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PROVISIONSFREI | Kapitalanlage - Vermieteter Bungalow im beliebten Panketal

16341 Panketal

  • Preis: 449.000,00 €
  • Fläche: 83,29  m2
  • Grundstücksgröße: 505,00 m2
  • Nutzfläche: 7,48  m2
  • Telefon: 03338 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern sowie den Unterlagen an.

Zum Verkauf steht dieser freistehende Bungalow als Kapitalanlage. Er wird mit dem Zweck einer anschließenden Vermietung verkauft. Der Mietvertrag ist Teil des Kaufvertrages. Es ist eine Miete von ca. 1200,- € mtl. zzgl. Nebenkosten angesetzt, woraus sich eine jährliche Mieteinnahme von 14.400,- € ergibt.

Gelegen ist der Bungalow in einem zentralen aber ruhigen Wohngebiet im Herzen von Panketal. Es handelt sich hierbei um ein 505 qm großes Eckgrundstück. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein Gartenschuppen und ein gepflasterter Freiplatz für einen PKW.

Ein kleiner Rundgang:

Über die Hauseingangstür betreten Sie den Flur, welcher Zugang zu allen Räumen des Hauses bietet. Rechtsseitig erreicht man direkt das kleine Gäste-WC. Ebenfalls rechter Hand vom Flur befindet sich die Einbauküche welche zudem über eine Speisekammer verfügt. Neben dem ca. 30 qm großen Wohnzimmer mit Essbereich verfügt der Bungalow über zwei weitere Schlafzimmer.
Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Waschmaschinen- und sämtliche Hausanschlüsse untergebracht. Zudem gibt es hier auch noch ein wenig Platz für kleine Vorräte.

Ausstattung

- freistehender Bungalow
- Baujahr 2006
- massiv errichtet
- ca. 84 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer und Gäste-WC
- separate Küche mit Speisekammer
- zusätzlicher HWR
- Gaszentralheizung
- ruhige, zentrale Lage im Wohngebiet
- 505 qm Eckgrundstück
- pflegeleichter Garten
- 1 PKW Freiplatz
- 1 Gartenschuppen

Es ist eine hypothetische Miete von ca. 1.200,- € mtl. angesetzt.

Lage

Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.

Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage

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