Anfrage

PROVISIONSFREI | Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

16775 Löwenberger Land

Rückansicht gesamt

Rückansicht

Vorderansicht

Garage

Garage und Spielplatz

Spielplatz

Gäste WC EG

Treppe EG

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer mit Kamin EG

Holztreppe ins OG

Bad OG

Bad OG

Flur OG

Zimmer OG

Zimmer OG

mit Ankleide

Eingang Einliegerwohnung

Schlafzimmer ELW

Bad ELW

Küche ELW

Wohnzimmer ELV

Wohnzimmer ELW

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 2019 in hochwertiger Holzbauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 886 qm großen Grundstück. Es wohnen in der beliebten Wohnanlage vor allem ehemalige Berliner, die die Ruhe, Erreichbarkeit zu Berlin und die neuen Möglichkeiten des Homeoffice für sich entdeckt haben.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung mit eigenen Eingangsbereich.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 5 Zimmern, einem großen Bad mit Wanne und Dusche. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 51 m² und bietet 2 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche.

Ein kleiner Rundgang:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Hauseingang in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, im Dachgeschoss und im Obergeschoss haben. Links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, während sich rechts das derzeit als Büro genutzte Zimmer befindet.

Linksseitig gelangen Sie in die große, offene Einbauküche mit Elektrogeräten und der Möglichkeit zur Einrichtung eines Essplatzes. Von hier haben Sie Zugang in den Hauswirtschaftsraum, der über eine Außentür verfügt, um praktisch den Einkauf direkt vom parkenden Auto einzuräumen.

Geradeaus vom Flur gelangen Sie zur wunderschönen Terrasse und dem Garten. Rechts vom Flur führt der Weg in das offene Wohnzimmer mit einem Kamin.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich links ein weiteres Schlafzimmer und rechts das große Bad. Neben dem Bad gibt es das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide. Rechts davon endet der Rundgang mit einem weiteren größeren Zimmer.

Die Einliegerwohnung betreten Sie über einen separaten Eingang. Links befindet sich das Schlafzimmer, rechts das Bad und geradeaus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Bj. 2019 mit insgesamt ca. 181 qm Wohnfläche
- Grundstück ca. 886 qm
- 7 Zimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Badewanne & Dusche
- Gas Brennwerttherme
- Fußbodenheizung
- Betondachstein
- Holztreppe
- große überdachte Terrasse
- HWR
- Außenanlagen
- Garage für 2 Autos
- 2 Stellplätze vor dem Haus

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02.05.2029
Baujahr Gebäude: 2019
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 40 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Grüneberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land, Kreis Oberhavel, Brandenburg.
Mit dem Auto fährt man ca. 35 Minuten nach Berlin-Tegel und mit der Regionalbahn RB12 ca. 30 Minuten bis Berlin-Hohenschönhausen.

Der Ort besticht besonders durch seine Naturlage,
liegt nahe dem Dreetzsee und bietet Anglern ideale Möglichkeiten.

Grüneberg hat eine Schule, zwei Gaststätten mit Übernachtung, Verkaufseinrichtungen, Gewerbetreibende, einen getränkeherstellenden Betrieb, mehrere aktive Vereine und ein erschlossenes Gewerbegebiet.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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