Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







STADTZENTRUM | Tolle Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer, großem Balkon und PKW-Stellplatz

16321 Bernau

  • Kaltmiete: 575,00 €
  • Warmmiete:: 785,00 €
  • Nebenkosten: 180,00 €
  • Kaution: 1.725,00 €
  • Fläche: 72,00  m2
  • Gesamtfläche: 72,00 m2
  • Zimmer: 2.0
  • Etage: 2
  • Ansprechpartner: Herrn Daniel Knauer
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 102,7 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 30.06.2025
  • Hauptenergieträger: Fernwärme

Das Objekt

Ab dem 01.08.2020 können Sie diese schöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Bernau anmieten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit mehreren Mietparteien in der 3. Etage. Ein kleiner Rundgang:

Sie treten in einen offenen Eingangsbereich, der an das große Wohnzimmer angrenzt. Links vom Flur befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Das Wohnzimmer selbst besticht durch große Fensterflächen und den Zugang zum Balkon mit tollem Blick über die Stadt und zu den „Adlerhöfen“.

Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Es ist genau wie das Wohnzimmer angenehm bemessen und bietet genügend Stellfläche. Die Küche ist geschlossen und recht groß, sodass ein kleiner Essbereich ohne Probleme rein passt. Die Einbauküche ist etwas in die Jahre gekommen. Sie wird nicht mit vermietet, kann aber auf Wunsch in der Wohnung zur Nutzung verbleiben.

Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört als Kellerersatz ein Dachboden. etwa 50m vom Haus entfernt befindet sich der PKW-Stellplatz. Er ist bereits in der Gesamtmiete von 785€ inklusive. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Fahrradschuppen.

Für die Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen:

- Personalausweiskopien
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufaauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Ausstattung

- Einzug zum 01.08.2020
- Absolut zentrale Lage
- Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- 72qm Wohnfläche
- Geschlossene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Großer Balkon
- Spitzboden als Abstellraum
- Fliesen und Laminatboden
- Fahrradschuppen

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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