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RESERVIERT | Wohlfühloase für die ganze Familie mit sonnigem Garten

16356 Werneuchen

  • Preis: 458.000,00 €
  • Fläche: 145,00  m2
  • Grundstücksgröße: 791,00 m2
  • Zimmer: 5.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit dem 360° Rundgang, weiteren Bildern und Unterlagen an.

Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich im wunderschönen Werneuchen.
Es steht auf einem 791 qm großen Einzelgrundstück, welches sehr gepflegt und liebevoll angelegt ist. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 qm, die sich über zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern verteilt.

Kleiner Rundgang:

Vom überdachten Hauseingang betreten Sie die großzügig geschnittene Diele.
Von der Dieser aus, gelangen sie geradezu in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die befestigte Terrasse. Von hier aus, haben Sie einen tollen Blick in den wunderschönen und liebevoll angelegten Garten. Der massive Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern schenkt Ihnen an kalten Tagen eine wohlige Wärme im Haus.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist nicht nur großartig zum Kochen, sondern bietet Ihnen zusätzlich einen kleinen Essplatz und einen direkten Ausblick in den Garten. Für einen weiteren Kühl- oder Gefrierschrank bietet die angrenzende Kammer genügend Platz.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer oder Büro und das Gäste-WC mit Handwaschbecken, Toilette und einer Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, wo von ein Zimmer aktuell als offene Galerie verwendet wird. Zusätzlich befindet sich hier auch das geflieste Wannenbad mit WC und Handwaschbecken.

Der Dachboden bietet dem Käufer eine zusätzliche Ausbaureserve, welcher zum spielen der Kinder oder einfach nur zum erholen dienen könnte.

Der Hauswirtschaftsraum ist von außen zugänglich und beherbergt den Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Auch die Heizungsanlage hat dort Ihren Platz, welche von der Firma EWE gemietet wurde.


Über die gepflasterte Zufahrt, gelangen Sie zu dem aus Holz gefertigtem Carport. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich der Garten.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- massiver Kamin
- Ausbaureserve im Dachboden
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Carport mit Abstellplatz
- Gartenhaus
- gepflasterte Zuwegung
- Überdachter Hauseingang
- Aussengehege für Vögel
- kleiner Teich
- 9000 Liter Regenwasserzisterne

Lage

Werneuchen ist eine östlich von Berlin gelegene Stadt im Bundesland Brandenburg, Landkreis Barnim.
Dieses Einfamilienhaus ist herrlich vor den Toren Berlins gelegen. Die jüngste Vergangenheit zeigt, dass es nicht nur Berliner Familien in das Umland zieht, sondern auch, dass Brandenburger Familien Werneuchen für seine Ruhe, aber eben auch für seine umfassende Infrastruktur sehr schätzen.

Der Trend hat seine Gründe: Sie erreichen die Autobahnauffahrt der A10 in ca. 20 Minuten über die B158.

Sie erreichen diverse Einkaufsmöglichkeiten mit den Bus oder dem Auto. Von dem Bahnhof Werneuchen können Sie mit der Regionalbahn direkt bis nach Ostkreuz fahren.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
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Maklervertrag
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