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Anfrage
PROVISIONSFREI | Übergabe ENDE 2024 - Traumhaftes Einfamilienhaus auf 881qm großem Grundstück
15366 Neuenhagen bei Berlin
Zufahrt
Garten
Hausansicht-vorn
Rückansicht
Zufahrt Garage
Hauseingang
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Blick vom ....
Balkon
Treppe und Flur
Küche
Einbauküche
Wohnbereich
Wohn- und .....
Essbereich
Specksteinofen
Gäste-WC
Flur im OG
Galerie
Flur mit Zugang Bad
Wannenbad mit ....
Handwaschbecken
Bad mit .....
Dusche und .....
WC
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Zugang Balkon
- Preis: 850.000,00 €
- Verfügbar ab: Dezember 2024
- Fläche: 167,35 m2
- Grundstücksgröße: 881,00 m2
- Zimmer: 4.00
- Telefon: 03338 752864
Das Objekt
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, welches im Jahr 2010 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus steht auf einem ca. 881qm großen Grundstück auf dem sich eine massiv gebaute Garage und ein Carport befindet.
Mit ca. 167qm Wohnfläche verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbreich mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbadezimmer, ein Hausanschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Ankleidezimmer.
Ein kleiner Rundgang:
Sie betreten das Haus über eine kleine Stufe und gelangen in das Foyer. Linksseitig befindet sich die Küche mit dem offenen Wohn- und Essbereich, von dem Sie Zugang zum Garten haben. Auf der Rechten Seite befinden sich der Hausanschlussraum, das Gäste-WC und ein Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der nachgerüstete Specksteinofen im Essbereich. Dieser braucht nur alle 3 Tage mit Holz beheizt werden und erwärmt den gesamten Wohnbereich und senkt dadurch enorm den Gasverbrauch.
Über die schwebende Treppe im Flurbereich betreten Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei große Schlafzimmer auf der linken Seite. Das Schlafzimmer zur Vorderseite des Hauses verfügt über einen kleinen Balkon von dem Sie eine schöne Sicht auf den Garten haben. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich auf der rechten Seite vom Flur. Das Obergeschoss verfügt außerdem noch über zwei Ankleidezimmer sowie ein HWR direkt am Badezimmer.
HINWEIS: Das modern errichtete Einfamilienhaus steht zum sofortigen Verkauf. Eine Objektübergabe ist allerdings erst ab Dezember 2024 möglich.
Ausstattung
HAUSÜBERGABE ab Dezember 2024 !!!
- Einfamilienhaus, freistehend auf 881 qm Grundstück
- Massivbauweise
- Baujahr: 2010
- ca. 167 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer mit Schiebetüren
- Masterbad mit Dusche und Wanne im OG
- Gäste-WC im EG
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschränke im Obergeschoss
- Fußböden im Wohnbereich EG und OG mit Parkett verlegt - die Bäder gefliest
- Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
- Überwachungsanlage mit 2 Kammeras über Handy steuerbar
- Solaranlage zur Unterstützung für Warmwasser
- Balkon und Terrasse
- massive Garage und Carport
- eigener Brunnen für die Gartenbwässerung
- eine ca. 36 Kubikmeter Zisterne
- pflegeleichter Garten
- komplett eingefriedet und erschlossen
Energieverbrauchsausweis gültig bis 17.05.2033
Baujahr Gebäude: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 69,50 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage
Die Gartenstadt Neuenhagen (18.000 Einwohner) ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Der Ort ist eingebettet in eine landschaftlich sehr schönen Wald-, Feld- und Seen Lage und nur 6 km ostwärts vom Berliner Stadtrand entfernt. Die angebotene Immobilie liegt am Ortsrand, an einer befestigten, mäßig befahrenen Straße in zweiter Reihe und damit in ruhiger Lage. In der Straße liegt Einfamilienhausbebauung vor.
Die Kinder besuchen verschiedene Schulen (auch Gymnasium) im Ort und können diese gefahrlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die S-Bahnstation Neuenhagen ist etwa 3,0 km von der angebotenen Immobilie entfernt. Alle 20 Minuten können Sie mit der Bahn das Berliner Stadtzentrum in knapp einer halben Stunde erreichen. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie fussläufig, im nahen Umfeld der Immobilie.
Neuenhagen verfügt über weitere administrative Einrichtungen, wie Kita´s, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und mehrere gastronomische Einrichtungen. Das neugebaute Bürgerhaus sorgt für kulturelle Bildung und kurzweilige Abwechslung mit vorhandener gehobener Gastronomie.
In mehreren Praxen haben sich verschiedene Ärzte im Ort niedergelassen. Mit Ihrem Auto können Sie den Berliner Ring oder auch den Berliner Stadtrand in 5 bis 8 Minuten erreichen.
Sonstige Angaben
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
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