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SAGEN SIE IHRER MIETE LEBEWOHL | Eigentumswohnung in Dresden

01219 Dresden / Strehlen

  • Preis: 325.000,00 €
  • Fläche: 115,92  m2
  • Zimmer: 4.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und Flurkarte inkl. Grundriss an!

Ab sofort können Sie diese wunderschöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung im Herzen von Dresden erwerben.

Das massive Mehrfamilienhaus in Dresden beherbergt sechs Mietparteien und wurde im Jahr 1997 errichtet. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich auf der rechten Seite in Hochparterre.

Das gesamte Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, welche sich im Keller neben dem Wäscheraum befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116 qm und verteilt sich über zwei Ebenen auf insgesamt 4 Zimmer.

Ein Rundgang:

Sie können die Wohnung entweder über den Eingangsbereich der Hochparterre sowie des unteren Geschosses betreten.
Im Bereich der Hochparterre befinden sich ein kleiner Flur, das Badezimmer mit Badewanne, die offene Küche, das Wohnzimmer samt Essecke und Zugang auf den Balkon sowie das Arbeitszimmer. Über eine innen liegende Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich der Wohnung. Die untere Etage beherbergt ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und eine kleine Abstellkammer.

Neben der Eingangstür im unteren Bereich gelangen Sie in Ihren zukünftigen Abstellraum, welcher Ihnen genügend Platz zum Unterstellen jegliche Dinge ermöglicht.

Im Kellergeschoss befindet sich der Wäscheraum, der Ihnen ein Platz für Ihre Waschmaschine sowie für einen Wäschetrockner ermöglicht. Direkt nebenan im Heizungsraum, können Sie Ihre Wäsche aufhängen und trocknen lassen.

Im Außenbereich steht dem zukünftigen Besitzer, dieser wunderschönen Wohnung ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Hochparterre rechts
- Baujahr 1997
- Massivbauweise
- 4 Zimmer
- 2 Abstellräume
- Flur mit Einbauschrank aus Holz
- Küche mit Einbauküche und E-Geräte
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche
- Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und Markise
- TV über Satellit
- 1 PKW-Stellplatz
- mechanische Jalousien
- sehr gepflegter Zustand
- kein Instandhaltungsstau
- ab 01.01.2021 beträgt das Hausgeld 420,00€ im Monat

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in gehobener Wohn- und Geschäftslage, in Nähe des Dresdener Zoos und des großen Gartens. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ein S-Bahnhof mit Anbindung an S-Bahnlinien und die Regionalbahn, vorhanden. Der Wasaplatz liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, verfügt über ca. 550.000 Einwohner und ist nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt sowie das politische Zentrum des Freistaates.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage

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