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PROVISIONSFREI | Modernisiertes Bauernhaus mit Scheune in Wensickendorf

16515 Oranienburg OT Wensickendorf

  • Preis: 990.000,00 €
  • Fläche: 194,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.180,00 m2
  • Zimmer: 6.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen an.

Zum Verkauf steht das charmante, gut sanierte Bauernhaus, das ca. 1890 massiv errichtet wurde. Es steht auf einem ca. 1.180 qm großen Grundstück an einer befestigten Straße. Das Haus verfügt bei ca. 194 qm Wohnfläche über insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder, 1 Garderoben-/Ankleideraum und eine Küche.
Das Bauernhaus ist zu ca. 90 % unterkellert und bietet viel Platz für Hobby und Freizeit.

Kleiner Rundgang:

Vom gepflasterten Hofraum gelangen Sie über ein paar Stufen zum überdachten Hauseingang. Gleich rechter Hand neben dem Eingang befindet sich die überdachte Hochterrasse.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, ein kleines Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handwaschbecken, ein Ankleide-/Garderobenraum und ein sehr geräumiges Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Handtuchtrockner und WC zur Verfügung.

Vom Flur führt eine Treppe in der Dachgeschoss. Hier befindet sich ein ca. 60 qm großer Wohnbereich mit Kaminofen (dieser Bereich wäre auch noch teilbar), ein Gaubenzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner.

Der Keller ist von innen und außen zugänglich. Er verfügt über gewölbte Decken mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 m - ca. 1,90 m. Hier stehen Ihnen insgesamt 5 Räume für Hobby und Freizeit zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich hier auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Auf dem großzügigen Grundstück steht eine in Fachwerkbau massiv errichtete, große Scheune, die mit einem Außenputz versehen ist. Diese verfügt über reichlich Platz, hat drei doppelte Tore und es wurde eine Zwischendecke eingezogen.

Hinter der Scheune erstrecken sich noch weitere ca. 1.536 qm Land mit einer Zufahrt, die gegen Aufpreis zu erwerben sind.

Ausstattung

folgende Modernisierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:

- 2011 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgerüstet;
im EG Fußbodenheizung, im DG Heizkörper;

- 2015 die Hausfassade erneuert;

- 2015 das Bad im Dachgeschoss neu ausgebaut;

- 2017 das Dach vom Wohnhaus neu eingedeckt;

- 2019 wurde das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden gefliest und das Masterbad ausgebaut

- die straßenseitigen Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet;

Lage

Wensickendorf ist ein im 14. Jahrhundert entstandenes Dorf und gehört seit 2003 durch die Eingemeindung als ein Ortsteil zur Stadt Oranienburg im Landkreis Oberhavel in Brandenburg.
Durch Wensickendorf führt die Bundesstraße 273, die einen Anschluss nach Oranienburg herstellt und den Ortsteil mit der A 11 über Wandlitz verbindet.
Fast vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle mit der Linie 805, mit der Sie zum ca. 950 Meter entfernten Bahnhof Wensickendorf mit der RB27 (Heidekrautbahn) gelangen.
Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls in ca. 400 m fußläufig erreichbar.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wären dann im Nachbarort in Schmachtenhagen verfügbar.
In dieser wald- und wasserreichen Umgebung befindet sich das Standbad Rahmer See, das Standbad Stolzenhagen und der bekannte Wandlitzsee.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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