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RUHIG WOHNEN | Baugrundstück mit Altbestand im schönen Bruchmühle

15345 Altlandsberg / Bruchmühle

  • Preis: 482.500,00 €
  • Grundstücksgröße: 2.074,00 m2
  • Ansprechpartner: Herr Daniel Knauer
  • Telefon: 03338 752864 0176 34900520
  • Provision: 6,00

Das Objekt

Sie wollen ruhig Wohnen? In einem Wohngebiet in Bruchmühle steht dieses ca. 2080 qm große Grundstück zum Verkauf.

An das Grundstück kommen Sie über eine kleine, unscheinbare Anliegerzuwegung. Es besitzt eine tolle Süd-Westausrichtung und kann geteilt werden. So wäre es möglich nach Abriss des Altbestands zwei schöne Häuser neu zu errichten. Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung). Das Grundstück wäre nach Angaben des Bauamts bist 42m Tiefe bebaubar und bietet somit genügend Platz für zwei neue Häuser.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Altbestände und ein älteres Wohnhaus. Dadaurch ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Die Altlasten bestehen aus einem älteren, unsanierten Wohnhaus, einer massiven Doppelgarage mit Nebengelass sowie mehrere Schuppen und einen Pool am vorderen Grundstücksteil.

Natürlich könnte man den Altbau mit etwas handwerklichem Geschick ausbauen und sanieren. Durch die nicht optimale Lage des Altbaus wäre ein Abriss und Neubau wirtschaftlich sinnvoller.

Das, als Wohnhaus genutzte, Gebäude von ca. 1930 hat eine Wohnfläche von 110qm, bestehend aus 4 Zimmern mit einem ausgebauten Schlafboden, Teilkeller und einem Wintergarten. Eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- ca. 2080qm Grundstück, teilbar
- Zentrale, ruhige Lage
- Süd-Westausrichtung
- Bebaubar nach §34 BauG (Nachbarbebauung)
- Voll erschlossen
- 110qm Altbau (eventuell Abriss)
- Massive Doppelgarage mit Nebengelass
- Pool

Lage

Bruchmühle ist ein Ort mit ca. 1835 Einwohnern im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg und ist einer von sechs Ortsteilen der Stadt Altlandsberg. Bruchmühle bildet zusammen mit dem Gemeindeteil Radebrück den zweitgrößten Ortsteil der Stadt.

Bruchmühle erfreut sich aufgrund der Nähe zu unserer Hauptstadt an immer größerer Beliebtheit. Ein weiterer Faktor ist die zukünftige Großfabrik von TESLA im unweit entfernten Grünheide, die tausende von neuen Arbeitsplätzen schaffen wird.

Bruchmühle ist ein angenehmer, ruhiger Wohnstandort. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und weitläufige Naherholungsflächen.

Eine Bäckerei befindet sich im Ort und ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fast um die Ecke mit REWE oder in den Nachbarorten.

Den S-Bahnhof Petershagen erreichen Sie in etwa 8 Autominuten.
Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10, sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs gelangt man in die Berliner Innenstadt genauso komfortabel wie in das Brandenburger Umland.

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