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NEUER PREIS | PROVISIONSFREI | Architektenhaus im dänischen Stil, Feldrandlage mit Weitblick

16356 Werneuchen

Ihr neues Haus

Toreinfahrt

Detailbild-Toreinfahrt

Hausansicht hinten

Garten hinterer Bereich

Gartenansicht

Eingangsbereich

Hauseingang

Seitenansicht Garten

Gartenhaus

Detailbild-Gartenhaus

Detailbild-Gartenhaus

Detailbild-Haus

Terrasse

Blick von der Terrasse

Terrasse mit Steingarten

Detailbild-Garten

Hochbeet

Garten mit Weitblick

Sonnenuntergang vom Garten

Haustür

Flur

Bad mit Dusche und...

Badewanne

Detailbild-Bad

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Küche mit Essbereich

Küche gesamt

Einbauküche

Detailbild-Küche

Detailbild-Küche

Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohnzimmer

Detailbild-Wohnzimmer

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf steht dieses moderne Architektenhaus in dänischem Stil, welches im Jahr 2018 in Fertigteilbauweise (aus Holz) errichtet wurde. Das Haus steht auf einem ca. 501qm großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Werneuchen und ist komplett eingefriedet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenholzhaus sowie eine Hochbeet-Ecke mit Obst- und Gemüsepflanzen.
Das Haus bietet auf ca. 96 qm Wohnfläche drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine offene Küche mit Essbereich.

Ein kleiner Rundgang:

Über zwei kleine Stufen erreichen Sie den Hausflur. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie linksseitig in das stilvolle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Anschließend erreichen Sie das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, den komplett gefliesten Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Anliegend erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener und vollausgestatteter Einbauküche. Von hier haben Sie durch die große Fensterfront einen wunderschönen Blick in den Garten und auf das dahinterliegende Feld, das lt. Bauamt kein Bauland werden wird, da es sich im Wasserschutzgebiet befindet. Aus dem Wohnbereich kommen Sie auf die Terrasse und können von hier die schönsten Sonnenuntergänge genießen.
Das liebevoll gestaltete Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus im Bungalowstil, freistehend
- Fertigteilbauweise
- Baujahr: 2018
- offene Bauweise/Decken bis zum First offen
- Energieeffizienzhaus
- Neuer Außen-Holzanstrich in 2022 erfolgt
- Terrasse und Eingangsbereich aus Naturstein/Bambus sowie Außenspots mit Bewegungsmelder
- Holzisolierfenster mit 3-fach-Verglasung und Sicherheitspilzkopfverriegelung
- Fußböden in Zimmern mit Parkett Eiche geölt und qualitativ hochwertiges Laminat
- Nassräume mit Holzoptikfliesen
- Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachziegeln
- Mediensteckdosen in allen Wohnräumen
- ca. 96qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- ca. 501qm Grundstück
- pflegeleichter Garten

Energiebedarfsausweis gültig bis 20.11.2028
Baujahr Gebäude: 2018
wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarf: 47 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Werneuchen ist eine östlich von Berlin gelegene Stadt im Bundesland Brandenburg, Landkreis Barnim.
Dieses Einfamilienhaus ist herrlich vor den Toren Berlins gelegen. Die jüngste Vergangenheit zeigt, dass es nicht nur Berliner Familien in das Umland zieht, sondern auch, dass Brandenburger Familien Werneuchen für seine Ruhe, aber eben auch für seine umfassende Infrastruktur sehr schätzen.

Der Trend hat seine Gründe: Sie erreichen die Autobahnauffahrt der A10 in ca. 20 Minuten über die B158.
Gerade einmal in ca. 9 Km Entfernung steht Ihnen die Kreisstadt Bernau mit der S2 oder auch Regionalbahnverkehr zur Verfügung.

Sie erreichen diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig oder alternativ mit den Bus oder dem Auto. Von dem Bahnhof Werneuchen, welcher in unmittelbaren Nähe liegt, können Sie mit der Regionalbahn in ca. 25 Minuten direkt bis nach Ostkreuz fahren.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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