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PROVISIONSFREI | Gewerbefläche im EG in A+ Lage von Bernau

16321 Bernau

  • Preis: 213.453,00 €
  • Gesamtfläche: 57,69 m2
  • Bürofläche: 47,62 m2
  • Zimmer: 1.00
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Im Jahr 2020/2021 werden über die angebotene Gewerbefläche neue Wohnungen mit gehobener Ausstattung in bester Lage von Bernau entstehen.

Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof mit ICE, Regio und S-Bahn Anbindung entsteht in der Innenstadt auf dem letzten freien Grundstück eine Lückenbebauung vollständig vorbereitet zur weiteren Vermarktung für WEG, Weiterverkauf und Vermietung.

Im Erdgeschoss wird eine Gewerbeeinheit mit ca. 55 qm entstehen. Diese Fläche teilt sich dann in einem Raum mit ca. 47 qm, den Flur mit ca. 4,5 qm und der Möglichkeit zur Einrichtung einer Singleküche sowie einem WC mit Handwaschbecken auf.

Dieser Gewerbebereich ist barrierefrei zu erreichen und befindet sich an einer direkten Einkaufsstraße in der Innenstadt.

Die Auswahl zur Innenausstattung der Bodenbeläge und Fliesen ist noch frei wählbar.

Ausstattung

- Neubauprojekt
- Gewerbefläche
- 1 großer Raum
- innenliegendes WC
- Gehobene Ausstattung und Baumaterialien

Lage

Bernau liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Nach Berlin bestehen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom wenige Meter entfernten Hauptbahnhof fahren auch Regionalzüge, die in rund 20min die City der Hauptstadt erreichen. Der ICE fährt von der Ostseeküste bis nach Frankfurt am Main durch Bernau.

Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum von Bernau. Einkaufsmöglichkeiten erschließen sich in der fußläufig erreichbaren Bahnhofs-Passage.

Die A11 ist ca. fünf Autominuten entfernt. Berlins Stadtgrenze liegt in rund 10 Fahrminuten ebenfalls nah.

Die Gegend gehört zum historischen Stadtkern. Nebenan befindet sich die Bürgermeisterstraße, in der aktuell das neue Rathaus errichtet wird.

Die Lage ist mit A+ zu bewerten.
Innenstadt

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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