Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







PRESTIGEPROJEKT IM HERZEN BERNAUS | Provisionsfreies Denkmalobjekt zum Ausbau

16321 Bernau

  • Preis: 1.500.000,00 €
  • Fläche: 560,00  m2
  • Grundstücksgröße: 531,00 m2
  • Gesamtfläche: 560,00 m2
  • Nutzfläche: 900,00  m2
  • Zimmer: 8.0
  • Ansprechpartner: Herrn Daniel Knauer
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Hauptenergieträger: Gas

Das Objekt

Ab sofort können Sie dieses schöne Mehrfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial im Herzen von Bernau erwerben.

Das Baujahr des Hauses wurde auf ca. 1842 zurückgeführt. Es ist unsaniert und ein Einzeldenkmal, was erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten mit sich bringt. Es besitzt momentan ca. 560qm Gesamtfläche und reichlich mögliches Ausbaupotenzial im Dach. Die Lage ist nicht weniger als der „Gendarmenmarkt“ von Bernau.

Mit dem Denkmalamt wurde bereits mündlich eine Sanierung und ein Ausbau in Wohnung und Gewerbe besprochen. Viel Verwirklichungspotenzial und Rendite machen das Objekt perfekt für Anleger und Investoren. Denkbar wäre auch eine spätere Teilung und ein Gewinn bringender Verkauf von Eigentumswohnungen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern bei uns nach Anfrage.

Ausstattung

- Investmentgelegenheit
- Top Lage im Altstadtzentrum
- viel Ausbaupotenzial
- hohe Abschreibung durch Einzeldenkmal
- Sanierungsobjekt

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben


Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen: Daniel Knauer | 017634900520

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

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