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PROVISIONSFREI | Gepflegter Winkelbungalow mit 3 Zimmern, Carport am Waldrand in Wandlitz-Basdorf

16348 Wandlitz OT Basdorf

  • Preis: 494.500,00 €
  • Verfügbar ab: Ab ca. Oktober 2021
  • Fläche: 100,00  m2
  • Grundstücksgröße: 645,00 m2
  • Nutzfläche: 18,00  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Ansprechpartner: Herr Daniel Knauer
  • Telefon: 03338 752864 +49(176) 34900520
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 30.03.2031
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Ab dem 4. Quartal diesen Jahres haben Sie die Möglichkeit diesen gepflegten Winkelbungalow in ruhiger und grüner Lage von Wandlitz-Basdorf zu erwerben. Der nach Süden ausgerichtete Bungalow steht auf einem 645qm großen Grundstück und ist voll erschlossen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem die gepflasterte Zufahrt mit Carport, ein Spielplatz für Kinder aus Massivholz und ein Schuppen. Der Schuppen (oder auch die "Männerhöhle") ist gedämmt, hat einen Fernsehanschluss, ein Waschbecken und ein WC. Darüber hinaus gibt es genügend Stellplatz für die Gartengeräte.

Ein kleiner Rundgang im Haus:

Über den offenen Eingangsbereich erreichen Sie alle Wohnbereiche des Hauses. Rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dort ist die gesamte Haustechnik installiert. Neben weiterem Stauraum für Hausrat beinhaltet der HWR zudem Ihren Waschmaschinanschluss.

Gerade zu treten Sie in das offene Wohnzimmer mit anliegender Küche. Der Küchen- und Essbereich präsentiert sich geräumig mit moderner Einbauküche und allen Geräten. Der anliegende Wohnbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet und besitzt einen Zugang zur Terrasse. Sie ist teilweise überdacht. Im Wohnzimmer befindet sich durch den Kaminzug zudem die Möglichkeit einen schönen Kaminofen zu installieren.

Links vom offenen Wohn- und Küchenbereich befindet sich das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer des Hauses. Das Tageslichtbad besitzt eine große Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm bemessen und präsentieren sich lichtdurchflutet.

Allgemein befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten nach heutigem Wohnstandard. Von der Fußbodenheizung, den Jalousien an allen Fenstern über moderne Heiztechnik mit Solarthermie und hochwertigen Materialien lässt der im Jahr 2015 errichtete Bungalow kaum Wünsche offen.

Ausstattung

- Winkelbungalow
- altersgerecht
- Heinz von Heiden
- Baujahr 2015
- massiv
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 100qm
- Gastherme mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Jalousien an allen Fenstern
- Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche und Wanne
- Kaminzug vorhanden
- offene Küche mit Einbauküche und allen Geräten
- Hauswirtschaftsraum
- Kaltdach mit Abstellfläche
- 645qm Grundstück
- voll erschlossen
- Carport
- Kinderspielplatz
- kleines Nebengelass mit Dämmung, Toilette, Waschbecken und Fernsehanschluss
- ruhige und grüne Lage

Lage

Mitten im Naturpark Barnim, umrahmt von herrlichen Wäldern und Seen, liegt die Gemeinde Wandlitz. Seit der 2003 vollzogenen Gemeindegebietsreform gehören die Ortsteile Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Wandlitz und Zerpenschleuse zur Gemeinde.

Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Von der Wohnung aus erreichen Sie den Bahnhof Wandlitzsee in 1km Entfernung. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.

Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit guter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. Ferienwohnungen- und Häuser, zwei Jugendherbergen, Campingplätze sowie Hotels und Pensionen bieten für Urlaubsgäste vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten. Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, z.B. dem Agrarmuseum mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, an.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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