Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







BAUPROJEKT FÜR IHR GRUNDSTÜCK | Individuell planbares Doppelhaus für zwei Familien oder Einliegerwohnung

11007 Heimat

  • Preis: 197.500,00 €
  • Fläche: 145,00  m2
  • Gesamtfläche: 145,00 m2
  • Zimmer: 4.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Hauptenergieträger: Gas

Das Objekt

Bitte fordern Sie unser Exposé mit noch mehr Bildern inkl. Bau- und Leistungsbeschreibungen und der gesamten Preisliste an.

Zum Einzug nach 7 Monaten Bauzeit steht das Haus mit Fliesen- und Laminatböden optional, inkl. Badausstattung nach Wahl, mit optionalen Außenarbeiten wie Terrasse, Traufkante mit Zierkies und Podest. Auch Malerarbeiten und Ihre individuellen Wünsche sind als Option wählbar. Kamin, 3-fach-Verglasung, farbige Fenster sowie Schornstein mit echtem Schiefer sind bereits im Grundpreis enthalten. Das Haus wird beheizt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe – so sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Öl oder Gas.

Alle Angaben sind für eine Hälfte.

Doppelhaushälfte enthält jeweils 4 Zimmer und einen Dachboden als Speicher. Die massive Stadtvilla bietet 2 Vollgeschosse komplett ohne Dachschrägen auf 145 qm mit 4 Zimmern. Der Kaufpreis ist inkl. Nebenleistungen!

Nach Betreten des Hauses befindet sich am Windfang das 8qm große Gästebad und der 4,5qm große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und viel Platz. Dahinter ist die Treppe zum OG. Links davon liegt die Küche mit ihren 13 qm. Sie ist praktischerweise direkt mit dem Flur und über einen Unterzug mit dem Wohnbereich verbunden. Hier lassen sich viele Ideen von Glas- über Schiebetüren oder offene Räume verwirklichen. Das Wohnzimmer bietet mit seinen 40qm genügend Platz für die ganze Familie mit vielen bodentiefen Ausgängen zum Garten gen Süd.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer (ca. 16 und 18qm) sowie das Elternschafzimmer mit seinen 17 qm. Auf dieser südlichen Hausseite sind die Fenster alle bodentief. Ebenfalls im Obergeschoss ist das ca. 9qm große Badezimmer.

Im Baupreis enthalten ist das massive Haus mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung sowie die Ausstattung der Bäder mit Dusche und Wanne, Fliesenarbeiten in Bad und Küche und außerdem die Baunebenkosten wie Architekt, Baugehmigung und Baustrom. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit die Malerarbeiten, die Böden sowie die Außenanlagen ebenfalls fertigstellen zu lassen.

Die projektierten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung. Das Doppelhaus kann von diesen Abbildungen abweichen. Die genauen Baupläne stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Lassen Sie sich von uns beraten.

Ausstattung

- 4 Zimmer, ca. 140 qm
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rollläden im EG und OG*
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für ca. 300 l Warmwasserspeicher
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche
- Fußbodenheizung
- Eichentreppe mit Stahlgeländer
- Terrasse*
- Traufkante mit Zierkies*
- Wohnküche
- HWR
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten*
- Böden*

Die Immobilie wird individuell gebaut. Sie schließen einen Vertrag mit einer Baufirma ab und ziehen zum fest vereinbarten Zeitpunkt in das fertige Haus. Es fallen keine Erwerbsnebenkosten (wie Grunderwerbsteuer) für das Bauprojekt an.

Hinweis: Im Exposé sichtbare Bilder sind aus mehreren Bauprojekten zusammen gestellt und im Gesamtbild nicht unbedingt schlüssig. Jedes Haus wird nach Kundenwunsch errichtet und enthält oftmals Änderungen im Grundriss, z.B. Spiegelungen oder Drehungen oder gänzliche Sonderwünsche.

Die mit Sternchen gekennzeichneten Ausstattungsmerkmale sind nach Ihren Wünschen gegen Mehrpreis wählbar. Lassen Sie sich von uns beraten.

Lage

Schönow ist ein etwa 4.000-Seelen-Ort, der mittlerweile zur Kreisstadt Bernau gehört. In je 5 km Entfernung liegt der Gorinsee zur einen, der Autobahnanschluss A11 mit Überfahrt zur A10 zur anderen Seite.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Buslinie zum S-Bahnhof Bernau und Zepernick. Der S-Bahnhof Zepernick ist aber auch in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In ca. 30 Minuten sind Sie mit der S-Bahn-Linie 2 im berliner Stadtzentrum.
Die Ortschaft Schönow verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Grundschule und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Umgebungsbebauung ist von Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern geprägt.
Schönow hat einen großen Fußballclub, ein Verein und diverse Spielplätze. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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