Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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PROVISIONSFREI | Neue Stadtvilla mit über 200qm Wohnfläche auf 772qm Grundstück in toller Lage

16341 Panketal

  • Preis: 697.500,00 €
  • Fläche: 206,00  m2
  • Grundstücksgröße: 772,00 m2
  • Gesamtfläche: 218,00 m2
  • Zimmer: 4.0
  • Ansprechpartner: Herrn Daniel Knauer
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Das Objekt

Ab sofort können Sie diese im Bau befindliche Stadtvilla inklusive schönem Grundstück in Panketal Ortsteil Zepernick erwerben. Die Stadtvilla ist ein Neubau und kann während der Bauphase an Ihre Wünsche angepasst werden. Es besitzt von Grund auf eine gehobene Vollausstattung mit elektrischen Jalousien, Kaminzug, Malerarbeiten, Fußbodenheizung, Böden bis zu einem gewissen Materialpreis und den Außenanlagen und das alles inklusive. Aufgrund der Größe, würde sich diese Stadtvilla auch als Zweifamilienhaus perfekt eignen.

Durch die Hauseingangsbereich treten Sie in das großzügige Entré mit Treppenhaus. Von dort gelangt man in alle Räume und über die geölte Eichen-Edelstahl-Treppe in das Obergeschoss. Neben der Eingangstür befindet sich das Gästebad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Luft-Wasser-Wärmepumpeanlage und allen Anschlüssen des Hauses. Gegenüber befindet sich die Küche, die offen oder geschlossen zum Wohnzimmer gebaut werden kann. Beides zusammen als offener Wohnbereich besitzt allein riesige 70qm Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 4 bodentiefen Fensterfronten und Zugang zur großen Terrasse ist der Mittelpunkt des Hauses.

Im Obergeschoss entstehen optional 3 oder 4 weitere Wohnräume. Im Standard gibt es drei große Schlafzimmer mit 18-22qm Größe. Das etwa 18qm große Zimmer besitzt als weiteres Highlight eine begehbare Ankleide. Oben wie unten sind an allen Fenstern elektrische Jalousien installiert. Die Fenster besitzen eine 3-fache Verglasung. Neben den Schlafräumen befindet sich hier auch das große Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Fußbodenheizung, Sicherheitsverriegelung an Tür und Fenster, engobierte Ziegel, Granit- und Marmorfensterbänke sind ebenso Standard wie wählbare Türen und Zargen. Die Böden in den Wohnräumen sind variabel. Die Küche, der Eingangsbereich, die Bäder und der HWR sind gefliest. Das Haus wird bezugsfertig übergeben. Mit im Preis enthalten sind diverse Baunebenkosten wie z.B. Hausstrom, Versicherungen und die Bauvorbereitung. Das Haus mit Grundstück wird zum Festpreis von Ihnen erworben.

Auf dem Grundstück entstehen 2 Stadtvillen des gleichen Typs und gleicher Größe, sowie mit gleich groß geteilten Grundstücken in erster und zweiter Reihe. Das gesamte Grundstück ist 1547qm groß.

Ausstattung


- 772qm Grundstück
- 4 Zimmer (optional 5. Zimmer im OG anstelle Ankleide)
- anstelle des Küchenraumes 6. Zimmer möglich (Küche ist dann im Wohnzimmer)
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- moderne Luftwasserwärmepumpe
- Gäste-WC mit 90x90cm Dusche und Fenster
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche
- Fußbodenheizung
- geölte Eichetreppe dunkel mit Stahlgeländer
- Terrasse ca. 24qm
- Traufkante mit Zierkies
- Wohnküche
- HWR
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten
- Böden
- Auch als Zweifamilienhaus ausbaubar

Die Immobilie wird gerade erbaut. Es fallen keine Baunebenkosten für Architekten, Bauantrag, Baugenehmigung, Baustrom an. Wir veröffentlichen regelmäßig den aktuellen Bautenstand.

Lage

Zepernick ist ein Ortsteil der zu Brandenburg gehörenden Gemeinde Panketal, die am direkten Stadtrand von Berlin liegt.

Panketal liegt mitten im Naturpark Barnim, welcher im Bereich des Ortsteiles Schwanebeck an den Regionalpark Barnimer Feldmark angrenzt. Die eiszeitliche Prägung dieser reizvollen Landschaft, welche hauptsächlich durch Sander gekennzeichnet ist, ist unverkennbar ersichtlich und kann auf der, durch die Gemeinde führende, Eiszeitstraße nachvollzogen werden.

Erwähnt werden muss an dieser Stelle natürlich auch die Panke, welche nicht nur maßgeblich zur Namensgebung der Gemeinde beigetragen hat. Dieses kleine Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert bei seinem Lauf die Gemeinde Panketal und mündet in Berlin in die Spree.

Durch den Ort führt die B2 (Berlin- Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee
(A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin - Buch) verbunden.

Panketal verfügt über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken.

Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch,ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Daniel Knauer | 017634900520

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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