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PROVISIONSFREI | Das Haus für die KLEINE Familie in beliebter Lage von Schönow

16321 Bernau bei Berlin

  • Preis: 499.000,00 €
  • Fläche: 112,66  m2
  • Grundstücksgröße: 573,00 m2
  • Nutzfläche: 131,55  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit der Adresse, Grundrissen und Flurkarte an.

Das in 2001 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 573 qm großen vorderen Grundstück an einer befestigten Straße in sehr beliebter Wohnlage von Schönow.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zwei- sowie auch Mehrfamilienhäusern.
Das Einfamilienhaus verfügt bei ca. 113 qm Wohnfläche über 3 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Hausanschlussraum.

Kleiner Rundgang:

Sie betreten vom Hauseingang den Flur, wo sich rechter Hand der Treppenaufgang zum Dachgeschoss befindet. Vom Flur geradeaus kommen Sie in die geräumige Diele sowie in den Hausanschlussraum. Aus der Diele heraus sind alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss separat begehbar. Linksseitig von der Diele gelangen Sie in die geschlossene Einbauküche mit Fenster und in das Wohnzimmer mit Zugang auf die befestigte Terrasse. Rechtsseitig der Diele geht es zum Einen in das Wannenbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken und zum Anderen in das Schlafzimmer.
Die Fenster im Erdgeschoss sind rundum mit Außenrollläden ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein ca. 29 qm großer Galerieraum sowie ein Duschbad mit WC und Handwaschbecken zur Verfügung.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentral-Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Therme). Das Haus ist an alle Medien angeschlossen.

Auf dem angelegten, mit kleinen Hecken umsäumten Grundstück steht Ihnen eine als Hausanbau massiv errichtete Garage sowie weiteres Nebengelass zur Verfügung.

Die Hausübergabe kann im Oktober 2022 erfolgen.

Ausstattung

- massives Einfamilienhaus Bj. 2001
- 573 qm vorderes Grundstück
- Garage und Nebengelass
- Terrasse
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung im EG
Heizkörper im DG
- Fenster im EG mit Außenrollläden
- voll erschlossen

- Hausübergabe im Oktober 2022

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau mit dem Ortsteil Schönow. Dieser ist eine sehr beliebte Wohngegend geprägt aus überwiegend Ein- und Zwei- sowie auch Mehrfamilienhäusern.
Der S-Bahnhof Zepernick mit der S2 in die City ist nur ca. 1.500 m entfernt und in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Alternativ besteht auch eine Busverbindung. Die Bushaltestelle befindet sich quasi um die Ecke und führt einmal in Richtung S-Bahnhof Zepernick oder auch in das Stadtzentrum von Bernau.
Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S-Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Fußläufig erreichen Sie in ca. nur 10 - 15 Minuten eine Kita und die Grundschule Schönow. Ärzte, Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sogar ein REWE, bis 22 Uhr geöffnet, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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