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RESERVIERT| Doppelhaushälfte mit guter Grundsubstanz für die ganze Familie in Eberswalde

16225 Eberswalde

  • Preis: 230.000,00 €
  • Fläche: 121,00  m2
  • Grundstücksgröße: 426,00 m2
  • Zimmer: 5.00
  • Ansprechpartner: Frau Vivien Gieseler
  • Telefon: 03338 752864 01722113220

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde in ca. 1937 mit einem Vollkeller massiv errichtet. Es steht auf einem ca. 426 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt.

Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte in 5 großzügige Zimmer, ein Bad mit Dusche, einem Gäste-WC und zwei Küchen. Das Haus eignet sich ideal für eine etwas größere Familie, die eine angenehme Wohnatmosphäre und Ruhe sucht.

Ein kleiner Rundgang

Über den Hauseingang gelangen Sie in einen kleinen aber feinen Flur. Von dort aus gehen alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Links vom Eingang befindet sich ein großes Bad mit Dusche und Platz für eine Badewanne. Auf der rechten Seite geht es in die Küche die ausgestattet ist mit Einbaugeräten. Außerdem hat die Küche einen Durchgang der in eines der Zimmer führt. Geradezu vom Hauseingang kommen Sie in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. OG. Dort ist direkt auf der linken Seite ein Durchgangsraum, welcher in ein größeres Schlafzimmer führt. Rechts von der Treppe ist die zweite Küche und das Bad. Getrennt wird beides von einer Leichtbauwand. Diese kann gegebenenfalls zum Vergrößern des Badezimmers, eingerissen werden. Daneben ist ein weiteres Zimmer.
Ein Dachboden befindet sich über der Treppe, welcher gedämmt wurde.

Das Haus hat im hinteren Teil des Grundstücks einen kleinen Garten, der durch die Garage zur Straße hin, blickgeschützt ist.
Dieser Bereich ist auch von der Rückseite des Grundstückes erreichbar.
Zudem gibt es für den hinteren Grundstückseigentümer ein eingetragenes Wege-, Fahr- und Leitungsrecht.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte massiv Bj. 1937 mit Keller
- Wohnfläche 121 qm
- 5 Zimmer
- Gas-Zentralheizung
- elektrische Fußbodenheizung im Bad im EG und im gefliesten Eingangsbereich
- Garage mit ferngesteuertem Garagentor
- das moderne Duschbad im EG bietet auch noch Platz für den Einbau einer Badewanne
- 1 Gäste-WC im DG
- zusätzliche Küche im DG
- Außenjalousien im EG sind teilweise elektrisch bedienbar
- in den 90-er Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie auch die Fassade nachträglich gedämmt
- Solar zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung



Energiebedarfsausweis gültig bis: 09.02.2033
Baujahr Gebäude: 1937
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,85 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Eberswalde hat eine direkte Anbindung an die A11, wodurch Sie schnell den Berliner Ring erreichen können. Durch Eberswalde führt die B167, eine der infrastrukturreichsten Straßen in Barnim.

Eberswalde besitzt eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitaktivitäten und den sehr bekannten Zoo Eberswalde, sowie den Stadtkern erreichen Sie bequem und schnell mit dem Auto oder dem Bus.

In jeweils ca. 5km Entfernung erreichen Sie den Autobahnzubringer der A11 oder der Bahnhof in Eberswalde. Circa 100m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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