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PROVISIONSFREI | Herrlicher Bungalow mit toller Ausstattung in Ahrensfelde

16356 Ahrensfelde-Blumberg

  • Preis: 399.000,00 €
  • Fläche: 72,00  m2
  • Grundstücksgröße: 400,00 m2
  • Nutzfläche: 86,40  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie ihr persönliches Exposé mit der genauen Adresse, Flurkarte und weiteren Unterlagen an.

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit diesen schönen massiven Bungalow in Ahrensfelde Ortsteil Blumberg zu erwerben. Das Einfamilienhaus steht zusammen mit einem Carport, auf einem ca. 400 qm Grundstück in ruhiger Anliegerstraße.

Ein kleiner Rundgang:

Die Einfahrt des Grundstücks ist mit einem elektrisch bedienbaren Tor ausgestattet und ermöglicht, ein problemloses heimkehren. Angrenzend an das Carport befindet sich ein Gartenhaus, welches Ihnen genügend Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Dinge bietet.

Zusätzlich zur normalen Eingangstür, haben Sie die Möglichkeit über den HWR in das Haus einzutreten.

Auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich sowie dem Zugang auf die Terrasse und die offene Küche. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten. Die großen isolierverglasten Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und lassen sich, einfach fernsteuern.

Von dem Wohnbereich gelangen Sie direkt, in den Garten.

Auf der rechten Seite der Diele befinden sich zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer haben eine sehr angenehme Größe und präsentieren sich sehr lichtdurchflutet. Ebenfalls befindet sich hier das geflieste, geräumige Badezimmer mit Dusche. Die ebenerdige Dusche wurde vor nicht allzu langer Zeit erneuert.

Auf dem Dach wurde im Jahr 2012 eine Photovoltaikanlage mit 5,52 kWp installiert, diese wandelt Sonnenlicht mit Hilfe von Solarzellen in elektrischen Strom um und kann von Ihnen selbst genutzt werden. Der Vertrag mit 24 Cent pro kWh Einspeisevergütung wurde für 20 Jahre abgeschlossen und wird von dem Erwerber übernommen.

Ausstattung

- Bezugsfrei ab Oktober 2022
- 3 Zimmer
- ca. 72 qm Wohnfläche
- ca. 400 qm Grundstück
- zwei Eingangstüren
- elektrisch bedienbare Außenjalousien an allen Fenstern
- Einbauküche mit Elektrogeräten ( im Kaufpreis inklusive)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Kaltdach mit zusätzlichem Stauraum
- Gartenhaus
- Carport
- Sonnenterasse
- Regenwasserzisternen (zwei Stück mit je ca. 1500 Liter Fassungsvermögen)
- elektrische Toreinfahrt
- Vertrag über eine 5,52 kWp Photovoltaikanlage von 2012 für 20 Jahre mit 24 Cent pro kWh

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Blumberg, einem Ortsteil von Ahrensfelde. Als Gemeinde im engeren Umkreis von Berlin gehört Ahrensfelde zur europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg und besteht aus derzeit ca. 13.000 Einwohnern.

m Ortsteil Blumberg befindet sich fußläufig vom Objekt entfernt eine Kita, eine Grund- und Oberschule sowie die weiterführende Privatschule Docemus sowie eine Arztpraxis und eine Physiotherapie. Der nahgelegene Lenné Park lädt zur Erholung ein.

Auch wenn Sie hier am Rande der Hauptstadt wohnen, wird eine problemlose Anbindung garantiert. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine direkte Anbindung auf den Berliner Ring A10.
Innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto gelangt man schnell und bequem an den Berliner Alexanderplatz, als auch zur Tesla Gigafactory.
Der Blumberg Regionalbahnhof ist binnen weniger Gehminuten erreichbar. Innerhalb von 19 Minuten gelangt man im Stundentakt mit dem RB25 nach Berlin-Lichtenberg. Ab 2024 soll dieser Zug im 30-Minuten-Takt fahren.
Die Buslinien 893 & 901 ermöglichen sowohl
nach Berlin als auch in das Brandenburger Umland eine gute Anbindung.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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