Anfrage

PROVISIONSFREI |Gemütliches Reihenendhaus mit Keller in Ahrensfelde - Bezug im Spätsommer 2024

16356 Ahrensfelde

Gartenansicht

Straßenansicht

Vorderansicht

Eingangsbereich

Küche

Gäste-WC mit Dusche

Wohn- und

Essbereich

mit Treppe ins DG

und mit einem ...

Kamin

Flur DG

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Wannenbad im DG

Kellertreppe

Gästezimmer im KG

Mehrzweckraum im KG

Vorratsraum im KG

HWR im KG

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Das zum Verkauf angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1999 mit einem Vollkeller massiv errichtet und steht auf einem ca. 255 qm großen Grundstück inkl. Pool und Außendusche. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt.

Aufgeteilt ist das Haus mit insgesamt 4 Zimmern, zwei Badezimmer und einer Stehküche und erstreckt sich über ca. 85 qm Wohnfläche. Ein Vollkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ein kleiner Rundgang:

Erdgeschoss:
Über einige Stufen erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Von dort gelangen Sie in den Flur des Hauses. Rechter Hand befindet sich die Stehküche, ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Vom Flur linker Hand haben Sie Zugang zu dem Gäste-WC, welches neben einem Handwaschbecken und einer Toilette, noch über eine Dusche verfügt. Geradezu kommen Sie in den geräumigen Wohn-und Essbereich, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist. Dort haben Sie die Möglichkeit zur Errichtung eines Essplatzes, sowie Zugang zur Treppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem Elternschlafzimmer, noch zwei Kinderzimmer, die alternativ als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zudem steht Ihnen dort ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Handwaschbecken, WC und Badewanne, zur Verfügung.

Keller:
Aus dem Flur des Erdgeschosses haben Sie Zugang in den Keller, wo Ihnen ein großzügiger Raum, sowie der HWR zur Verfügung stehen. Dort haben Sie genügend Platz für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner.

Garten:
Der liebevoll angelegte Garten bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten und ist komplett eingefriedet. Für eine Abkühlung sorgt ein freistehender Pool mit Außendusche. Zudem befinden sich dort zwei separate Schuppen, welche zur Unterbringung von Gartengeräten und Brennholz dienen.

Ausstattung

- Reihenendhaus
- Massivbau
- Vollkeller mit Gästezimmer u. Mehrzweckraum (beheizt), Vorratsraum und HWR
- Baujahr: 1999
- ca. 85 qm Wohnfläche
- ca. 255 qm Grundstücksfläche
- 4 Zimmer
- Badezimmer im EG mit Dusche
- Badezimmer im DG mit Badewanne

Nachträgliche Veränderungen nach Erwerb im Jahr 2015:
- Einbau des Kamins im Wohnzimmer
- neue Arbeitsplatten in der Küche und einsetzbarer Insektenschutz für das Fenster
- Einbau Insektenschutztür Terrasse
- Elektischer Antrieb für Jalousien im Wohnzimmer
- Außenjalousien im gesamten Haus inkl. Keller (ausgenommen Gäste-WC und HWR)
- obere Etage mit integrierten Insektenschutz ausgestattet
- Einfriedung Grundstück inklusive Eingangsbereich
- neue Überdachung Terrasse
- zwei separate Schuppen
- Doppelcarport
- Fahrradschuppen (Holzschuppen)
- Freistehender Pool mit Außendusche im
abgetrennten Bereich durch Sichtschutzzaun

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 05.07.2025
Baujahr Gebäude: 1999
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Ahrensfelde ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg und ist geprägt durch Wälder, Wiesen und sehenswerte Wanderziele wie z.B. der Wuhletalweg und die Ahrensfelder Berge.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind Fußläufig oder mit dem Auto in knapp 5 Minuten zu erreichen. Krankenhäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Bushaltestelle mit den Buslinien 901 und 390 befinden sich quasi vor der Haustür. Der naheliegende Friedhof-Bahnhof ist ca. 1,2 km entfernt.

Die Autobahnauffahrt der A10 ist ca. 7 km mit dem Pkw entfernt und in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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