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PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus im Landidyll von Bernau

16321 Bernau bei Berlin

  • Preis: 565.000,00 €
  • Fläche: 103,00  m2
  • Grundstücksgröße: 943,00 m2
  • Nutzfläche: 131,00  m2
  • Zimmer: 4.00
  • Telefon: 03338 752864
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 125.30 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 06.11.2030
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen sowie mit der Adresse an.

Das im Jahr 2000 errichtete Fertigteilhaus mit einem Wintergarten befindet sich im Bernauer Ortsteil Birkholzaue. Es steht auf einem 943 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße. Es stehen Ihnen ca. 103 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich über zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern aufteilt.

Ein kleiner Rundgang:

Lassen Sie sich in ein Wohnambiente der ganz besonderen Art entführen.
Elegant und lichtdurchflutet zeigt sich diese Immobilie.

Vom Haupteingang kommen Sie in den gemütlichen Vorflur. Von hier geht es linker Hand in das deckenhoch geflieste Gästebad, welches über eine Echtglasdusche und über einen Handtuchtrockner verfügt. Rechtsseitig gelangen Sie in den geräumigen Flur mit der Treppe in das Dachgeschoss. An diesen offenen Flurbereich schließt sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, Essplatz im Erker und dem Zugang in den Garten an. Vom Wohnbereich kommen Sie geradezu in die Küche. Diese ist mit Einbaumöbeln im Landhausstil, mit Elektrogeräten und der Möglichkeit zur Einrichtung eines kleinen Essplatzes ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang in den Wintergarten. Dieser ist mit einer automatischen, bei Wind und Wetter funktionierenden, Beschattungsanlage ausgestattet. Eine Beheizung des Wintergartens erfolgt derzeit über ein mobiles, elektrisches Heizgerät. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen und märchenhaft gestalteten Garten.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt drei separat begehbare Zimmer sowie ein deckenhoch gefliestes Wannenbad mit WC und Handwaschbecken.
Zwei dieser drei Zimmer verfügen über einen französischen Balkon. Das dritte Zimmer ist mit einem Zugang auf einen Balkon ausgestattet und bietet einen Ausblick ins Grüne. Vom Flur des Dachgeschosses kommen Sie über eine Bodeneinschubtreppe in den Dachboden, der Ihnen Abstellmöglichkeiten bietet

Ausstattung

• 4 Zimmer und Wintergarten
• Wohnbereich mit Kamin
• Einbauküche inklusive
• Bad mit Badewanne im OG
• Gäste-WC mit Dusche im EG
• Fenster mit innenliegenden Messingsprossen und mechanischen sowie teilweise elektrisch bedienbaren Außenrollläden im EG und DG

• 943 qm Grundstück mit Gartenteich
• angelegtes Rosenrondell
• Obstbäume
• befestigter Freisitz
• Werkstatt und Gerätehaus aus Holz mit zwei Eingängen
• Fertigteilgarage
• das Grundstück ist vollständig eingefriedet

• Wärme- und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
• Photovoltaikanlage zur Energieerzeugung, die an die Bernauer Stadtwerke verkauft wird und ca. 50,- € monatlich einbringt

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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