Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

16321 Bernau

  • Preis: 375.000,00 €
  • Fläche: 130,00  m2
  • Grundstücksgröße: 854,00 m2
  • Zimmer: 7.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 80,8 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energieausweis gültig bis: 02.12.2029
  • Hauptenergieträger: Strom

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und dem Grundriss an!

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in ca. 1949 mit einem Teilkeller massiv errichtet. Es steht auf einem 854 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße in ruhiger Siedlungslage. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt.

Baujahresbedingt hat dieses Haus einen gewissen Charme durch viele Winkel und Ecken. So bietet es bei ca. 130 qm Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder.

Kleiner Rundgang

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Von hier geht es in den Flur, wo sich zur linken Hand zwei hintereinander liegende Zimmer befinden. Geradezu vom Flur geht es in die Küche mit Durchgang zur Veranda (zur Zeit als Essplatz genutzt), aus diesem Sie in den einen Teil des Gartens gelangen. Diese Räumlichkeiten werden derzeit wie eine Einliegerwohnung (alle Bewohner ziehen aus) im EG von der Oma genutzt. Hierzu gehört auch noch das rechtsseitig vom Flur gelegene Duschbad mit WC und Handwaschbecken.
Ebenfalls rechter Hand vom Flur befindet sich der Zugang in die Hauptwohnung des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen ein geräumiger Küchen-/Wohnbereich mit Kamin, ein dahinterliegendes Wannenbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Raum mit Zugang in den anderen Teil des Gartens zur Verfügung. Es werden 6 Räume im Erdgeschoss mit den Nachtspeicheröfen beheizt und 1 Raum mit einem Kamin. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen ca. 80 Liter Warmwasserspeicher. Aus dem Flur haben Sie Zugang in den Teilkeller, wo Ihnen zwei hintereinander liegende Räume zur Verfügung stehen.

Aus dem Flur führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, welches aktuell vermietet ist. Hier gibt es eine kleine Küche, einen Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang in ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein drittes Zimmer mit Zugang in das vierte Zimmer. Die Wärmeversorgung des Obergeschosses erfolgt über zwei Kaminöfen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen in Leichtbauweise, ein massives Nebengelass mit Werkstatt und Abstellraum sowie einem Durchgang in den anderen Teil des Gartens. Dort befindet sich ein befestigter Freisitz. Der Garten bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- insgesamt 7 Zimmer
- 3 Küchen
- 3 Bäder
- 3 Waschmaschinenanschlüsse
- in 6 Zimmer Nachtspeicheröfen im EG
- in 1 Zimmer Kamin im EG
- Einliegerwohnung im OG mit Kamin
- elektr. bedienbare Toreinfahrt
- Außenstellplatz sowie zwei Garagen in Leichtbauweise
- Werkstatt mit Abstellraum
- Teilkeller (2 Räume)

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen, unter anderem Niebelungen, wo sich das Haus befindet.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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