Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







PROVISIONSFREI | Wohn- und Gewerbehaus für Veranstaltungen und Gastronomie

15569 Woltersdorf

  • Preis: 1.100.000,00 €
  • Nutzungsart: gewerbe
  • Fläche: 230,00  m2
  • Grundstücksgröße: 2.378,00 m2
  • Zimmer: 6.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Hauptenergieträger: Erdwärme

Das Objekt

Diese Immobilie eignet sich zum Wohnen, zum Arbeiten und zum Ausbau für Mietwohnungen.

Auf einem großzügigen Anwesen bietet Ihen dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten.
Im Herzen verfügt das Haus einen über 69m² großer Wohn- und Essbereich - ein ungewöhnliches Ambiente. Das angrenzende 64m² Wohnzimmer wartet noch auf Ihre Ideen.
Im DG befindet sich 58m² Wohnfläche mit eigenem Duschbad und Anschlüssen für eine Küche zur Nutzung als separate Wohnung.
Im Erdgeschossen befindet sich der 20m² Empfangsbereich und eine kleine Gartenküche mit WC (20m²).
Das weiter EG / KG ist unverbaut und hat eine maximale Deckenhöhe von 6,35m.

DG Nutzfläche 109 Wohnfläche 58
Höhe ca 2,05m

OG Nutzfläche 220 Wohnfläche 173
Höhe ca 2,80m

EG Nutzfläche 220
KG Nutzfläche 220 jeweils m²
Höhe max.. 6,35m EG+KG

Vor dem Haus befindet sich der Bolzplatz für Familie und Freunde.
Hinter dem Haus finden Sie Ruhe und Entspannung. Der angrenzende Naturerlebnisgarten bietet eine vielfältige Flora und Fauna.

Preisinformation:
8 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Fußbodenheizung
Fußboden: Fliesen
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir verwenden seit unserem Einzug 2008 eine Wärmepumpe.
Gas liegt an der Grundstücksgrenze.
Internet stabil bei 100 Mbit/s

Lage

Woltersdorf bei Berlin ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Sie ist die kleinste Kommune Deutschlands mit eigener Straßenbahn. Seit 1913 verbindet die normalspurige Straßenbahnlinie Rahnsdorf–Woltersdorf den S-Bahnhof Rahnsdorf mit der Schleuse am Ortsende von Woltersdorf.

In den neunziger Jahren erhielt Woltersdorf im Ortskern ein Geschäftszentrum mit kleinen Geschäften, Restaurants, Apotheken, gemütlichen Pensionen und schicken Wohnungen.

Die Strandpromenade bietet heute am Flakensee Eiscafes, einen Bootsverleih und eine Aussicht über den ganzen See. Im Jahre 2006 wurde die neu erbaute Freizeit- und Sportanlage "An den Fuchsbergen“ eröffnet. Sie besteht aus einem Sportplatz, einer Tartanbahn, einem Vereinsgebäude und einer Minigolfanlage mit Bistro.

Die Christliche Kindertagesstätte Woltersdorf wurde 2003 als „bester Kindergarten Brandenburgs“ ausgezeichnet, die kommunale Kita ist „Referenzkita“ des Landes. Alle drei Kitas wurden 2006 mit dem Kita-Gütesiegel ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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