Objekt-ID: 11475
provisionsfrei
232,00 m²
Wohnfläche:
12,0
Zimmer:
395.000 €
Kaufpreis:
Anlageobjekt
Objektart:
Kontakt

PROVISIONSFREI | Vermietetes 3-Familien-Haus als Renditeobjekt

15370 Petershagen (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: 11475
provisionsfrei
232,00 m²
Wohnfläche:
12,0
Zimmer:
395.000 €
Kaufpreis:
Anlageobjekt
Objektart:
Kontakt

Das Objekt

Baujahr:
1928
Provision:
Provisionsfrei
Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé mit Innenbildern, der Adresse und den Grundrissen an.

Das in ca. 1928 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit Vollkeller wurde in 2006 umfangreich saniert und bietet Platz für 3 Familien. Es steht auf einem 532 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten, ruhigen Nebenstraße in einem reinen Wohngebiet.
Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 qm gibt es insgesamt 12 Zimmer, die sich über 3 Ebenen verteilen.

Über das gemeinsame Treppenhaus sind alle 3 Wohnungen separat begehbar.

Beschreibung EG-Wohnung mit ca. 112 qm:
Diese Wohnung beherbergt 6 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein Nebengebäude mit einem ca. 15 qm großen Zimmer und der Garten wird ebenfalls durch diesen Mieter genutzt. Hierfür wird eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 594,- € gezahlt.

Beschreibung OG-Wohnung mit ca. 88 qm:
In dieser Wohnung gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad und eine mit Holzfußboden ausgestattete Terrasse. Hierfür wird eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 491,- € gezahlt.

Beschreibung DG-Wohnung mit ca. 31 qm:
Diese Wohnung hat ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad und WC. Hierfür wird eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 245,- € gezahlt.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Auf dem Grundstück gibt es einen Pkw-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße in ausreichender Menge vorhanden.

Alle drei Wohnungen sind vermietet (NKM p.a. 15.960,- €). Die letzte Mietanpassung liegt länger als 12 Monate zurück. Es gibt keine Mietrückstände. Nach Angaben des Eigentümers haben alle Mieter stets pünktlich gezahlt.

Lage

Die Gemeinde Petershagen-Eggersdorf liegt östlich der Berliner Stadtgrenze, unweit der B1 und der Autobahn A 10, am westlichen Rand des Landes Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oderland. Über die S-Bahn (S5) besteht eine direkte Anbindung in Berliner City - im 20 Minuten Takt.

In der Gemeinde leben ca. 15.000 Einwohner. Durch die Nähe zu Berlin und der grünen Lage hat sich Petershagen-Eggersdorf zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.

Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Auch zwei Grund- und eine Oberschule befinden sich im Ort Petershagen. Andere Schularten können in den Nachbarorten besucht werden. Zum Teil erreicht man diese mit dem Fahrrad, dem Bus oder der S-Bahn. In 5 vorhandenen Kindertagesstätten werden die Jüngsten bestens betreut.

Mehrere Sportplätze und eine Radrennbahn in Fredersdorf stehen für Sportveranstaltungen zur Verfügung.
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Energieausweis

Energieträger:
Gas