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Anfrage







GENERATIONENWOHNEN | Provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

15366 Neuenhagen

  • Preis: 590.000,00 €
  • Fläche: 243,40  m2
  • Grundstücksgröße: 771,00 m2
  • Nutzfläche: 109,00  m2
  • Zimmer: 9.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit der Adresse und den Grundrissen an.

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus mit vier separat zugänglichen Wohneinheiten wurde ca. 1935 massiv errichtet. Es steht auf einem 771 qm großen vorderen Grundstück an einer befestigten Straße. Es besteht ein Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht für das hintere Grundstück. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt.

Baujahresbedingt hat dieses Haus einen gewissen Charme durch viele Winkel und Ecken. So bietet es bei ca. 243qm Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder. Zudem steht ein ca. 109qm großer Keller mit 5 Nutzräumen zur Verfügung.

Durch den liebevoll angelegten Garten erreicht man die vier separaten Eingangstüren zu den Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem die PKW-Außenstellplätze.

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1935
- Gesamtwohnfläche mit ca. 243qm
- 4 separate Wohneinheiten
- teilweise vermietet, teilweise selbst genutzt
- 2-Zimmer-Wohnung im EG
- 2-Zimmer-Wohnung im EG
- 2-Zimmer-Wohnungen im OG mit separatem Eingang
- 2-Zimmer-Wohnungen im OG mit separatem Eingang
- ausgebauter Dachboden
- insgesamt 9 Zimmer
- 4 Küchen
- 4 Bäder
- Außenstellplätze
- Vollkeller
- 5 Nutzräume mit ca. 109qm
- 771qm Grundstück

Lage

Die Gartenstadt Neuenhagen (18.000 Einwohner) ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Der Ort ist eingebettet in eine landschaftlich sehr schönen Wald-, Feld- und Seen Lage und nur 6 km ostwärts vom Berliner Stadtrand entfernt. Die angebotene Immobilie liegt im Ortszentrum, in Südwestausrichtung, an einer befestigten, mäßig befahrenen Straße in zweiter Reihe und damit ruhig. In der Straße herrscht Einfamilienhaus- und Villenbebauung vor.

Die Kinder besuchen verschiedene Schulen (auch Gymnasium) im Ort und können diese gefahrlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die S-Bahnstation Neuenhagen ist etwa 0,3 km von der angebotenen Immobilie entfernt. Alle 20 Minuten können Sie mit der Bahn das Berliner Stadtzentrum in knapp einer halben Stunde erreichen. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie fussläufig, im nahen Umfeld der Immobilie.

Neuenhagen verfügt über weitere administrative Einrichtungen, wie Kita´s, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und mehrere gastronomische Einrichtungen. Das neugebaute Bürgerhaus sorgt für kulturelle Bildung und kurzweilige Abwechslung mit vorhandener gehobener Gastronomie.
In mehreren Praxen haben sich verschiedene Ärzte im Ort niedergelassen. Mit Ihrem Auto können Sie den Berliner Ring oder auch den Berliner Stadtrand in 5 bis 8 Minuten erreichen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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