Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







FELDBLICK | Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, neuer Haustechnik, Photovoltaik

16775 Stechlin

  • Preis: 169.500,00 €
  • Fläche: 125,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.380,00 m2
  • Gesamtfläche: 200,00 m2
  • Zimmer: 5.0
  • Ansprechpartner: Herrn Daniel Knauer
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Kennwert: 115 kWh/(m2*a)
  • Bedarf: 115 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 21.01.2029
  • Hauptenergieträger: Gas
  • Baujahr lt. Ausweis: 2017

Das Objekt

Als letztes Doppelhäuschen im Ort Güldenhof bei Stechlin besticht dieses Haus mit seinem unverbauten Blick ins Grüne und steht nun zum Verkauf.

Auf einem ca. 1380qm großen Eckgrundstück steht die ca. 125qm große Doppelhaushälfte mit Nebengelass inklusive Garage. Das Haus aus dem Jahr 1985 ist voll unterkellert und hat somit eine Gesamtfläche von ca. 200qm. Verteilt auf 5 Wohnräume, 2 Bädern, einer Küche und einem Gäste-WC mit anschließenden Flur können Familien hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

In den letzten Jahren wurde einiges in die Doppelhaushälfte investiert und saniert. So wurde das Dach gesäubert und versiegelt. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. 2017 wurde die Elektrik des Hauses erneuert, eine neue Gas-Zentralheizung von Buderus eingebaut, die Fassade neu angestrichen, der Haussockel mit neuem Steinputz versehen und der Zaun erneuert. Des Weiteren bekam das Haus eine neue Photovoltaikanlage, die weiter gemietet oder auch vom Hersteller erworben werden kann. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast. Das Bad im Dachgeschoss 2010 neu. Wasser und Abwasser wurde 2014 erneuert (Leitungen) verläuft über eine große Grube. Somit ist das Haus von der Substanz und Technik ohne Sanierungsstau und für die Zukunft gut gerüstet.

Das Haus müsste vor Einzug nach Vorstellung des Käufers renoviert werden. Handwerkliches Geschick ist dabei an einigen Stellen des Hauses ebenfalls von Nöten. Ein Energieausweis wird momentan erstellt. Für nähere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Anruf.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1985
- Massivbauweise
- ca. 125qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Vollkeller
- Grundstück ca. 1380qm
- Garage mit Nebengelass
- Gas-Zentralheizung Buderus 2017 neu
- Elektroleitungen 2017 neu
- Dach behandelt und versiegelt 2017
- 2017 Dämmung der obersten Geschossdecke
- Zaun neu
- Neuer Fassadenanstrich 2017 in Altrosa
- Sockel in Steinputz 2017 neu
- Fenster mit Isolierverglasung
- Photovoltaik Dach gemietet oder Kauf
- Bad im DG mit Wanne von 2010
- Bad im Keller mit Dusche
- Küche geschlossen mit moderner Einbauküche
- Böden: Laminat, PVC, Teppich
- Kamin
- Wasser und Abwasserleitungen 2014 neu
- Abwasser über Grube
- DSL Verbindung laut Auskunft 50.000
- Renovierungsbedarf vor Einzug


Lage

Mitten im Grünen umgeben von Seen, Feldern und Wäldern liegt das zu Stechlin gehörige Güldenhof mit knapp 41 Anwohnern (Stand 2017). Güldenhof zählt zu den kleineren Orten und besticht durch seine ruhige Lage inmitten von Wald und Wiesen.

Die Gemeinde Stechlin liegt im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land und grenzt im Norden an den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Zum Gemeindegebiet gehört der Große Stechlinsee, mit 70 m der tiefste See Brandenburgs.

Im Ort selbst befindet sich eine Bushaltestelle ca. 2 Fußminuten entfernt. Hier fahren die Buslinien 836 und 847 die Orte Neuglobsow, Gransee und weitere, größere Orte der Umgebung an. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die umliegenden Ortschaften wie zum Beispiel Gransee oder Rheinsberg. Hier befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für Ihren Bedarf.

Nach Berlin benötigen Sie über die B96 etwa eine Fahrstunde. Bis zur A10 oder auch A24 sind es in etwa 45 Minuten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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