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SOLIDE ALTERSVORSORGE | 3 Raumwohnung mit Duschbad und Balkon zum Renovieren.

16321 Bernau bei Berlin

  • Preis: 134.900,00 €
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Fläche: 60,05  m2
  • Nutzfläche: 10,00  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Etage: 3
  • Ansprechpartner: Herr Daniel Knauer
  • Telefon: 03338 752864 +49(176) 34900520
  • Provision: 3,57
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 76.80 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 28.10.2028
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Ab sofort können Sie diese ca. 61 qm große Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in Bernau bei Berlin erwerben. Sie können die Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Vermietung nutzen. Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und ist zur sofortigen Nutzung frei.

Ein kleiner Rundgang:

Die Wohnung befindet sich vom Treppenhaus linksseitig. Von der Wohnungstür gelangen Sie in den Flur. Rechtsseitig befindet sich das angenehm große Schlafzimmer. Links gelangen Sie in das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Dusche. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls linksseitig betreten Sie die geschlossene Küche inklusive Einbauküche. Gegenüberliegend gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Anliegend zum Wohnzimmer befindet sich das dritte Zimmer, dass sich super als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Die Eigentumswohnung ist komplett beräumt und renovierungsbereit.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof des Wohnhauses.

Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2021 beträgt 139,79€.
Bis zum 31.12.2018 wurde eine Instandhaltungsrücklage von 5.331,87€ gebildet.

Ausstattung

- Baujahr MFH 1965
- Eigentumswohnung
- 3. Etage
- 3 Zimmer
- ca. 61 qm Wohnfläche
- Süd-West-Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum mit Fenster
- 1 Pkw-Stellplatz
- Beräumt und renovierungsbereit

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen, der eher städtischen Bernauer Innenstadt und mehreren grünlicheren Dörfern.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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