Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







ERSTBEZUG | Loftartige 2 Raumwohnung inkl. Garten und Stellplatz für Individualisten in Bernau

16321 Bernau

  • Kaltmiete: 765,00 €
  • Warmmiete:: 990,00 €
  • Nebenkosten: 225,00 €
  • Kaution: 2.295,00 €
  • Verfügbar ab: 01.09.2019
  • Fläche: 75,00  m2
  • Gesamtfläche: 75,00 m2
  • Zimmer: 2.0
  • Ansprechpartner: Herrn Daniel Knauer
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 62,6 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energieausweis gültig bis: 12.12.2028
  • Hauptenergieträger: Fernwärme

Das Objekt

Voraussichtlich ab dem 01.09.2019 können Sie diese schön individualisierte Wohnung in Bernau anmieten. Ein Gartenteil, ein PKW-Stellplatz, eine komplett eingerichtete Küche und mit Lichtbändern versehene Wohnräume sind nur ein paar der Highlights dieser Wohnung.

Die Wohnung zum Erstbezug verfügt über 2 Zimmer verteilt auf ca. 75qm mit einem veränderten Grundriss, der Ihnen ein „Loftfeeling“ bietet. Die Wohnung besitzt Lichtbänder, die mehr Licht in die Wohnung fluten lassen. Unterstützt wird dies mit Türen aus Glas in den Wohnräumen. Die Wohnung wärmt Ihre Füße mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ein kleiner Rundgang:
Durch das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses gelangen Sie zur Wohnung. Über die Wohnungstür treten Sie sind einen offenen Wohn-/Ess- und Flurbereich. Mit angedeutetem Flur misst diese komplett offene Fläche knapp 39qm. Gerade zu befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Garten der Wohnung. Rechts steht die voll ausgestattete Einbauküche mit modernem und zeitlosen Design. Die Küche und der Garten sind genau wie der PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten.

Links befindet sich das Schlafzimmer, welches eine angenehme Größe von 15qm besitzt. Dem gegenüber befindet sich das gehobene Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die Wohnung besitzt einen wertigen Laminatboden in den Wohnräumen, sowie Fliesen in Bad und Küchenbereich. Die Fenster sind 3-Fach verglast nach neustem Standard. Die Wohnung kann auf Anfrage gern komplett möbliert angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2019 bezugsfertig. Es wird eine Mietstaffel vereinbart von je 3,5% über die nächsten 3 Jahre (bis 2021). Der Mietvertrag wird befristet über maximal 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Wohnung ist für die Bedürfnisse von 2 Personen bestens geeignet.

Ausstattung

- Neubau zum Erstbezug
- individualisierte Erdgeschosswohnung
- Loftcharakter
- 2 Zimmer
- ca. 75 Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- offene Wohnküche über 39qm!
- komplette Einbauküche inklusive
- Lichtbänder in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Laminatboden, Fliesenboden
- Terrasse mit Gartenteil
- Pkw-Stellplatz inklusive
- kann nach Absprache auch komplett möbliert gemietet werden
- gehobene Ausstattung und Materialien

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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