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NEUER PREIS - PROVISIONSFREI |Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf 702m² Grundstück

15344 Strausberg

Hausansicht

Hausansicht 1

Terrassenansicht

Garten 1

Garage

Garage 1

Wohnzimmer

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Flur

Küche

Küche 2

Küche 1

Gäste WC

Badezimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Küche mit...

HWR

Wohnzimmer

Flur DG

Zimmer 2

Zimmer 3

Badezimmer DG

Arbeitszimmer

Zimmer 4

Das Objekt

Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der Flurkarte, Grundriss und Anschrift an.

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008. Das Grundstück mit ca. 702qm befindet sich im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland in der Stadt Strausberg. Das Haus verfügt über ca. 145qm Wohnfläche, mit 6 Zimmern, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Hinzu kommt eine große Garage, die Stauraum für Gartengeräte und ein großes Auto bietet.

Ein kleiner Rundgang:

Durch den barrierefreien Hauseingang kommen Sie direkt in den geräumigen Flur. Linker Hand gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, sowie in die Einbauküche mit Elektrogeräten und der Möglichkeit zur Einrichtung eines Essplatzes. Aus der Küche haben Sie Zugang in den Hauswirtschaftsraum. Der HWR bietet einen weiteren Eingang ins Haus, welcher über die Terrasse zu erreichen ist. Vom Flur rechter Hand, geht es in das geräumige Schlafzimmer. Ebenfalls rechts vom Flur befindet sich der Zugang ins Dachgeschoss. Geradezu befindet sich dass geräumige Wohn-und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich vier separate Zimmer, die durch einen Flur voneinander getrennt sind. Diese lassen sich individuell einrichten und können sowohl als Ankleidezimmer oder Gästezimmer herhalten. Hier lässt sich auch das Tageslichtbadezimmer finden, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie über eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden, der zu Abstellzwecken dient.

Garten:
Der große Garten bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich einer Terrasse mit Grillkamin, sowie einigen Obstbäumen. Das Nebengelass besteht aus einer großen Doppelgarage, welche viel Platz für ein großes Auto und Gartengeräte bietet.

Ausstattung

- Baujahr: 2008
- ca. 145qm Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Küche
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
- ca. 702qm Grundstück
- pflegeleichter Garten
- unterirdische Zisterne
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage

Energiebedarfsausweis gültig bis 26.05.2033
Baujahr Gebäude: 2008
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 103,33 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Das Haus liegt in einer Sackgasse, was für eine geringe Verkehrsdichte und somit eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Bäumen und gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Straussee, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Hier kann man die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum von Strausberg gelangen kann. Auch die Autobahn A10 ist nicht weit entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Die Kombination aus ruhiger Wohngegend, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten wollen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.