Objekt-ID: 11500
provisionsfrei
108,00 m²
Fläche:
5,0
Zimmer:
455.000 €
Kaufpreis:
Haus
Objektart:
Kontakt

PROVISIONSFREI | Nur 700m vom Bahnhof: 5 Zimmer Haus mit Nebenhaus, Keller und Tiefgarage

16547 Birkenwerder (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: 11500
provisionsfrei
108,00 m²
Fläche:
5,0
Zimmer:
455.000 €
Kaufpreis:
Haus
Objektart:
Kontakt
Keller

Das Objekt

Grundstücksgröße:
1.000,00 m²
Etagen:
2
Baujahr:
1993
Provision:
Provisionsfrei
Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour durch’s Haus für einen realistischen Eindruck: http://ogulo.de/tour/12438/tour/Birkenwerder/

Das 1993 errichtete BIEN-Fertighaus befindet sich auf einem mit altem Baumbestand versehenen Grundstück mit Geländestruktur in einer Anliegerstraße am Ortsrand von Birkenwerder. Befestigte und voll erschlossene Straßenfront ca. 23 m mit Zufahrt zur Tiefgarage. Beste Lage sowohl zur S-Bahn (ca. 700m) als auch zu den großen Waldflächen um Birkenwerder und zur wichtigen Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Einkauf.

Von der Straße aus können Sie direkt in die Garage fahren und haben von dort im Keller Zugang zu einem Hobbyraum, der bewohnbar ist sowie zum HWR und Abstellbereich. Ebenfalls befindet sich ein Eingang an der Gartenseite zum EG. Von hier aus ist ebenfalls ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC und das große Zimmer mit Blick Richtung Garten. Außerdem ist im EG der offen gestaltete Küchenbereich mit anliegendem Esszimmer, von wo aus Sie Zugang zur Terrasse haben. Im EG ist ein zweizügiger Schornstein für die Verwendung eines Kamins vorhanden.

Im OG sind 3 etwa gleich große Zimmer sowie das Badezimmer. Hier ist sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche eingerichtet. Außerdem ist hier der Zugang zum Dachboden.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Im hinteren Bereich ist ein Nebenhaus, das derzeit vermietet ist aber unvermietet übergeben wird. Dieses ist etwa 40qm groß und kann bewohnt werden.

Im Haus ist Renovierungsbedarf einzukalkulieren.

Lage

Birkenwerder im Süden des Landkreises Oberhavel. Knapp 8000 Einwohner leben aktuell in unserer amtsfreien Gemeinde, Tendenz steigend. Mitten durch das Ortszentrum fließt die Briese, ein kleiner, nicht schiffbarer Nebenfluss der Havel. Zusammen mit ihren drei Seen - dem Briesesee, dem Boddensee und dem Mönchssee – ist sie für junge und alte Einheimische und Gäste aus Berlin ein wichtiges Ausflugsziel.

Auch der Radfernweg Berlin-Kopenhagen führt durch unsere Gemeinde. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Seen. Pilzsuchen und Radtouren, sommerliches Badevergnügen und Rodelspass gibt es hier vor der Haustür.
Genau wie die sozialen Einrichtungen sind auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, das denkmalgeschützte Rathaus mit der Gemeindeverwaltung, eine Bank und zwei Apotheken mit dem Fuß oder dem Fahrrad gut erreichbar. Herausragend ist die medizinische Versorgung durch zahlreiche niedergelassene Fachärzte und die Asklepios Klinik. Sie zählt mit der Francotyp Postalia und der Unternehmensgruppe Gegenbauer zu den größten Arbeitgebern im Ort. Über 400 gewerbliche Betriebe und Einzelgewerbetreibende bestimmen die Wirtschaft Birkenwerders.

Über die Bundesstraße B 96 sowie die S-Bahnlinien S 1 und S 8 ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut gesichert. Wer in die Ferne schweift, gelangt über eine direkte Autobahnzufahrt auf den nördlichen Berliner Ring, die A 10. Zum Flughafen Tegel beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 25 Minuten, zur Ostsee nur rund zwei Stunden.
Karte minimieren

Energieausweis

Energieträger:
Öl
155
kWh/(m²*a)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H