Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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PROVISIONSFREI | Stadtvilla in beliebter Lage von Friedenstal

16321 Bernau

  • Preis: 535.000,00 €
  • Fläche: 117,00  m2
  • Grundstücksgröße: 496,00 m2
  • Zimmer: 4.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Hauptenergieträger: Strom

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und dem Grundriss an!

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 wurde als massive Stadtvilla der Firma Thomas Ruff errichtet. Diese steht auf einem 496 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Ein- bzw. Zweifamilienhäusern geprägt.

Bei ca. 117 qm Wohnfläche stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die sich über 2 Ebenen verteilen.

Ein Rundgang:

Vom Hauseingang kommen Sie in die sehr geräumige Diele, wo sich rechter Hand der Treppenaufgang in das Obergeschoss befindet. Gleich linksseitig von der Diele gelangen Sie über eine Glasschiebetür in die geschlossene Einbauküche mit Elektrogeräten und Zugang auf die Terrasse. Gleich neben der Küche befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Rechtsseitig von der Diele befinden sich noch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang in den Garten sowie das deckenhoch geflieste Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken.
Das gesamte Erdgeschoss ist durchgefliest und barrierefrei.

Das Obergeschoss, das Sie über eine massive Holztreppe erreichen, beherbergt 3 separate Zimmer und ein deckenhoch gefliestes Wannenbad mit WC und einem Handwaschbecken.

Das gesamte Erd- und Obergeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett durchgefliest, der im Obergeschoss ist im Flur und den 3 Zimmern mit einheitlichem Laminat ausgestattet.

Die Kunststofffenster verfügen im Erdgeschoss über elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die Außenrollläden im Obergeschoss sind manuell bedienbar.

Das 496 qm große Grundstück bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten und die vorhandene Terrasse lädt schon jetzt zur Entspannung ein.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Rollläden in EG und OG
- Wohnzimmer mit Kamin
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- bodentiefe Fensterelemente
- Massivholztreppe ins OG
- HWR mit Zugang in den Garten


Lage

Diese Haus liegt in der beliebten Stadt Bernau bei Berlin. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Das Haus befindet sich an einer asphaltierten Anliegerstraße mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Kita befinden sich in ca. 1km Entfernung. Mit dem Bus erreichen Sie das Einkaufscenter „Bahnhofspassage“.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt. Der nächst gelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Friedenstal, dieser ist nur ca. 2km vom Haus entfernt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Bus fährt am nächstgelegenen Bahnhof vorbei bis direkt ins Zentrum nach Bernau und in die andere Richtung nach Panketal.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Die nächste Grundschule und Oberschule befinden sich in ca. 2km Entfernung von dem Haus. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Rechtliches
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