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RESERVIERT | Idyllisch gelegenes Blockhaus mit Kamin

16356 Werneuchen

  • Preis: 249.000,00 €
  • Fläche: 105,00  m2
  • Grundstücksgröße: 600,00 m2
  • Zimmer: 3.50
  • Telefon: 03338 752864
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 14.08.2030
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und Flurkarte inkl. Grundriss an!

Ab sofort können Sie dieses idyllisch gelegene Blockhaus RUBIN 40 + DG in Holzständerbauweise erwerben.

Das Holzhaus steht auf einem 600 qm großen Grundstück an einer befestigten Straße und wurde im Jahr 1996/97 ursprünglich als Wochenendhaus errichtet. Dies wurde durch die jetzigen Eigentümer dann in 2006 durch einen Anbau erweitert. An dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse für warme Sommerabende und eine Garage. Das Grundstück bietet viel Grün und ist gepflegt angelegt.

Das Haus selbst wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und für den nötigen Wohlfühlfaktor gibt es zusätzlich einen Kamin. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 qm und verteilt sich über zwei Ebenen.

Ein Rundgang:

Dieses sehr gepflegte Holzhaus wurde bis heute immer wieder mit hochwertigen Materialien in ihren Details verschönert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine zusätzliche Toilette, die offene Küche, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer und zu guter letzt noch unter der Treppe ein kleiner Abstellraum. Im Wohnzimmer an der Treppe zum Obergeschoss, steht Ihnen ein eingebauter Treppenlift zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer sowie eine separate Toilette. Im Flurbereich hinter dem Treppengeländer, befindet sich aktuell eine kleine Büroecke.

Ausstattung

- Blockhaus Rubin 40 + DG
- Baujahr 1996/97
- Anbau im Jahr 2006
- 100mm Dämmung
- großeTerrasse
- Garage für 1 Pkw
- gepflegt angelegtes Grundstück
- Abwassersammelgrube
- Gaszentralheizung aus 2006
- 1 Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Badewanne
- 2 Toiletten mit Handwaschbecken
- Kaminofen im Wohnbereich
- Treppenlift ins Obergeschoss

Lage

Werneuchen ist eine östlich von Berlin gelegene Stadt im Bundesland Brandenburg, Landkreis Barnim.
Dieses Einfamilienhaus ist herrlich vor den Toren Berlins gelegen. Die jüngste Vergangenheit zeigt, dass es nicht nur Berliner Familien in das Umland zieht, sondern auch, dass Brandenburger Familien Werneuchen für seine Ruhe, aber eben auch für seine umfassende Infrastruktur sehr schätzen.

Der Trend hat seine Gründe: Sie erreichen die Autobahnauffahrt der A10 in ca. 20 Minuten über die B158.

Sie erreichen diverse Einkaufsmöglichkeiten mit den Bus oder dem Auto. Von dem Bahnhof Werneuchen können Sie mit der Regionalbahn direkt bis nach Ostkreuz fahren.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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