Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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PROVISIONSFREI | Handwerkerobjekt - Einfamilienhaus zur Sanierung

16321 Bernau

  • Preis: 275.000,00 €
  • Fläche: 108,00  m2
  • Grundstücksgröße: 804,00 m2
  • Gesamtfläche: 120,00 m2
  • Zimmer: 3.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 186,1 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: F
  • Energieausweis gültig bis: 06.08.2029
  • Hauptenergieträger: Gas

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse an!

Das sanierungsbedürftige, massiv errichtete Einfamilienhaus mit Teilkeller steht auf einem 804 qm großen Einzelgrundstück in leichter Hanglage mit Blick auf die „Schönower Heide".

Das Haus ist Jahrgang 1928 und verfügt über ein Mansardendach und einer Fassadenverkleidung aus Kunststoff. Das Haus weist nach heutigem Standard großen Sanierungsbedarf auf.

Die Wohnfläche von ingesamt ca. 108 qm, teilt sich wie folgt auf:

Vom überdachten Hauseingang, gelangen Sie in die gut geschnittene Veranda. Gradezu befindet sich das Wohn-/Esszimmer und nebenan steht Ihnen der Küchenraum mit einer kleinen Kammer zur Verfügung. Auf der linken Seite befindet sich der Austritt zur kleinen Holzterrasse, welche sich zum Wäscheaufhängen super verwenden lässt. Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich ein im Bau stehendes Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer sowie das sanierungsbedürftige Wannenbad mit einer daraus begehbaren Abstellkammer. In dieser Abstellkammer befindet sich die Heizungsanlage (Gas-Therme) aus dem Jahr 1996, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Über eine beliebige Leiter gelangen Sie in den feuchten Kellerbereich. Dort befindet sich der Gaszähler, die Wasseruhr und die Gartenpumpe.

Auf dem Grundstück, das noch freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet, steht Ihnen ein älterer, massiver Schuppen, der evtl. noch genutzt oder auch abgerissen werden kann, zur Verfügung.

Ausstattung

- sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- ca. 108 qm Wohnfläche 3 Zimmer mit Abstellkammer
- Gas-Zentralheizung (Therme aus 1996)
- Küchenmöbel mit Dunstabzugshaube
- Bad
- kleine Terrasse
- Holz- und Kunststofffenster
- alter Schuppen
- ca. 804 qm Grundstück

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Dies sind unter Anderem Schönow, Eichwerder und Friedenstal, die westlich der A11 liegen und Lindow, Birkenhöhe und Birkholzaue in südlicher Richtung. Börnicke befindet sich im Südosten und Nibelungen und Pankeborn im Osten. Im Norden der Stadt liegen Rehberge, Ladeburg und Lobetal.

Verkehrsanbindung

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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