Anfrage

PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, grüner Wohnlage von Ahrensfelde

16356 Ahrensfelde

Hausansicht

Hauseingang

Hauseingang seitlich

Terrasse

Seitenansicht

Erker

Balkon

Blick vom Balkon...

in den Garten

Gartenhaus

Gartenhaus seitlich

Flur

Wohnzimmer mit ...

offener Küche und Esserker

Gäste-WC

Bad mit Wanne und Dusche

Zimmer 1 EG

Zimmer 2 EG

Wohnzimmer mit Balkon ...

offener Küche ...

mit Esstresen ...

im Dachgeschoss

Zimmer 1 DG

Zimmer 2 DG

Bad mit Wanne u. Dusche im DG

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Das in beliebter Wohnlage von Ahrensfelde angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2005 massiv errichtet. Es steht auf einem ca. 533 qm großen Grundstück an einer befestigten und ausgebauten Anliegerstraße.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 186 qm Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen verteilt. Ihnen stehen somit 6 Zimmer, zwei Einbauküchen, zwei ausgestattete Bäder mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss und ein Hausanschlussraum im Erdgeschoss, zur Verfügung.

Kleiner Rundgang:

Über 3 angenehm begehbaren Stufen gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Von hier geht es in den Flur, wo sich linker Hand der Treppenaufgang in die Einliegerwohnung befindet. Rechtsseitig ist der Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und geradezu kommen Sie in die Erdgeschosswohnung. Alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind aus der Diele heraus separat begehbar. Bei ca. 102 qm Wohnfläche stehen Ihnen eine offene Einbauküche mit Esserker und Wohnbereich, zwei separate Zimmer, ein gefliestes Wannenbad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Aus dem Esserker haben Sie Zugang auf die befestigte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über die Echtholztreppe. Sie verfügt über ca. 84 qm Wohnfläche und beherbergt eine offene Einbauküche mit Esstresen und Wohnbereich, zwei separate Zimmer und ein gefliestes Wannenbad mit Dusche und WC. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf den Balkon mit Markise und schönem Ausblick in den Garten sowie in die umliegende Nachbarschaft.

Auf dem liebevoll angelegten Grundstück stehen Ihnen ein geräumiges Gartenhaus und vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die angeschlossenen Medien sind getrennt abrechenbar.

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Bj. 2005
- ca. 186 qm Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern
- 2 Einbauküchen
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC im EG
- 1 Terrasse
- 1 Balkon

- ca. 533 qm Grundstück
- 1 geräumiges Gartenhaus
- 4 Pkw-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung mit WW-Speicher
- Solarpanele zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- PV-Anlage mit ca. 9.000 kWh im Jahr


Energieverbrauchsausweis gültig bis 30.01.2033
Baujahr Gebäude: 2005
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 130,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Ahrensfelde ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg und ist geprägt durch Wälder, Wiesen und sehenswerte Wanderziele wie z.B. der Wuhletalweg und die Ahrensfelder Berge.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind Fußläufig oder mit dem Auto in knapp 5 Minuten zu erreichen. Krankenhäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Bushaltestelle mit den Buslinien 901 und 390 befinden sich quasi vor der Haustür. Der naheliegende Friedhof-Bahnhof ist ca. 700 m entfernt.

Die Autobahnauffahrt der A10 ist in ca. 3 km mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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