Objekt-ID: 11516
provisionsfrei
230,00 m²
Fläche:
6,0
Zimmer:
440.000 €
Kaufpreis:
Haus
Objektart:
Kontakt

PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Oranienburg

16515 Oranienburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: 11516
provisionsfrei
230,00 m²
Fläche:
6,0
Zimmer:
440.000 €
Kaufpreis:
Haus
Objektart:
Kontakt
Keller

Das Objekt

Grundstücksgröße:
1.277,00 m²
Baujahr:
1972
Provision:
Provisionsfrei
Dieses sehr große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem großen Grundstück zur Erbpacht im Oranienburger Ortsteil Eden in einer kleinen Seitenstraße.

Rechts vom Haus ist eine massive Garage mit Tor. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Dieser ist nach einem Regenguss komplett saniert und trocken gelegt worden. Hier unten ist auch die Heizungsanlage für Gas, Solar und den wasserführenden Kamin.

Der Kamin ist im großen Bereich des Wohnzimmers, welches durch die enorm großen Fenster einen tollen Blick in den Garten bietet. Hier ist eine Terrasse, die über Eck auch von der Küche begehbar ist.

Im EG sind auch weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Dieser gesamte Bereich im EG verfügt über eine separate Eingangstür und kann einzeln als Wohneinheit bewohnt werden.

Auch das OG ist durch eine Eingangstür separiert. Hier sind 3 Schlafzimmer; eines davon zusätzlich mit Anschlüssen als Küche nutzbar und eines wunderbar als Balkon- und Wohnbereich zu empfehlen. Von hier aus kann man einen tollen Blick über den großen Garten genießen.

Das Haus steht auf ca. 1270 qm Eigentum - Genossenschaftsland/ Erbpacht mit einem 50 Jahresvertrag und einem Vorkaufsrecht.
Für die Erbpacht fallen monatlich ca. 130,- EUR Kosten an.

Lage

Als Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel verfügt Oranienburg über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es verschiedene Kinder- und Bildungseinrichtungen, sowie attraktive Freizeitvereine. Die Stadtmitte präsentiert sich wieder im historisch großzügig gestalteten Ensemble mit freiem Blick auf das Stadtschloss. Der Havelraum mit Kanälen und Altarmen lädt mit neuen Fuß- und Wanderwegen sowie dem neuen Hafen und den Anlegestellen zu sportlichen Aktivitäten
ein. Die S- und Regionalbahn, der Berliner Autobahnring A10 mit dem Dreieck Oranienburg und die neue B96 mit mehreren Ausfahrten gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Ruhig wohnen und die Großstadt genießen? Kein Problem – in 30 Minuten ist man mit dem Auto in der City Berlins.
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Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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