Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

Immobilien

Anfrage







PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

14469 Potsdam

  • Preis: 749.000,00 €
  • Fläche: 181,00  m2
  • Grundstücksgröße: 618,00 m2
  • Gesamtfläche: 181,00 m2
  • Zimmer: 5.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 105,1 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 05.05.2029
  • Hauptenergieträger: Öl

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und dem Grundriss an!

Das 1994 errichtete Fertigteilhaus steht in der Stadt Potsdam im Ortsteil Eiche in einer sehr idyllischen Lage auf einem 618 qm großen Grundstück.
Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 181 qm, die sich über zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern verteilen.

Kleiner Rundgang:

Das Erdgeschoss bietet ca. 106 qm Gesamtfläche. Hier steht Ihnen das geräumige Wohnzimmer mit Erker und Kamin, ein kleineres Zimmer, eine Diele, ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche sowie eine geschlossene Einbauküche mit Elektrogeräten zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großzügig geschnittenen Garten.

Das Obergeschoss wurde vollständig ausgebaut und beherbergt 3 separate Zimmer, ein Zimmer davon mit Zugang auf den großen Balkon, ein gefliestes Wannenbad mit Dusche und WC sowie eine zusätzliche Einbauküche. Das Obergeschoss bietet sich wunderbar als Einliegerwohnung an.

Der Spitzboden könnte bei Bedarf noch zusätzlich ausgebaut werden

Auf dem großzügig geschnittenen Grundstück, befindet sich eine massive Doppelgarage als Hausanbau mit einem Schwingtor und Zugang zu einem dahinterliegenden Abstellraum.
Dieser Abstellraum steht Ihnen zur Unterbringung von Gartengeräten und Sonstigem zur Verfügung.

Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über eine Holztreppe in den Vollkeller. Dieser bietet 5 weitere Räume zur Nutzung. Hier stehen Ihnen der Heizungsraum, der Wäsche und Bügelraum, zwei weitere Lagerräume und ein Hobbyraum zur Verfügung.

Ausstattung

- Terrasse mit elektrischer Markise
- Echtholz-Parkett in Eiche Natur im Wohnzimmer mit Kamin
- großer Erker im Wohnzimmer
- Balkon im Obergeschoss
- Einbauküche im EG und im OG
- Vollkeller mit 5 Räumen und Heizung
- Sichtschutzhecke im Garten
- Doppelgarage mit Schwingtor und Abstellraum
- Ölheizung im Keller

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Potsdam im Ortsteil Eiche. Der Ortsteil Eiche, westlich des Parks Sanssouci gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum UNESCO-Welterbe, lädt zum Wandern, Radfahren, Joggen sowie Flora- und Fauna beobachten ein. Sogar Eisvögel kann man mit ein wenig Glück entdecken.

Umgeben von Havelseen, Wäldern und der Lennéschen Feldflur bietet das Bornstedter Feld den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge zu Fuß oder per Rad. Gleich in unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Bugapark mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.

Der Schlosspark Sanssouci und eine Grundschule sind auch in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Ein Supermarkt, Fleischer, Rossmann und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Zurück