Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







PROVISIONSFREI | Neubau-Doppelhaushälfte zum Bezug im Winter 2019

16341 Panketal

  • Preis: 415.000,00 €
  • Verfügbar ab: Winter 2019
  • Fläche: 140,00  m2
  • Grundstücksgröße: 409,00 m2
  • Gesamtfläche: 151,55 m2
  • Zimmer: 4.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864
  • Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Das Objekt

Hier entsteht ein massives Doppelhaus im schicken Stadtvillen-Stil, das zum Herbst/ Winter 2019 bezugsfertig sein wird.

Die Doppelhaushälfte enthält jeweils 4 Zimmer und einen Dachboden als Speicher. Die Stadtvilla bietet 2 Vollgeschosse komplett ohne Dachschrägen auf ca. 150 qm DIN mit 4 oder 5 Zimmern. Der Kaufpreis ist inkl. Grundstück!

Ein Rundgang
Nach Betreten des Hauses befindet sich am Windfang das ca. 5 qm große Gästebad mit bodentiefer Dusche und der ca. 8 qm große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und viel Platz. Diese Räume sind derzeit noch möglich zu tauschen. Dahinter ist die Treppe zum OG.

Links davon liegt die Küche mit ihren 11 qm. Sie ist praktischerweise direkt mit dem Flur und über einen Unterzug mit dem Wohnbereich verbunden. Hier lassen sich viele Ideen von Glas- über Schiebetüren oder offene Räume verwirklichen. Das Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 35 qm genügend Platz für die ganze Familie mit vielen bodentiefen Ausgängen zum Garten gen Süd. Alle Fenster verfügen über Pilzkopfverriegelungen und eine anthrazitfarbenen gemaserten Außenlack. Optional enthalten ist der Kaminzug.

Über die echte Eichenholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit je ca. 17 qm sowie das Elternschafzimmer mit seinen ebenfalls 17 qm. Ebenfalls im Obergeschoss ist das ca. 8 qm große Badezimmer inkl. bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschtisch.

Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte liegt bei 415.000,-€. Hierin enthalten ist das massive Haus mit 3-fach-Verglasung und Fußbodenheizung, inkl. Grundstück sowie die Ausstattung der Bäder mit Duschen und Wanne, Fliesenarbeiten in Bad und Küche und außerdem die Baunebenkosten wie Architekt, Baugenehmigung und Teilung. Sie schließen keinen Bauvertrag ab! Sie kaufen das fertige Haus.

Optional sind die Malerarbeiten, Laminatböden in den Wohnräumen sowie elektrische oder manuelle Jalousien oben und unten.

Die projektierten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung. Das Doppelhaus kann von diesen Abbildungen abweichen. Die genauen Baupläne stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Hier sind die Lage der Stellplätze und Terrassen noch frei wählbar.

Lassen Sie sich von uns beraten.

Ausstattung

- 4 Zimmer, ca. 140 qm
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rollläden im EG und OG*
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. ca. 300 l Warmwasserspeicher
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche
- Fliesen in Feuchträumen
- Fußbodenheizung im EG und OG
- geölte Eichentreppe mit Edelstahlgeländer
- Terrasse, Zuwegung, Stellplatz*
- Traufkante mit Zierkies*
- Wohnküche
- HWR mit 8 qm
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten*
- Böden in Wohnräumen*

Die mit Sternchen gekennzeichneten Ausstattungsmerkmale sind nach Ihren Wünschen gegen Mehrpreis wählbar. Lassen Sie sich zu allen Optionen und persönlichen Individualisierungen von uns beraten.

Lage

Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.

Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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