Anfrage

PROVISIONSFREI | Handwerkerparadies: Ruhig gelegenes Objekt mit 761qm Grundstück zum Ausbauen

16321 Bernau bei Berlin

überdachte Terrasse hinten

Ihr neues Haus

überachter Hauseingang

Terrasse

Seitenansicht

Grundstückszufahrt

Rückansicht

Dreiergarage

Aussicht auf das Feld

Anbau mit Bad

Zimmer EG mit ...

Zugang Sauna

Küche

Wohnzimmer

Flur DG

Zimmer 1 DG

Zimmer 2 DG

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen an.

Ab sofort können Sie dieses charmante, renovierungs- und teils modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus zum weiteren Ausbau erwerben. Das Haus befindet sich in Feldrandlage von Bernau und wurde ca. 1947 massiv errichtet. Es steht auf einem ca. 761 qm großen Grundstück, welches neu vermessen wird und sich dadurch noch etwas vergrößern kann. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 qm. Zusätzlich stehen Ihnen 2 überdachte Terrassen sowie eine Garage mit 3 PKW Stellplätzen zur Verfügung.

Ein kleiner Rundgang:

Sie betreten das Haus von einer überdachten Terrasse und gelangen in den Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit WC und Dusche. Rechtsseitig kommen Sie durch einen kleinen Durchgang in einen weiteren Raum in dem sich zusätzlich eine Sauna befindet. Vom Hausflur kommen Sie linksseitig in die Küche und von dort aus direkt ins Wohnzimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zu den Terrassen. Vom Flur aus geht es geradezu in den Anbau, der über ein Gäste-WC mit Dusche und einen weiteren Vorraum verfügt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Schlafzimmer, worin sich ebenfalls noch ein Bad, was zum weiteren Ausbau vorbereitet ist, befindet. Rechter Hand vom Flur kommen Sie in zwei weitere Zimmer. Außerdem verfügt das Dachgeschoss noch über eine Kammer, die ggf. zu Abstellzwecken dient.

Das Haus bietet noch etwas Potential zum weiteren Ausbau und benötigt dazu noch ein paar geschickte Handwerkerhände bis zur Fertigstellung.

Ausstattung

- HANDWERKEROBJEKT - Einfamilienhaus
- Massivbauweise
- Baujahr: ca. 1947
- ca. 180qm Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Gäste-Bäder mit Dusche im EG
- 1 Badezimmer im DG - zum weiteren Ausbau
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Sauna
- Zentralheizung
- zum Teil isolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Dielenböden
- ca. 761qm Grundstück
- 2 überdachte Terrassen
- Garage für 3 PKW

Energiebedarfsausweis gültig bis 10.03.2025
Baujahr Gebäude: 1947
wesentlicher Energieträger: Braunkohle, Strommix
Energiebedarf: 318 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Bernau liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Nach Berlin bestehen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom naheliegenden Bahnhof fahren auch Regionalzüge, die in rund 20min die Hauptstadt erreichen. Der ICE fährt von der Ostseeküste bis nach Frankfurt am Main durch Bernau.

Das Grundstück befindet sich unweit des Zentrumsvon Bernau. Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich in der fußläufig erreichbaren Bahnhofs-Passage. Kindergarten und Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die A11 ist ca. fünf Autominuten entfernt. Berlins Stadtgrenze liegt in rund 15 Fahrminuten ebenfalls nah.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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