Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







10% RENDITE | Provisionsfreies Zweifamilienhaus in bester Lage

16244 Schorfheide OT Finowfurt

  • Preis: 375.000,00 €
  • Nebenkosten: 1.320,00 €
  • Fläche: 180,00  m2
  • Grundstücksgröße: 369,00 m2
  • Gesamtfläche: 195,00 m2
  • Zimmer: 6.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 97,2 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energieausweis gültig bis: 02.07.2029
  • Hauptenergieträger: Gas

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Bildern sowie der Adresse und Grundriss an!

Das im Jahr 2000 massiv errichtete Wohnhaus ohne Keller steht auf einem 369 qm großen Grundstück an einer befestigten Straße in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Finowfurt. Das Haus wurde mit zwei getrennten Wohneinheiten gebaut.

Das Erdgeschoss ist derzeit an eine polnische Firma vermietet und bringt dann ab Juli 2019 eine monatliche Pauschalmiete von 2.025,- € ein.
Im Obergeschoss wird eine Kurzzeitvermietung an Gastarbeiter vorgenommen und brachte in den letzten drei Monaten ca. 4.500,- € ein.

Dieses Wohnhaus ist sehr gut geeignet als Anlageobjekt aber auch zum Eigennutz für evtl. Generationswohnen.

Kleiner Rundgang:

Vom gemeinsamen Hauseingang geht es rechtsseitig über eine Echtholztreppe in die Obergeschosswohnung. Linkerhand vom Eingang befindet sich der Hauswirtschaftsraum und geradezu der Zugang in die Erdgeschosswohnung.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 94 qm und beherbergt eine geschlossene Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei separate Zimmer, ein gefliestes Gäste-WC und ein deckenhoch gefliestes Wannenbad mit Whirlwanne, Dusche, WC, Waschplatz und Waschmaschinenanschluss. Hierzu kann noch gesagt werden, dass das Erdgeschoss barrierefrei ist und dort auch 1,00 m breite Türen verbaut sind.

Die ca. 86 qm große Obergeschosswohnung bietet ebenfalls eine geschlossene Einbauküche mit kleinem Esstresen, ein gefliestes Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei separate Zimmer und ein ebenfalls deckenhoch gefliestes Wannenbad mit einer Eck-Whirlwanne, Dusche, Waschplatz, WC und Waschmaschinenanschluss. Hier befinden sich ebenfalls keine Türschwellen und die Türen wurden auch mit 1,00 m breit gebaut.

Derzeit wird gerade die Fassade mit einem Klinkerstein neu verkleidet. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind zum größten Teil gefliest, die der Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- EG ca. 94 qm Wfl. mit 3 Zimmern
- OG ca. 86 qm Wfl. mit 3 Zimmern
- jeweils 1 Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche
- jeweils eine Einbauküche
- jeweils Wohnzimmer mit Kamin
- Fußböden gefliest und Teppichboden
- Fenster mit Außenrollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- die vorhandene Solaranlage produziert ca. 5.000 kWh pro Jahr und wird mit monatlich ca. 190,00 € vergütet
- das Haus ist an alle öffentlichen Medien angeschlossen

Lage

Finowfurt hat eine direkte Anbindung an die A11, wodurch Sie schnell den Berliner Ring erreichen können. Durch Eberswalde führt die B167, eine der infrastrukturreichsten Straßen in Barnim.

Eberswalde besitzt eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitaktivitäten, Sportvereine und nicht zuletzt der sehr bekannte und beliebte Zoo Eberswalde. Es befindet sich auch die Schule Finowfurt - Oberschule mit Grundschulteil ganz in der Nähe.
Den Stadtkern erreichen Sie bequem und schnell mit dem Auto oder dem Bus.

In ca. 1,5 km Entfernung kommen Sie zum Autobahnzubringer der A11 oder in ca. 10 km in die Kreisstadt mit dem Bahnhof in Eberswalde.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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