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PROVISIONSFREI | Wohntraum zwischen Natur und Großstadt

16321 Bernau bei Berlin / Birkholzaue

  • Preis: 495.000,00 €
  • Fläche: 133,00  m2
  • Grundstücksgröße: 645,00 m2
  • Nutzfläche: 160,00  m2
  • Zimmer: 5.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit dem 360° Rundgang, weiteren Bildern und Unterlagen an.

Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 An-, Um- und Ausgebaut und befindet sich im Bernauer Ortsteil Birkholzaue. Es steht auf einem ca. 645 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße. Es stehen Ihnen ca. 133 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich über zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern aufteilt.

Ein kleiner Rundgang:

Durch den liebevoll angelegten Garten geht’s zur Eingangstür mit Diele zum Obergeschoss.
Von hier aus erreichen Sie den HWR, das Gästebad mit Dusche, das Gäste- oder Arbeitszimmer und auch das große Wohnzimmer.
In diesem befindet sich ein wunderschöner Kamin.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbaugeräten (im Preis inkl. Geräte enthalten), welche durch den zusätzlichen Erker genügend Platz für einen Esstisch bietet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume. Außerdem ist hier ein großes Badezimmer mit Badewanne vorhanden.

Das Grundstück bietet viel Grün und ist gepflegt angelegt. Zusätzlich befindet sich auf der rechten Seite des Grundstückes ein kleiner Teil, welcher dem Gartenverein gehört. Dieser wurde an die aktuellen Eigentümer vermietet und darf genutzt aber nicht bebaut werden. Der neue Eigentümer kann die ca. 40 qm für 1000,00 Euro direkt von dem Gartenverein abkaufen.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 645 qm Grundstück
• Abwassersammelgrube
• Wohnbereich mit Kamin
• Einbauküche inklusive
• Bad mit Badewanne im OG
• Gäste-WC mit Dusche im EG
• Fenster mit innenliegenden Sprossen
• befestigter Freisitz
• Werkstatt und Gerätehaus aus Holz
• Carport für 2 PKWs
• das Grundstück ist vollständig eingefriedet
• Wärme- und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage

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