Immobilien

Anfrage







RESERVIERT PROVISIONSFREI | Kleines, beschauliches Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück

16356 Werneuchen

  • Preis: 375.000,00 €
  • Fläche: 80,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.116,00 m2
  • Nutzfläche: 32,00  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Ansprechpartner: Frau Benita Block
  • Telefon: 03338 752864 0175 555 777 0

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen an.

Dieses ca. 1936 massiv errichtete und gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller steht auf einem 1.116 qm großen, ruhig gelegenen Grundstück in beliebter Siedlungslage von Werneuchen. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine große Doppelgarage, ein Gartenhaus, ein überdachter Freisitz mit Grillkamin sowie ein überdachter Whirlpool auf dem Grundstück. Der Garten ist liebevoll und mit viel Mühe angelegt und bietet zudem viel Platz. Das Grundstück ist rundum eingefriedet.

Das Haus verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche. Es stehen drei angenehm große Zimmer sowie eine separate Küche, ein Wannenbad, zwei separate WC's und ein Balkon zur Verfügung. Zudem bietet das Haus zusätzlich ca. 40 qm Nutzfläche im Kellergeschoss inkl. einer Sauna und Dusche.

Ein kleiner Rundgang:

Über die gepflasterte Einfahrt, erreichen Sie den überdachten Eingang zum Wohnhaus im hinteren Teil. Sie betreten den Eingangsbereich des Hauses. Dieser bietet Zugang zum Flurbereich im EG und das Wannenbad mit Fenster. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer steht seit 2018 ein gemütlicher Kaminofen zur Nutzung bereit. Im Flur befindet sich zudem die Treppe, welche den Zugang in das Obergeschoss und in das Kellergeschoss gewährt.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Anliegend am großen Schlafzimmer befindet sich ein kleines WC. Vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie über eine kleine Stufe auf den geräumigen Balkon mit tollem Ausblick in die umliegende Nachbarschaft.

Das trockene Kellergeschoss bietet zwei Räume und eignet sich perfekt als Lagerfläche. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche und gepflegte Lavastein-Sauna. Neben der Sauna steht direkt eine Dusche und ein WC zur Verfügung.

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus mit Vollkeller
- Baujahr ca. 1936
- ca. 80 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- großer Balkon
- Wannenbad im EG
- separates WC im DG
- separate Dusche und WC im KG
- Sauna im Keller
- Gaszentralheizung im September 2021 erneuert
- 1.116qm Grundstück, eingefriedet
- große Doppelgarage
- gepflasterte Einfahrt
- beheizbares Gartenhaus
- überdachter Freisitz mit Grillkamin
- überdachter Bereich mit Whirlpool

Modernisierungen seit 1990:
- Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen 1991
- Kellersanierung 1992
- Einbau d. Sauna und Dusche 1996
- Badsanierung im EG 2006
- Dacherneuerung 2012
- Einbau d. Kaminofens 2020
- Erneuerung der Gasheizung 2021

Lage

Werneuchen ist eine östlich von Berlin gelegene Stadt im Bundesland Brandenburg, Landkreis Barnim.
Dieses Einfamilienhaus ist herrlich vor den Toren Berlins gelegen. Die jüngste Vergangenheit zeigt, dass es nicht nur Berliner Familien in das Umland zieht, sondern auch, dass Brandenburger Familien Werneuchen für seine Ruhe, aber eben auch für seine umfassende Infrastruktur sehr schätzen.

Der Trend hat seine Gründe: Sie erreichen die Autobahnauffahrt der A10 in ca. 20 Minuten über die B158.

Sie erreichen diverse Einkaufsmöglichkeiten mit den Bus oder dem Auto. Von dem Bahnhof Werneuchen, welcher in unmittelbaren Nähe liegt, können Sie mit der Regionalbahn direkt bis nach Ostkreuz fahren.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage

Zurück