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PROVISIONSFREI | Charmante Doppelhaushälfte mit Keller und viel Nebengelass im grünen Melchow

16230 Melchow

  • Preis: 415.000,00 €
  • Fläche: 140,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.300,00 m2
  • Nutzfläche: 100,00  m2
  • Zimmer: 5.00
  • Ansprechpartner: Herr Daniel Knauer
  • Telefon: 03338 752864 +49(176) 34900520
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 136.50 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: E
  • Energieausweis gültig bis: 27.07.2031
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Ab sofort können Sie diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte mit Nebengelass und großem Grundstück erwerben.

Das Haus wurde ca. 1924 errichtet und laufend instandgehalten bzw. stetig gepflegt. Es verfügt über ca. 140qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und wäre sofort beziehbar.

Die Grundstücksfläche misst ca. 1300qm. Auf dieser Fläche befindet sich eine kleine Scheune und ein massives Nebengelass mit anliegender Garage und viel Grünfläche zur Erholung.

Bei Interesse bestünde noch die Möglichkeit den hinteren Grundstücksteil mit 900qm zusätzlich zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie dazu gern persönlich.

Ein kleiner Rundgang vom Haus:

Die Doppelhaushälfte besitzt insgesamt 2 Zugänge über die Terrasse oder die Veranda.

Durch die etwa 8qm große und überdachte Terrasse gelangen Sie in den ersten Flur- und Eingangsbereich und haben den Zugang in alle Wohnräume und den Keller der Immobilie. In gerader Linie erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und Durchreiche zur Veranda mit Essecke.

Dahinter verbirgt sich ein Flur und das Tageslichtbad mit ebenerdiger, altersgerechter Dusche. Das Bad wurde ca. 2005 saniert. Hier befindet sich auch eine Warmwassertherme für die Warmwasserbereitung. Rechts treten Sie in die Veranda mit angrenzendem Keller. Links kommen Sie zu den Wohnräumen im Erdgeschoss.

Hier befinden sich die ersten zwei angenehm bemessenen Zimmer und das mit großen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Flurbereiche vor den Wohnräumen bieten genug Stellfläche und könnten zum Beispiel für einen Ess- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Zwei Kachelöfen bieten zusätzliche
Wärme z. B. in der Übergangszeit.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das große Zimmer besitzt zusätzlich einen weiteren Kachelofen und eine große Kammer für Ihren Hausrat.

Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und trocken. Sie wurde über die Jahre mit Anbauten stetig erweitert. So entstand über die Zeit eine angenehme Wohnfläche.

Ausstattung

- Baujahr 1924
- Anbau 1971 Wohnzimmer und Keller
- 5 Zimmer
- ca. 140qm Wohnfläche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche von 2005
- Küche mit Durchreiche und Einbauküche
- 3 Kachelöfen
- Gas Heizung 1993
- Elektrik teilweise erneuert
- Abwasser dezentral
- Teilkeller
- Veranda
- Terrasse
- Scheune mit 45qm Nutzfläche
- Garage mit Nebengelass
- ca. 1300qm Grundstücksfläche
- ca. 900qm anliegende Grundstücksfläche zusätzlich erwerbbar
- das Inventar kann nach Absprache übernommen werden
- das Grundstück muss bei Kauf neu vermessen werden

Lage

Das Objekt befindet sich in südlicher Ortsrandlage in einem ruhigen grünen Wohnumfeld nahe am Wald gelegen.

Melchow ist circa 40 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum entfernt.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Kreishauptstadt Eberswalde oder Bernau bei Berlin bzw. die Autobahn A11. Melchow hat einen Naturparkbahnhof, der stündlich von der Regionalbahn angefahren wird, sodass Sie in 45 Minuten am Berliner Hauptbahnhof sein können. Die Buslinien 913 und 919 fahren ebenfalls alle umliegenden Orte regelmäßig an.

Melchow selbst ist sehr naturbelassen mit viel Waldfläche und Seen in direkter Umgebung. Die stetig wachsende Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Bäckerei und ein aktives Vereinsleben. Die Bushaltestelle für Schulkinder befindet sich unweit vom Grundstück.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den nächst größeren Orten.

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