Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







3 Häuser auf einem Streich | Mit knapp 3700qm Grundstück, Feldblick und guter Rendite zum Eigennutz

16306 Passow

  • Preis: 549.000,00 €
  • Fläche: 410,00  m2
  • Grundstücksgröße: 3.700,00 m2
  • Gesamtfläche: 480,00 m2
  • Zimmer: 15.0
  • Ansprechpartner: Herrn Daniel Knauer
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Provision: 5,00% des Kaufpreises
  • Hauptenergieträger: Holz, Gas, Öl
  • Baujahr lt. Ausweis: 1998

Das Objekt

Ab sofort können Sie dieses besondere Angebot bestehend aus 3 Einfamilienhäusern auf einem ca. 3700qm großem Grundstück im grünen Passow erwerben.

Insgesamt besitzen die Häuser 4 Einheiten, wovon 3 gut vermietet sind und eine Jahresnettomiete von 18600€ erwirtschaften. Das hinterste Haus 3 wird momentan selbstgenutzt und wird bei Verkauf frei. Allein durch die Rendite finanziert sich dieses Angebot fast von selbst und birgt somit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung und Altersvorsorge. Die gepflegten Häuser besitzen eine gute bis gehobene Austattung und haben augenscheinlich keinen Instandhaltungsrückstau.

Die Häuser kurz beschrieben:

Haus 1: Baujahr ca. 1950, saniert ca. 1980er Jahre, Doppelcarport 180qm Wohnfläche mit Teilkeller. Es besitzt 2 Einheiten. Einheit 1 mit 120qm, 4 Zimmer und 2 Bädern. Einheit 2 mit 60qm im Dachgeschoss, Badezimmer, Küche mit Einbauküche und 2 Zimmern. Es besitzt eine Ölheizung. Beide Einheiten sind vermietet.

Haus 2: Ehemalige Scheune, Baujahr ca. 1950, ausgebaut ca. 1995, 130qm Wohnfläche mit 5 Zimmern, 2 Bäder, Balkon, Terrasse, Kamin, Doppelcarport, Fachwerkstil, Gas-Heizung, Doppelcarport, vermietet.

Haus 3: Baujahr 1985, durchgehend modernisiert ab 1998, 100qm Wohnfläche, mit Garage/Nebengelass, 4 Zimmer, Kamin, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wintergarten, Kamin, Sauna mit Dusche, Balkon, Jalousien, Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung, Doppelcarport, zum Eigennutz.

Darüber hinaus besitzt jedes Haus einen separierten Grundstücksteil. Zudem steht auf dem Grundstück von Haus 3 eine Jagdhütte für Gäste, ein Teehaus und ein Pool.

Grundsätzlich besitzt das Grundstück mit seinen 3 Häusern so viel positive Eindrücke und interessante Details, dass eine Besichtigung noch mehr Aufschluss geben. Für mehr Informationen oder einen Termin kontaktieren Sie uns gern.

Ausstattung

- 3 Häuser
- 4 Einheiten
- 2 Häuser mit 3 Einheiten vermietet für 18600€ Jahresnettomiete
- Haus 1 BJ 1950
- Haus 2 BJ 1950
- Haus 3 BJ 1985
- Alle Häuser durchgehend saniert/modernisiert
- Gas- und Öl-Heizung
- ca. 3700qm Grundstücksfläche direkt am Feld
- Gehobene Ausstattung
- Kamine
- Wintergarten
- Sauna
- 3x Terrasse
- Balkone
- 3x Doppelcarport
- Jagdhütte
- Teehaus
- Pool
- Nebengelass
- 2x Teilkeller
- Außenjalousien
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Teilweise Fußbodenheizung in Haus 3
- Zum Eigennutz und zur Rendite

Lage

Passow ist eine Gemeinde im Landkreis Uckermark in Brandenburg. Sie wird vom Amt Oder-Welse mit Sitz in Pinnow verwaltet.

Sie entstand Ende 1998 unter dem Namen Welsebruch. Im Jahr 2004 wurde die Gemeinde nach dem zentralen Ort Passow umbenannt. Passow ist Schulstandort.

5 Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof in Passow. Zur nächsten Bushaltestelle laufen Sie 5 Minuten. Im Ort befindet sich die Grundversorgung. Alles weitere befindet sich unmiitelbar in Schwedt (Oder).

Die Gemeinde Passow liegt zwischen den uckermärkischen Städten Schwedt/Oder und Prenzlau. Charakteristisch für das Gebiet sind die beiden Urstromtäler der Flüsse Welse und Randow, die hier zusammentreffen und sich in Richtung Südosten zur Oder fortsetzen. Die von zahlreichen Entwässerungsgräben durchzogenen Täler (Randowbruch und Welsebruch), die nur 8 bis 9 m über NN liegen, werden von Endmoränen flankiert, die Höhen bis zu 69 m ü. NN erreichen. Das Gemeindegebiet wird von weiten landwirtschaftlich genutzten Wiesen- und Ackerflächen geprägt.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Vor Abschluss genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins + Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen: Daniel Knauer | 0176 34900520

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei uns in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schwedler GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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