Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







KEIN AUTO MEHR | 2 bis 4 Zimmer mit Lift zum Erstbezug | 55qm – 140qm PROVISIONSFREI

16321 Bernau

  • Preis: 295.223,00 €
  • Fläche: 80,00  m2
  • Gesamtfläche: 80,00 m2
  • Zimmer: 3.0
  • Etage: 3
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864

Das Objekt

Im Jahr 2021 werden neue Wohnungen mit wählbarer Ausstattung in bester Lage von Bernau entstehen. Es sind diese 3-Raum-Wohnung sowie senioren- und behindertengerechte Wohnungen zwischen 55qm und 140qm Größe verfügbar. Alle Wohnungen sind mit Lift barrierefrei und haben Fußbodenheizung. Bäder und Böden dürfen nach Wunsch des Käufers bemustert werden. Die Bilder und der virtuelle Rundgang sind von den im Grundriss linken 3-Raum-Wohnung (Nr. 2, 4, 6) mit DIN-Größe 79,79qm. Grundrisse der anderen Wohnungen stellen wir gern zur Verfügung.

Die Lage der Wohnungen ist perfekt: nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof mit ICE, Regio und S-Bahn (bis Potsdamer Platz 27min Regio oder 44min S2). Ein Bus fährt direkt vor der Tür. Gegenüber des Hauses ist die Fußgängerzone mit Läden und dem neu gebauten Rathaus. Hier ist 3x pro Woche Markt. Restaurants, Fleischer, Gemüsehändler, Apotheke, Ärzte, Stadtverwaltung und der Bernauer Stadtpark sind allesamt fußläufig erreichbar.

Es ist kein Auto erforderlich.

Wir bieten diese Wohnungen zum Selbstbezug oder zur Vermietung für 10,50€/qm kalt an. Die Vermietung kann von uns erfolgen.

Die linksseitigen 3-Raum-Wohnungen werden aus dem Fahrstuhl ohne Schwelle über einen Flur mit Platz für Garderobe betreten. Hier ist zudem eine Abstellkammer.

Auf der einen Wohnungsseite befindet sich das Wohn-, Küchen- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Von hier aus haben Sie Blick über die Adlerhöfe mit Aussicht auf die Stadtmauer.

Auf der anderen Seite stehen Ihnen das Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie das schöne Bad mit bodentiefer Dusche ohne Stufe zur Verfügung.

Der Gartenbereich wird hochwertig angelegt. Die Durchfahrt dahin und zum Eingang ist nur Bewohnern möglich. Alle Räume sind schallisoliert mit 3-fach-Verglasung. Jede Wohnung wird mit Garantie übergeben.

Für Selbstnutzer (und Kapitalanleger) bieten wir die Finanzierung an. Diese Wohnung können Sie ohne Eigenkapital für ca. 950€ im Monat finanzieren.

Ausstattung

- Neubauprojekt
- Eigentumswohnung
- 2 bis 4 Zimmer
- Balkon
- Abstellkammer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, wählbar auch Wanne
- offener Wohn-, Küchen- und Essbereich
- Fahrradraum
- Gehobene Ausstattung mit freier Wahl
- 360° Rundgang durch die 3-Raum-Wohnungen
- wählbar Wohnungen mit oder ohne Balkon
- wähbar Wohnungen mit Terrasse oder Dachterrasse
- Wohnung auch als behindertengerecht nach DIN verfügbar
- je nach Wohnung auch Dusche und Wanne wählbar

Lage

Bernau liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Nach Berlin bestehen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom wenige Meter entfernten Hauptbahnhof fahren auch Regionalzüge, die in rund 20min die City der Hauptstadt erreichen. Der ICE fährt von der Ostseeküste bis nach Frankfurt am Main durch Bernau.

Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum von Bernau. Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich in der fußläufig erreichbaren Bahnhofs-Passage.

Die A11 ist ca. fünf Autominuten entfernt. Berlins Stadtgrenze liegt in rund 10 Fahrminuten ebenfalls nah.

Die Gegend gehört zum historischen Stadtkern. Nebenan befindet sich die Bürgermeisterstraße, in der aktuell das neue Rathaus errichtet wird.

Die Lage ist mit A+ zu bewerten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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