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PROVISIONSFREI | freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf 2481qm großem Grundstück

06886 Lutherstadt Wittenberg

  • Preis: 250.000,00 €
  • Fläche: 91,00  m2
  • Grundstücksgröße: 2.481,00 m2
  • Nutzfläche: 110,00  m2
  • Zimmer: 4.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Das zum Verkauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus aus 1924 mit ca. 91qm Wohnfläche und ca. 2481 qm Grundstück mit Pool und alten Obstbaumbeständen steht ab sofort zur Verfügung.

Das Grundstück verfügt über eine ca 50m langen Zufahrt mit einem elektrischen Tor. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und mehrere Abstellräume wie Fahrradschuppen und Holzlager und auch eine Sommerküche und Außentoilette. Der schön angelegte Garten mit alten Obstbäumen und der Pool mit Außendusche lädt zum verweilen und genießen ein.

In das massive EFH gelangt man über einen Windfang. Gerade zu ist das Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Des Weiteren befindet sich die Küche mit einer Echtholz-EBK und Essbereich, eine Abstellkammer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im OG sind zwei weitere Schlafräume und ein Abstellraum. Im Keller ist die Waschküche und die Heizungsanlage mit den Öltanks.

Das Einfamilienhaus ist nur 5 Minuten mit dem Auto vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles Weitere für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- freistehendes EFH Baujahr 1924
- 4 Zimmer auf 91 qm
- Einbauküche
- elektrische Rollladen
- 2481 qm Grundstück
- Pool mit Außendusche
- 2 Garagen
- mehrere Abstellräume im Nebengelass
- Sommerküche und Außen-WC
- Dachsanierung 2003
- Dach und Außenwände isoliert
- Werbeanlage/ Werbetafel auf dem Grundstück mit aktuellen Mieteinnahmen pro Jahr ca. 279 €

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 30.03.2034
Baujahr Gebäude: 1924
Baujahr Heizung: 1991
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 149 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Lutherstadt Wittenberg - Schön ist es hier!

Die Lutherstadt Wittenberg ist eine lebenswerte und moderne Stadt. Es ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Genießen harmonisch zusammenfallen.

Es ist die Stadt der kurzen Wege!
Nur ein Katzensprung ist es, schon steht man in den Elbauen. Eine großartige Naturlandschaft, das „UNESCO Weltnaturerbe Biosphärenreservat Mittelelbe“, erfreut hier mit alten Bäumen und verzweigten Flussarmen das Auge. Zurück in der Stadt erlebt man eine Vielzahl von Veranstaltungen: Konzerte, Tagungen, historische Feste, dazu hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und eine Gastronomie, die jedem Gaumen schmeichelt. Kaum irgendwo in der Republik fügen sich Kultur und Natur so zwanglos zu einem erholsamen und erlebnisreichen Ort zusammen.

So ist es kein Wunder, dass immer mehr Menschen den Entschluss fassen, hier an die Elbe zu ziehen. Der Alltag ist erschwinglich, die urbanen Ballungsräume wie Berlin oder Leipzig sind dank bester Verkehrsverbindungen schnell erreichbar, und die Stadt und ihre unmittelbare Umgebung bieten immer attraktivere Arbeitsmöglichkeiten.

Die Historie der Stadt lässt manchmal vergessen, dass hier bedeutende Industrien siedeln. Und zwar erfolgreich.

Kurzum: Lutherstadt Wittenberg hat alles, was man sich von einer Stadt wünschen kann, und noch viel mehr - Willkommen in Ihrem zu Hause!

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
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