Anfrage

PROVISIONSFREI | Teilbares Baugrundstück für zwei Häuser in kleiner Seitenstraße von Schönow

16321 Bernau / Bernau

Straßenseite

Grundstück

Baumbestand

kleiner Abriss

Beispielbild Bauprojekt

Beispielbild Bauprojekt

Beispielbild Bauprojekt

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf steht dieses ca. 1.204 qm große, bauträgerfreie Grundstück in Bernau OT Schönow. Es befindet sich an einer befestigten Straße. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.
Von hier aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten den Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit der S-Bahn oder dem Bus können Sie die Berliner Innenstadt gut erreichen.

Das Grundstück ist an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen.

Auf dem Grundstück befindlich sind Kleinstgebäude wie beispielsweise ein Schuppen und ein Teich, die bei Bedarf abgerissen werden können.

Nach Auskunft des Bauamtes Bernau, kann dieses Grundstück nach § 34 BGB, entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen, mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden.

Das Südgrundstück mit der Flurstücksnummer 119 könnte bei ca. 2/3 der Tiefe geteilt werden, so dass ca. 1/3 davon mit in das Flurstück 118/1 übergehen. Somit könnte auf beiden Flurstücken ein Baukörper errichtet werden.

Ausstattung

- ca. 1.204 qm großes Grundstück
- bauträgerfrei
- bebaubar nach § 34 BGB
- Kleinstgebäude zum Abriss vorhanden
- teilerschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser
liegen auf dem Grundstück
- Gas und Telefon liegen an der Straße an
- entstehende Teilungs-/Vermessungs- und Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie RB 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S-Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.