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PROVISIONSFREI | Ein WOHNTRAUM -wie Urlaub im eigenen Garten

16321 Bernau bei Berlin / Nibelungen

  • Preis: 535.000,00 €
  • Fläche: 121,30  m2
  • Grundstücksgröße: 536,00 m2
  • Zimmer: 4.50
  • Telefon: 03338 752864
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 27.08.2030
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und Flurkarte inkl. Grundriss an!

Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich im wunderschönen Bernau bei Berlin.
Es steht auf einem 536 qm großen Einzelgrundstück, welches sehr gepflegt und liebevoll angelegt ist. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 121,3 qm, die sich über zwei Ebenen mit insgesamt 4,5 Zimmern verteilt.

Kleiner Rundgang:

Vom überdachten Hauseingang betreten Sie die großzügig geschnittene Diele.

Von der Diele aus, gelangen sie geradezu in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die befestigte Terrasse sowie in den beheizbaren Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet und lädt zum verweilen ein. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie auf eine kleine Empore, welche Ihnen einen zusätzlichen Blick in den wunderschönen Garten ermöglicht.

Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die Küche. Die Einbauküche aus Holz ist nicht nur großartig zum Kochen, sondern bietet Ihnen zusätzlich einen Essplatz und einen direkten Ausgang auf die Terrasse.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette und der Hauswirtschaftsraum. Im Gästebadezimmer können Sie ohne Probleme eine zusätzliche Dusche integrieren, da die Anschlüsse schon vorhanden sind.

Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, welches sich wunderbar als Ankleide umfunktionieren lassen würde. Zusätzlich befindet sich hier auch das geflieste Wannenbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Der Dachboden bietet dem Käufer eine zusätzliche Ausbaureserve, welcher zum spielen der Kinder oder einfach nur zum erholen dienen könnte.

Über die gepflasterte Zufahrt, gelangen Sie zu dem aus Holz gefertigtem Doppelcarport. Im hinteren Teil des Grundstückes, befindet sich ein Gartenhaus, welches genügend Platz für Gartenutensilien und sonstige Dinge ermöglicht.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ausbaureserve im Dachboden
- Terrasse mit Überdachung
- Wintergarten beheizbar mit Empore
- Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Gäste-WC
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- gepflasterte Zuwegung
- Überdachter Hauseingang
- 4000 Liter Regenwasserzisterne
- Gartenwasseranschluss

Lage

Bernau liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Nach Berlin bestehen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom wenige Meter entfernten Hauptbahnhof fahren auch Regionalzüge, die in rund 20min die City der Hauptstadt erreichen. Der ICE fährt von der Ostseeküste bis nach Frankfurt am Main durch Bernau.

Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum von Bernau. Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich in der fußläufig erreichbaren Bahnhofs-Passage. Kindergarten und Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die A11 ist ca. fünf Autominuten entfernt. Berlins Stadtgrenze liegt in rund 10 Fahrminuten ebenfalls nah.

Die Gegend gehört zum historischen Stadtkern. Nebenan befindet sich die Bürgermeisterstraße, in der aktuell das neue Rathaus errichtet wird.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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