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ERBBAUPACHT | Provisionsfreier Wohnbungalow auf Erbbaupacht-Grundstück (80 Jahre)

16348 Wandlitz / Basdorf

  • Preis: 259.000,00 €
  • Fläche: 50,00  m2
  • Grundstücksgröße: 988,00 m2
  • Nutzfläche: 26,00  m2
  • Zimmer: 2.00
  • Ansprechpartner: Frau Benita Block
  • Telefon: 03338 752864 0175 555 777 0

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf wird dieser ca. 50qm große Wohnbungalow angeboten. Dieser verfügt über zwei Wohnräume sowie ein vollständiges Badezimmer, eine Küche und einen anliegenden Wintergarten. Er ist gedämmt, beheizt und energetisch auf einem guten Stand. Neben dem Haus befinden sich ein überdachter Freisitz und ein Doppelcarport mit anliegendem Schuppen auf dem Grundstück.

Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit Erbbaurecht. Sie erwerben ausschließlich das Eigentum an den Bauten auf dem Grundstück und das "Eigentum" am Erbbaurecht. Gegenüber einem Grundstückskauf ist das Erbbaurecht kostentechnisch rentabler.

Der bestehenden Erbbaupachtvertrag wird demnach vom Käufer übernommen und besteht noch ca. 80 Jahre. Das Erbbaurecht kann nach Ablauf dieser 80 Jahre verlängert werden. Sollte sich der Erbbaugeber gegen eine Verlängerung entscheiden, kommt es zu einer anteiligen Entschädigungszahlung gegenüber dem Erbbauberechtigten.

Der aktuelle monatliche Erbbauzins beträgt 251,43€. Dieser wurde frisch zum September 2022 erhöht. Eine neue Veränderung des Erbbauzinses kann frühestens zum Ablauf von drei Jahren geltend gemacht werden.

Ausstattung

- ERBBAUPACHT (Erbaurechtsgeber: Gemeinde Wandlitz)
- Restdauer des Erbbauchrechts ca. 80 Jahre (Übernahme des Erbbaupachtvertrags)
- Verlängerung des Erbbaurechts nach Ablauf möglich
- 251,43€ monatlicher Erbbauzins
- 988qm Grundstück

- ca. 50qm großer Wohnbungalow (Anbau ggf. möglich, Bebauung nach §34 BauGB möglich)
- 2 Zimmer, Küche und Badezimmer
- Gasheizung, Brennwerttechnik
- jährlicher Gasverbrauch von ca. 500€
- jährlicher Stromverbrauch ca. 530€
- Wintergarten
- Überdachter Freisitz
- Doppelcarport
- ca. 26qm Nutzfläche im Nebengelass
- pflegeleichter Garten
- Gartenteich
- Grundstück komplett (teilweise neu) eingefriedet, elektrisches Schiebetor
- neue Wege
- ruhige Anliegerstraße

Lage

Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Wandlitz. Seit der 2003 vollzogenen Gemeindegebietsreform gehören die Ortsteile Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Wandlitz und Zerpenschleuse zur Gemeinde.

Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.

Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, z.B. dem Agrarmuseum mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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