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Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

16341 Panketal

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Garten

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Haus bei Dunkelheit

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Hauseingang

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

2 Garagen

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Garten

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Garten

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Rückansicht

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Saunahaus

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Sauna

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Garten

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

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Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Zufahrt

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Terrassen

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Feuerschale

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Grillkamin

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Mähroboter

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Holzgerätehaus

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Hofraum

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Erdgeschoss

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garagen, das kaum WÜNSCHE offen lässt

Obergeschoss

  • Preis: 990.000,00 €
  • Fläche: 160,00  m2
  • Grundstücksgröße: 1.050,00 m2
  • Nutzfläche: 44,00  m2
  • Zimmer: 5.00
  • Ansprechpartner: Frau Katrin Maaß
  • Telefon: 03338 752864 0175 555 777 0

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundriss sowie der Adresse an.

Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2010 massiv errichtet und steht auf einem 1.050 qm großen Grundstück an einer befestigten Straße in ruhiger und doch zentraler Siedlungslage. Das Helios Klinikum Berlin-Buch ist gerade einmal 2 km vom Wohnhaus entfernt sowie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Grund- und Oberschule sowie Kita in Schwanebeck befinden sich ebenfalls in nur 2 km Entfernung.
Das errichtete Niedrigenergiehaus verfügt bei ca. 160 qm Wohnfläche über insgesamt 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur, wo sich gleich rechter Hand der Treppenaufgang in das Obergeschoss und der Zugang in das Arbeitszimmer befinden. Linksseitig vom Flur kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage sowie in das Gäste-WC mit Dusche. Geradezu vom Hauseingang geht es in den sehr geräumigen ca. 55 qm großen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die schöne Südterrasse mit gemauerten Grillkamin und Feuerschale. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche inkl. der Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Hier gibt es eine Granitarbeitsplatte, ein Borer Kochfeld, ein Einbauherd auf Augenhöhe, ein Miele Geschirrspüler, ein Side by Side Kühlschrank mit Eisbereiter von LG und ein Quooker der Mineralwasser, stilles Wasser und kochendes Wasser sofort verfügbar macht.

Das Obergeschoss beherbergt drei separate Schlafräume, eine Ankleide und ein sehr geräumiges Wannenbad mit Dusche, WC und Doppelwaschplatz.
Der Dachboden ist mit Platten ausgelegt, dient als Abstellfläche und verfügt über eine Beleuchtung.

Dieses Hausangebot lässt sich in seiner Gesamtheit nur schwer beschreiben und es wird sehr empfohlen sich einen persönlichen Eindruck davon zu verschaffen.

Ausstattung

- Niedrigenergiehaus mit 5 Zimmern und begehbarem Kleiderschrank - Bj. 2010 massiv
- ca. 160 qm Wohnfläche
- Wohn-, Küchen- u. Essbereich mit Kaminofen ca. 55 qm
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- 2 Bäder
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Fenster im EG u. OG mit elektr. Jalousien WLAN steuerbar
- Alarmanlage und Videoüberwachung WLAN steuerbar
- 3 Terrassen (Morgensonne, Südseite und Abendsonne)
- gemauerter Grillkamin mit Feuerschale
- 2 Garagen mit angrenzender Werkstatt ca. 14 qm
- Garage mit Starkstromanschluss
- Saunahaus mit E-Ofen und Biofunktion
- eigener Brunnen mit 2 Standhähnen
- Hunter Bewässerungsanlage mit 6 Sprengkreisen WLAN steuerbar
- Zisterne mit 2 Pumpen und diversen Sickerpackungen im Garten verteilt und 1 Standwasserhahn an der Zisterne
- handgeschmiedete Zaunanlage mit elektr. Schiebetor
- angelegte Hochbeete mit Beleuchtung
- Mähroboter über WLAN steuerbar
- Dachkästen, Terrassen, Hauseingang, Garage usw. alles wurde mit LED-Beleuchtung ausgestattet und ist über WLAN steuerbar
- Gartenhaus zur Unterbringung von Gerätschaften
- das Grundstück ist mit hochwertigen WPC Zaunelementen eingefriedet und kaum einsehbar

Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.12.2032
Baujahr Gebäude: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,70 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Panketal ist eine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze Berlins und entstand 2003 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Zepernick und Schwanebeck.

Der Ortsteil Schwanebeck liegt ca. 5 km südlich von Bernau und grenzt an den Berliner Ortsteil Buch (Pankow). Durch den Ort führt die B2 (Berlin - Eberswalde). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.

Schwanebeck verfügt über einen Hort, Kindergarten, eine Grundschule, Oberschule sowie eine Bibliothek. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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