ins Umland.

Zwei Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle mit der Linie 774 nach Walsleben oder zum Bahnhof Rheinsberger Tor.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen: Daniel Knauer | 017634900520

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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