Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







ANLAGEOBJEKT | Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

13125 Berlin

  • Fläche: 290,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.171,00 m2
  • Gesamtfläche: 290,00 m2
  • Zimmer: 9.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Provision: 7,14% des Kaufpreises
  • Hauptenergieträger: Erdgas leicht

Das Objekt

Renovierungsbedürftiges und ausbaufähiges Investment

Das ca.1171 qm große Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen und liegt unweit vom S-Bahnhof Berlin-Buch in einer kleinen Kopfsteinpflasterstraße.

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus für 3 Wohneinheiten bebaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über ca. 290 qm Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern.

Es sind aktuell zwei Wohneinheiten vermietet. Die leere Wohnung im 1. OG kann begangen werden; trotz unbeworbener Nachfrage wird diese vor Verkauf nicht vermietet. Die Bilder stammen aus dieser WE.

Zusätzlich befindet sich in diesem Mehrfamilienhaus ein Keller mit ca. 105 qm.

Das Gebäude wurde etwa in der Gründerzeit errichtet und mit einer Etagenheizung ausgestattet, welche mit Erdgas leicht befeuert wird.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Holzgartenhaus in 6x6m Größe sowie eine Garage. Dieses Grundstück in von dem Brunswickenweg 14 begehbar.

Die Mietzahlungen erfolgten immer pünktlich, es gibt keine Mietrückstände,.

Ausstattung

-Mehrfamilienhaus
-3 Wohneinheiten
-Erdgeschoss ist vermietet
-Dachgeschoss ist vermietet
-1. OG steht aktuell leer
-Holzgartenhaus 6x6m
-Garage



NKM / p.m. EG= 100,00 qm = EUR
NKM / p.m. DG= 100,00 qm = 150,00 EUR

NKM / p.m. OG= steht aktuell leer


monatliche NKM-Gesamt: 150,00 EUR

Lage

Buch liegt am nordöstlichen Rand von Berlin, im Bezirk Pankow.

Der Ortskern beherbergt mit der Schlosskirche eine der vier erhaltenen Barockkirchen Berlins. Als Ensemble repräsentieren Kirche, Schlosspark und Stadtgut die frühere Geschichte von Buch.

Für Erholungssuchende bietet der Bucher Forst, der zum Naturschutzpark Barnim gehört, Wege für Spaziergänger, Radfahrer und Reiter. Sie führen entlang der ehemaligen Rieselfelder, auf denen das ganze Jahr über Hochlandrinder und Konikpferde weiden.

Berlin-Buch verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Buch ist wenigen Minuten erreicht. Davor befindet sich die dazugehörige Bushaltestelle mit mehr als vier verschiedenen Buslinien. Die nächste Autobahnzufahrt und das Autobahndreieck Barnim sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In nächster Nachbarschaft befindet sich außerdem das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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