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PROVISIONSFREI | NEUER PREIS ! Einfamilienhaus bevorzugte Wohnlage zur Modernisierung in Blankenburg

13129 Berlin

Vorderansicht

Hausansicht

Straßenansicht

Hauseingang

Seitenansicht

Anbau

Rückansicht

Veranda

Küche mit Zugang ...

Esszimmer

Wohnzimmer mit ...

Kamin

Zimmer EG-Anbau

Wannenbad EG-Anbau mit ...

Dusche

Zimmer DG ...

Zugang in das ...

Dusch-Bad DG

kleines Zimmer DG

Das Objekt

Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der Flurkarte, Grundriss und Anschrift an.

Ab sofort steht Ihnen dieses Einfamilienhaus in Berlin-Blankenburg zur Verfügung. Es wurde ca. 1934 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 qm, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Das Haus ist bezugsfertig und ideal für eine Familie geeignet, es müsste jedoch vor Bezug umfangreich modernisiert werden. Pkw-Stellplätze sind kostenfrei vor dem Grundstück zu finden.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 463 qm und befindet sich an einer befestigten Anliegerstraße. Es bietet viele Möglichkeiten der Bepflanzung und lädt dazu ein, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen.

Ein kleiner Rundgang:

Über das kleine Eingangstor betreten Sie den Vorgarten, durch welchen Sie zum Hauseingang gelangen. Sie kommen zunächst in die Veranda, wo sich rechter Hand ein Garderobenraum befindet. Von diesem geht es geradezu in ein Schlafzimmer und auf der linken Seite in ein Wannenbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Verlassen Sie nun die Garderobe und begeben sich zurück in die Veranda, gelangen Sie auf der rechten Seite in das Treppenhaus. Von hier aus haben Sie linker Hand direkten Zugang in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin. Hier schließt sich ein Esszimmer an, von welchem aus auch die Küche erreicht werden kann.

Im Dachgeschoss geht es vom Treppenaufgang geradezu in ein Zimmer mit Durchgang in ein weiteres größeres Zimmer. Dieses verfügt über einen Zugang in das Duschbad mit WC und Handwaschbecken. Vom Treppenraum rechter Hand steht Ihnen noch ein kleineres Zimmer zur Verfügung.

Das Grundstück bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus steht zur sofortigen Übernahme frei. Die Heizung müsste modernisiert werden.

Ausstattung

- Einfamilienhaus massiv ohne Keller
- Baujahr: 1934
- ca. 131 qm Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Küche
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ca. 463 qm Grundstück
- Kamin
- Gaszentralheizung (Therme 1993)

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 18.08.2033
Baujahr Gebäude: 1934
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 195,60 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Das Objekt in Berlin Blankenburg ist ein Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet. Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Die Lage des Hauses ist sehr praktisch. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der S-Bahnhof Blankenburg sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus auch die umliegenden Grundschulen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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