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AB SOFORT | Sanierte, gehobene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

16321 Bernau

  • Kaltmiete: 1.246,23 €
  • Warmmiete:: 1.779,48 €
  • Nebenkosten: 473,25 €
  • Kaution: 3.590,00 €
  • Fläche: 157,75  m2
  • Zimmer: 4.00
  • Etage: 1
  • Ansprechpartner: Herr Daniel Knauer
  • Telefon: 03338 752864 +49(176) 34900520
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 62.60 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: B
  • Energieausweis gültig bis: 20.02.2030
  • Hauptenergieträger: FERN

Das Objekt

Ab März 2021 können Sie diese helle ca. 158 qm große Wohnung anmieten. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des 1. Hauses im jüngst sanierten Panke-Park in Bernau.

Ein kleiner Rundgang.

Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl des Wohngebäudes erreichen Sie den Eingang zur Wohnung im 1.Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Dieser bietet Ihnen direkten Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet eine großzügige Deckenhöhe.

Linksseitig befinden sich die zwei "Kinderzimmer" mit jeweils ca. 20 qm. In der Form sind sie rechteckig und präsentieren sich durch die großen Fensterfronten sehr hell.

Vom Flur haben Sie ebenfalls Zugang in das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Neben dem großen Badezimmer befinden sich das Gäste-WC und ein großer Abstellraum für Ihren Hausrat.

Rechtsseitig vom Flur gelangen Sie in den größten Raum der Wohnung. Die Wohnküche mit ca. 45 qm präsentiert sich sehr lichtdurchflutet. Im vorderen Teil des Zimmers befindet sich noch die Einbauküche der derzeitigen Mieter. Diese kann unter Absprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Von hier aus gelangen Sie auf den anliegenden Balkon. Dieser ist angenehm groß und bietet Ihnen einen Ausblick in die Natur.
Aus diesem Bereich haben Sie Zugang in das große Schlafzimmer der Wohnung. Es ist ca. 25 qm groß und ebenfalls sehr schön hell. Es hat eine längliche Form und kann daher gut in Schlaf- und Ankleidebereich unterteilt werden.

Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze, welche monatlich zusammen 60€ kosten. Ein Kellerabteil steht Ihnen als Abstell- bzw Nutzfläche zur Verfügung.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- 157,75 qm Wohnfläche
- 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
- optional mit Einbauküche
- Abstellraum
- separates Kellerabteil
- 2 Stellplätze
- gehobene Materialien

Falls Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten benötigen wir von Ihnen:

- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Personlausweiskopie
- bei gewünschter Hundehaltung: Steuer- und Haftpflichtnachweis vom Hund
- bei gewünschter Katzenhaltung: Impfpass in Kopie

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3, mit dem Sie in etwa 23 Minuten im Berliner Zentrum sind.. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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