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PROVISIONSFREI | Bungalow aus ALT UND NEU in Elisenau

16356 Ahrensfelde-Blumberg / Elisenau

  • Preis: 573.500,00 €
  • Verfügbar ab: Herbst 2021
  • Fläche: 180,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.100,00 m2
  • Zimmer: 6.00
  • Telefon: 03338 752864
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 76.50 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energieausweis gültig bis: 16.06.2031
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen sowie Adresse und Flurkarte an.

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit diesen außergewöhnlichen Bungalow in Elisenau zu erwerben. In dem Bungalow mit ca. 180 qm Wohnfläche stehen Ihnen 6 Zimmer, sowie eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Zudem bietet das Grundstück eine Fläche von 1.100 qm und eine überdachte Terrasse. Seit der Errichtung des Haupthauses 1936 wurden diverse Modernisierungs- und Anbauarbeiten geleistet. 2007 wurde der Altbau um den Essbereich inkl. der überdachten Terrasse erweitert. In 2015 wurde der Bungalow mit dem Wohnbereich, neuem Badezimmer und Kinderzimmer vergrößert.

Eine kleine Führung:

Nach Betreten des Eingangsbereiches des Bungalows gelangen Sie in das große Wohnzimmer des Hauses. Das Wohnzimmer ist unterteilt in Ess- und Wohnbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie in einen anliegenden Flur. Dieser bieten Ihnen Zugang zu weiteren Räumen. Ihnen steht hier das große Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Küche mit Einbaumöbeln zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich dort ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches momentan als Ankleideraum genutzt wird. Über einen weiteren, am Wohnbereich anliegenden, kleinen Flur erreichen Sie linksseitig das kleinere neue Badezimmer mit Dusche. Rechter Hand des Flures folgt ein kleines Kinderzimmer. Dieses Zimmer ist theoretisch ein weiteres Durchgangszimmer und bietet einen Zugang in das anliegende Ankleidezimmer.

Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die ca. 50 qm große Terrasse des Hauses. Diese ist teilweise überdacht und teilweise offen. Sie bietet Ihnen einen idyllischen Blick ins Grüne. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den sonnigen Garten. Im vorderen Teil des Grundstücks steht Ihnen ein Caport zur Verfügung. Ein Nebengelass befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Ausstattung

- Bungalow
- 180 qm Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Badezimmer mit Dusche

- 1100 qm Grundstück
- überdachte Terrasse
- gepflasterte Einfahrt

Modernisierungen:

- 2003: Pflasterung Einfahrt
- 2007: Anbau Wohn- Esszimmer
- 2010: Dachdeckung komplett
- 2010: Anbau Eingangsbereich
- 2010: Isolierung Haus/ Putz
- 2014: Erneuerung Heizung/ Heizkörper
- 2015: Neubau mit Fußbodenheizung
- 2017: Dachstuhl d. Haupthauses
- 2019: Zuwasser Straße/ Keller

Lage

Elisenau ist ein kleiner Abschnitt des Ortsteils Blumberg der Gemeinde Ahrensfelde.
Es befindet sich auf der L31, der Verbindung zwischen Blumberg, Bernau bei Berlin und Börnicke.

In unmittelbar Entfernung befinden Sich die Ortsteile Birkenhöhe und Birkholzaue.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Blumberg und in Ahrensfelde oder Bernau mit S-Bahnanbindung. Die Nahversorgung, sowie Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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