Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







IM BAU | Neues Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung, 7 Zimmern und Dachausbau in Bernau

16321 Bernau

  • Preis: 549.500,00 €
  • Fläche: 224,50  m2
  • Grundstücksgröße: 550,00 m2
  • Gesamtfläche: 284,50 m2
  • Zimmer: 7.0
  • Ansprechpartner: Herrn Daniel Knauer
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Provision: 7,14% des Kaufpreises
  • Hauptenergieträger: Gas

Das Objekt

Im grünsten aller Ortsteile von Bernau wird gerade dieses schöne Zweifamilienhaus in Börnicke erbaut. Es besitzt mindestens 7 Zimmer verteilt auf zwei vollwertigen Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichen 60qm und 4 möglichen Dachschrägenfenstern. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 224,5qm. Die Gesamtfläche mit Dachausbau beläuft sich auf 284,5qm. Die Ausstattung ist gehoben.

Das gesamte Gebäude wird massiv mit 36,5cm dicken KLB-Stein errichtet. Dieser Stein zeichnet sich besonders durch seine guten Eigenschaften bei Wärmedämmung, Schallschutz, Feuchtigkeitsschutz und Brandschutz aus. Er ist zum mit der KfW förderbar.

Das Haus besitzt in allen Räumen Fußbodenheizung. Die Tageslichtbäder haben eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne kombiniert mit modernen Sanitäranlagen. Die Küchen bieten genug Platz zum Kochen und Essen. Küche, Bad und HWR sind komplett gefliest. Alle Wohnräume besitzen Multimediasteckdosen. Die Wohnräume können optional einen Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen erhalten. Ein Kaminanschluss in den Wohnzimmern lässt Ihnen die Möglichkeit des Einbaus eines Kamins.

Das Zweifamilienhaus wird bezugsfertig übergeben und mit weißer Raufasertapete versehen. Der Innenausbau wird nach Ihren Vorstellungen ausgeführt. Zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist insgesamt ca. 550qm groß.

Da sich das Haus momentan im Bau befindet können Sie gern Ihre eigenen Vorstellung mit einbringen, was den Innenausbau und die Auswahl der Materialien anbelangt.

Für mehr Informationen fragen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- Grundstück ca. 550qm
- 224,5-284,5qm Wohnfläche
- zwei separate Wohnungen
- ausgebautes Dachgeschoss über 60qm
- Massivbau
- KLB-Stein
- im Bau befindlich, Innenausbau nach Ihren Wünschen
- mindestens 7 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- 2 geschlossene Küchen
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Jalousien
- 2x Kaminanschluss
- 4 PKW-Stellplätze geplant
- Gehobene Ausstattung
- Zentrale Gastherme
- Malerfertig mit Raufasertapete
- Bezugsfertige Übergabe

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Der Ort Börnicke hat hierbei den grünsten und rugigsten Charakter aller Ortsteile in Bernau. Dorf befindet sich die Wohnung.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Vor Abschluss genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins + Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen: Daniel Knauer | 0176 34900520

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei uns in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schwedler GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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