114,13m² Reihenmittel in Bernau buy 114,13m² from 214.500€

PROVISIONSFREI | Verklinkertes Reihenhaus mit Solarthermie und Photovoltaik im grünen Rüdnitz

16321 Bernau (the full address will be obtained on demand)
Object-Id: 11418

The object

Object type:
Haus
Build year:
1997
Parking lot count:
2 Piece
Floors total:
2

- Fragen Sie uns für eine Flurkarte, Unterlagen und weitere Bilder einfach an -

Zwischen Bernau und Biesenthal liegt das zu Biesenthal gehörige Rüdnitz. Im idyllischen Wohnpark Rüdnitz wird dieses verklinkerte Reihenhaus zum Verkauf angeboten. Das massive Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1997 und bietet Ihnen 114qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum. Der schöne Grundriss und die angenehmen Platzverhältnisse sprechen für dieses Reihenhaus.

Ein kleiner Rundgang:

Sie treten in einen Windfang, von dem Sie den Flur und das Treppenhaus erreichen. Von dort kommen Sie bequem in alle Räumlichkeiten des Hauses.

Gleich rechts befindet sich die Küche mit Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte. Im Anschluss befindet sich ein kleines Gäste-WC für Ihren Besuch. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls rechts. Hier befindet sich die Haustechnik, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie genug Platz für Abstellmöglichkeiten und Hausrat. Gerade zu treten Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es ist circa 22qm groß und hat einen Zugang zur großen, überdachten Terrasse des Hauses. Hier befindet sich auch ein kleiner Schuppen.

Über die Treppe im Obergeschoss angekommen, befinden sich 2 Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein großes Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist momentan in Schlaf- und Fitnessbereich unterteilt. Hinter einer verglasten Tür betreten Sie von dort den Balkon mit Blick in den grünen Wohnpark. An der Balkontür, Terrassentür und dem Küchenfenster wurden hochwertige Insektenschutzsysteme installiert.

Vor dem Reihenhaus können Sie mit 2 Fahrzeugen bequem auf dem Stellplatz parken. Eine kleine Sitzecke bietet zusätzlichen Komfort und rundet den Vorgarten ab.

Das Reihenhaus ist gegenüber den anderen Häusern im ökologischem Sinne einzigartig zu bezeichnen. Durch Solarpaneele auf dem Dach und dem Terrassenvordach wird nicht nur die Warmwasseraufbereitung über Solarthermie versorgt, sondern auch die Heizungsanlage. Zusätzlich benötigter Strom wird über Photovoltaik eingespeist und über Solarbatterien gespeichert. Sollten beide Systeme in kalten Monaten nicht ausreichen wird Strom als Energieträger hinzu gespeist. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit das Haus jederzeit an Erdgas oder Fernwärme anzuschließen.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Aufgrund des Alters sind natürlich im Laufe der Zeit Abnutzungen entstanden, die eine Renovierung vor Einzug empfehlenswert machen.

Facilities

- Reihenhaus
- 4 Zimmer
- 114qm Wohnfläche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- geschlossene Küche mit Einbauküche
- Fliesen- und Laminatboden
- Hochwertiges Insektenschutzsystem an Balkontür, Terrassentür und Küchenfenster
- große Terrasse
- kleiner Schuppen
- Sitzecke im Vorgarten
- PKW-Stellplatz für 2 Fahrzeuge
- Heizung über Solar und Strom
- Wasser über Solar und Strom

Location

Rüdnitz ist eine selbstständige Gemeinde im Land Brandenburg. Es hat sich historisch aus dem alten Dorf und einer Reihe von Siedlungsgebieten entwickelt. Die Mehrzahl der Einwohner lebt in Eigenheimen, Mietwohnungen stehen in ausreichendem Maß zur Verfügung. Die Entfernung bis zum Berliner Stadtzentrum beträgt 27 km, nach Bernau und Biesenthal jeweils 5km.

Rüdnitz ist erreichbar über die Regionalbahn OE60 ab Bernau und mit dem Bus 896 der Barnimer Bus-Gesellschaft im VBB-Tarif C sowie per Auto über die Landesstraße L200 (ehem. Bundesstraße B2). Zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in 5 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß 12 Minuten und mit Auto nur 3 Minuten entfernt.

Alle für das tägliche Leben erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nahe gelegenen Orten Bernau und Biesenthal. Ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung ist in Rüdnitz vorhanden. Im Ort befinden sich zwei Gaststätten für das eine oder andere Candlelight-Dinner. Für Ihre Sport- und Freizeitgestaltung bieten Ihnen die örtlichen Vereine verschiedenste soziale Möglichkeiten.

Misc

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Vor Abschluss genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins + Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Daniel Knauer | 0176 34900520

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Energy performance certificate

Build year:
1997
Energy carrier:
Elektro Solar
70
kWh/(m²*a)

A+
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