Anfrage

AKTIONSSPREIS und PROVISIONSFREI ! Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Seitenstraße

16515 Oranienburg

Garten

Terrasse

Grundstück Straße vorne

Toreinfahrt

Garage

Nebengelass

Hauseingang

Kinderzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Küche mit Zugang ...

zur Terrasse

Brunnen

Heizung

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf wird dieses ca. 78 qm große Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem 927qm großen Grundstück angeboten. Es wurde ca. 1978 massiv errichtet und 1981 umgebaut und vergrößert. Eine Garage und ein Nebengelass stehen ebenfalls auf dem Grundstück.

Die barrierefreien Zimmer sind renovierungsbedürftig. Das Dach sowie die Außenfassade wurden von 2012-2014 saniert und mit einer 120er-Wärmedämmung ausgestattet. Beheizt wird der Bungalow mit einer Ölheizung die 2006 eingebaut wurde. Die dazugehörigen Öltanks wurden 2018 auf den modernsten Stand gebracht (ROTH Doppelwandtank DWT plus 3 mit Leckagesonde - 3x 1000 Liter sowie mit ROTH Füllstandsanzeige). Die Toreinfahrt ist elektrisch und mit einer Fernbedienung zu betätigen. Das Gartentor ist ebenfalls elektrisch sowie von innen als auch von außen zu bedienen. Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden, welcher erneuert wurde (Kessel 2006 und Dreistufenpumpe 2019). Für den Innenbereich steht Stadt- und Abwasser zur Verfügung. Eine 16.000-er DSL-Leitung liegt im Haus an. Das Glasfaserkabel liegt an der Straße an und wurde 2022 von der Telekom verlegt. Die Erschließung für die zentrale Gasversorgung liegt ebenfalls in der Straße an.

Ein kleiner Rundgang:

Sie gelangen über zwei Stufen zum überdachten Hauseingang. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Linksseitig steht Ihnen das ca. 16qm große Kinderzimmer zur Verfügung. Anliegend erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer und die Küche, von der Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben. Zur Verfügung steht Ihnen ebenfalls ein ca. 5qm großes Duschbad mit Handwaschbecken und WC. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Finanzierungsvorschlag von SCHWEDLER:
1.795 € Monatsrate mit 10 % Eigenkapital mit 1,5 Tilgung.

Ausstattung

- Einfamilienhaus im Bungalowstil, freistehend
- Massivbau
- Baujahr: 1978
- Um- und Ausbau ca. 1981
- ca. 78qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wasserentkalkungsanlage
- Ölzentralheizung (ROTH Doppelwandtank DWT plus 3 mit Leckagesonde - 3x 1000 Liter sowie mit ROTH Füllstandsanzeige)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (ca. 2010)
- Dach und Dämmung 2012-2014 erneuert
- Dachrinnen mit Dachrinnenbürsten ausgestattet
- 927qm Grundstück
- Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Garage (leichtbauweise)
- massives Nebengelass
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Sickergruben zur Regenwasserableitung

Hinweis: Laut mündlicher Auskunft des Eigentümers wurde in den 90-er Jahren das Grundstück auf Altlasten (Munition) geprüft und es sind keine vorhanden.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.01.2033
Baujahr Gebäude: 1978
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 174,60 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Oranienburg ist eine, im Süden des Landkreises Oberhavel, liegende Stadt im Land Brandenburg. Sie liegt an der Havel nur wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze und ist durch grüne Landschaften geprägt.
Da das Grundstück sich am Ortseingang in Oranienburg befindet, ist Berlin Mitte mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Außerdem liegt es ruhig gelegen nahe dem Oranienburger Kanal.

Schulen/Kitas, Apotheke, Krankenhaus und die tägliche Nahversorgung befinden sich in der Ortschaft und sind nur wenige Minuten entfernt. In kurzer Zeit ist das TURM-Erlebnisschwimmbad und das Kino, sowie weitere Freizeitaktivitäten in Oranienburg zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt der A10 ist ca. 3,5km entfernt und in ca. 7 min zu erreichen.

Der Bahnhof "Oranienburg" ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Öffentlicher Personen- Nahverkehr
2 min Fußweg zum Bus 804 und 821
S-Bahn Berlin: S1 von Oranienburg nach Berlin Wannsee
DB - Regionalbahn Linie 20 (RB 20)
DB - Regional Express Linie 5 (RE 5)
NEB - Regional Bahn Linie 12 (RB 12)
NEB - Regional Bahn Linie 27 (RB 27)
Fernverkehr: IC Rostock - Berlin - Dresden

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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