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RESERVIERT | 500 qm Baugrundstück im schönen Ladeburg bei Bernau

16321 Ladeburg

  • Preis: 130.000,00 €
  • Grundstücksgröße: 500,00 m2
  • Telefon: 03338 752864
  • Provision: 7,14

Das Objekt

Bitte fordern Sie von uns Ihr Exposé mit weiteren Details sowie der Adresse und dem Teilungsentwurf an!

Ab sofort haben Sie die Möglichkeit dieses schöne ca. 500 qm große Baugrundstück in Ladeburg, einem Ortsteil von Bernau zu erwerben. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein viereckiges Vordergrundstück, welches aus einer Teilung heraus entsteht.Das urspüngliche Grundstück, welches sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt, mit ca. 2500 qm wird in vier Flächen geteilt. Die Kosten für die Teilung werden ebenfalls durch vier geteilt.

Das ca. 500 qm große Vordergrundstück steht noch zur Verfügung.
Das erwerbbare Grundstück setzt sich aus den Teilflächen 2 und 5 zusammen, sichtbar auf dem Teilungsentwurf. Es hat eine Breite von ca. 15,4 m und erstreckt sich ca. 33 m nach hinten.

Alle relevanten Medien wie Gas, Wasser und Strom sind in der Straße anliegend. Die Kosten für eine Erschließung trägt jeder Käufer selbst.

Derzeit befinden sich mehrere Altbestände auf dem Gesamtgrundstück. Die Kosten für einen Abriss werden hier durch alle Käufer geteilt und belaufen sich auf ca. 12.000€ pro Käufer.

Auf diesem Baugrundstück könnte schon bald Ihr neues Eigenheim entstehen.
Es ist nach Auskunft des Bauamts nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) bebaubar. Es gibt einen aktuellen Flächennutzungsplan, wo das Grundstück auch als Wohnbaufläche gekennzeichnet ist.
Zum Hausbau beraten wir Sie gern.

Ausstattung

- ca. 500 qm Baugrundstück
- 15,4m Breite ; 33m Tiefe
- Bebaubar nach §34 BauGB
- Gas, Wasser, Strom in der Straße anliegend (anfallende Erschließungskosten)
- 1/4 Abrisskosten
- 1/4 Teilungskosten

Lage

Das Grundstück befindet sich in Bernau, in dem Ortsteil Ladeburg. Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Im Norden der Stadt liegt der Ortsteil Ladeburg. Die Stadtnähe, ein toller Kindergarten und die gute Verkehrsanbindung verknüpfen auf ideale Weise heutige Anforderungen an ein entspanntes, modernes und familien-freundliches Wohnen in Ladeburg.

Verkehrsanbindung

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie den SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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