Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







NACHHALTIG | Einfamilienhaus in ruhiger Lage

16321 Bernau

  • Preis: 300.000,00 €
  • Fläche: 95,86  m2
  • Grundstücksgröße: 375,00 m2
  • Zimmer: 4.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Provision: 7,14% des Kaufpreises
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 31 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: A
  • Energieausweis gültig bis: 17.10.2028
  • Hauptenergieträger: Gas

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und Grundriss an!

Das 2016 errichtete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise steht auf einem 375 qm großen Grundstück an einer befestigten Straße in zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Bernau im OT Ladeburg.

Das Schwedenhaus der Firma AKOST GmbH bietet Ihnen einen besonderen Wohnkomfort und einen unverwechselbaren Baustil.

Es stehen Ihnen ca. 96 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich über zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Abstellkammern verteilen.

Kleiner Rundgang:

Das Erdgeschoss bietet Ihnen 1 Schlafzimmer, einen Flur, ein Duschbad mit WC sowie einen offnen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Küche. Die Einbauküche wird von den Eigentümern mitgenommen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügig geschnittene Terrasse mit Blick in den Garten. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich ist ein Kaminzug vorhanden.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 2 weitere Zimmer, ein Wannenbad mit WC und 2 Abstellkammern. Im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verarbeitet. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen über Heizkörper.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen der zur Unterbringung von Gartengeräten und Sonstigem zur Verfügung steht.

Ausstattung

- ca. 96 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer und 2 Abstellkammern
- Gas-Zentralheizung und Solar auf dem Dach
- Holzschuppen
- ohne Einbauküche
- Holzfenster
- Fertighaus von der Firma AKOST GmbH Typ Hans Holz
- nachhaltige Werkstoffe verarbeitet
- Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad OG
- Vollholztreppe
- Kaminzug vorhanden


Lage

Das Haus steht in Bernau, in dem Ortsteil Ladeburg. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Im Norden der Stadt liegt der Ortsteil Ladeburg. Die Stadtnähe, ein toller Kindergarten und die gute Verkehrsanbindung verknüpfen auf ideale Weise heutige Anforderungen an ein entspanntes, modernes und familien-freundliches Wohnen in Ladeburg.

Verkehrsanbindung

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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