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GEWERBEFLÄCHE IN A+ LAGE | 194qm Büroetage über den Dächern von Bernau

16321 Bernau

  • Kaltmiete: 1.544,00 €
  • Warmmiete:: 2.023,00 €
  • Nebenkosten: 479,00 €
  • Kaution: 4.632,00 €
  • Verfügbar ab: 01.06.2022
  • Gesamtfläche: 193,00 m2
  • Bürofläche: 193,00 m2
  • Zimmer: 7.00
  • Ansprechpartner: Herr Daniel Knauer
  • Telefon: 03338 752864 +49(176) 34900520
  • Provision: 1,5 NKM

Das Objekt

Ab 01.06.2022 steht Ihnen diese ca. 193qm große Büroetage als neuer Sitz für Ihr stilles Gewerbe zur Verfügung.

In der Innenstadt Bernaus erreichen Sie direkt über die Marktstraße als Fußgängerzone den Eingang in das Geschäftshaus. Diese Lage ist durch seine optimale Verkehrsanbindung und Zentralität außerordentlich gut für jegliche Unternehmen geeignet.

Über die repräsentative Echtholztür erreichen Sie durch das Treppenhaus das Dachgeschoss des Hauses. Das Treppenhaus besticht bereits durch seine auffallenden schönen Fenster mit Buntglas. Im Haus steht Ihnen das gesamte Dachgeschoss zur Verfügung. Anliegend an der Eingangstür der Etage erstreckt sich ein langer Flur, welcher Ihnen den Zugang zu allen Büroräumen bietet. Die Zimmer sind allesamt mit einem Fenster und einem Dielen- oder Laminatboden ausgestattet und bieten jeweils angenehme Raumgrößen. Neben einem separaten Damen-WC und Herren-WC stehen Ihnen zwei Teeküchen sowie ein ca. 7qm großes Archiv zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist das charmante Besprechungszimmer. Es zeichnet sich durch seine gewölbeartige Decke sowie durch seine mittelalterlichen Echtholztüren aus. Gemeinsam mit den Buntglasfenstern und dem Dielenboden erreicht dieses Raum einen ganz außergewöhnlichen Flair. Sie haben nebenbei noch einen grandiosen Ausblick über den Marktplatz von Bernau.

Die Büroräume bieten durchschnittlich Platz für zwei bis vier Mitarbeiter. Genügend Steckdosen und eine gute Internetverbindung sind ebenso gegeben.

Auf die Miete, fällt eine Mehrwertsteuer an. Somit ist das Gewerbe ideal für umsatzsteuerpflichtige Unternehmen. Gern können Sie dennoch als umsatzsteuerbefreites Unternehmen das Gewerbe anmieten.

Ausstattung

- 193qm Bürofläche im Dachgeschoss
- 7 große Büroräume
- ca. 7qm großes Archiv
- zwei separate WC‘s mit Geschlechtertrennung
- Baujahr ca. 1890
- Sanierung und Ausbau Dachgeschoss 1996
- Echtholztüren
- Laminat und Dielenboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Buntglasfenster
- Fernwärmeheizung
- beste Lage in Bernaus Innenstadt
- gute Infrastruktur

Lage

Bernau liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Es ist die am schnellsten wachsende Stad Deutschlands. Nach Berlin bestehen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom fußläufig entfernten Bahnhof Bernau fahren neben der S-Bahn auch Regionalzüge, die in rund 20min die City der Hauptstadt erreichen. Der ICE fährt von der Ostseeküste bis nach Frankfurt am Main durch Bernau.

Die Das Gewerbe befindet sich direkt im Zentrum von Bernau. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorgung erschließen sich in der Innenstadt oder der fußläufig erreichbaren Bahnhofs-Passage.

Die A11 ist ca. fünf Autominuten entfernt. Berlins Stadtgrenze liegt in rund 10 Fahrminuten ebenfalls nah.

Die Lage in der Innenstadt ist mit A+ zu bewerten.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstraße 1, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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