Immobilien2019-01-16T11:45:17+00:00

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Anfrage







RESERVIERT | Provisionsfreies Haus im Bungalowstil

16515 Oranienburg

  • Preis: 495.000,00 €
  • Fläche: 172,86  m2
  • Grundstücksgröße: 1.366,00 m2
  • Gesamtfläche: 178,20 m2
  • Zimmer: 4.0
  • Ansprechpartner: Herrn Steve Schwedler
  • Telefon: +49(3338) 752864

Das Objekt

Bitte fordern Sie unser Exposé mit der vollständigen Adresse an.

Das ca. 1366 qm große Wohnbaugrundstück wird bauträgerfrei angeboten.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits Strom und Bauwasser. Gas liegt an der Straße an und für das Abwasser ist eine Grube vorgesehen.

Eine Baugenehmigung für ein Haus im Bungalowstil liegt bereits vor.
Diese Genehmigung ist noch bis zum April 2021 gültig.

Das massiv zu errichtende Einfamilienhaus im Bungalowstil soll auf einem 1366 qm großen Hinterliegergrundstück in dritter Reihe errichtet werden. Es befindet sich an einer befestigten Straße an der B 273 in der Siedlungslage von Schmachtenhagen Ost. An der hinteren Grundstücksgrenze genießt man einen unverbaubaren Ausblick.
Die Versorgungsanschlüsse liegen an der Straße.


Ein kleiner Rundgang zum Haus:

Nach Betreten des Bungalows gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit der Option zur Treppe ins Obergeschoss, bei gewünschtem Dachausbau.

Linker Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und -trockner, der Heizungsanlage und sperrigen Hausrat. Dieses Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. So sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Öl oder Gas.

Geradezu in der Diele ist der Zugang zum Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Hier sind rund 50qm Wohlfühlfläche mit Wunsch für einen Kaminanschluss und mehreren Ausgängen zur Terrasse.

Laut Baugenehmigung stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Hauptbadezimmer und ein Raum für die Haustechnik zur Verfügung.

Dieses Haus ist seniorengerecht mit breiten Türen und ohne Schwellen. Der Grundriss ist noch änderbar.

Ausstattung

- Baugenehmigung liegt vor
- Grube auf dem Grundstück
-Hinterliegergrundstück mit 1366 qm
- Bungalow
- Massivbau
- 172,86 qm Wohnfläche
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- Terrasse
- 2 Pkw-Stellplätze
- Geflieste Küche
- Gefliestes Bad mit Dusche
- Böden in den Wohnräumen
- Kaminzug

Lage

Die Kreisstadt Oranienburg mit dem Ortsteil Schmachtenhagen bietet eine reizvolle Lage inmitten einer seenreichen Landschaft nur 15 Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze. Als Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel verfügt Oranienburg über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es verschiedene Kinder- und Bildungseinrichtungen, sowie attraktive Freizeitvereine. Die Stadtmitte präsentiert sich wieder im historisch großzügig gestalteten Ensemble mit freiem Blick auf das Stadtschloss. Der Havelraum mit Kanälen und Altarmen lädt mit neuen Fuß- und Wanderwegen sowie dem neuen Hafen und den Anlegestellen zu sportlichen Aktivitäten ein.

Die S- und Regionalbahn, der Berliner Autobahnring A10 mit dem Dreieck Oranienburg und die neue B96 mit mehreren Ausfahrten gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Ruhig wohnen und die Großstadt genießen? Kein Problem – in 30 Minuten ist man mit dem Auto in der City Berlins.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

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