Objekt-ID: 11413
63,72 m²
Fläche:
2,0
Zimmer:
121.500 €
Kaufpreis:
Wohnung
Objektart:
Kontakt

AB SOFORT | Schöne, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon mit Blick zum Feld

16321 Bernau (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: 11413
63,72 m²
Fläche:
2,0
Zimmer:
121.500 €
Kaufpreis:
Wohnung
Objektart:
Kontakt
Keller

Das Objekt

Etagen:
3
Baujahr:
1996
Provision:
7,14% des Kaufpreises
- Für Innenbilder können Sie uns gern anfragen -

Ab sofort können Sie diese sonnige 2 Raumwohnung mit Blick zum Feld in Bernau-Süd erwerben. Das Wohnhaus ist im Jahr 1996 entstanden. Die ca. 65,15qm große Wohnung befindet sich in der oberstem Etage und ist derzeit vermietet.

Ein kleiner Rundgang:

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung in das dritte Obergeschoss. Über den Eingangbereich können Sie alle Räumlichkeiten betreten. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne. Direkt daneben treten Sie in die geschlossene Küche. Eine Einbauküche mit gehört mit zum Inventar der Wohnung.

Links befindet sich das Schlafzimmer. Es präsentiert sich lichtdurchflutet und weist einen freundlichen Schnitt auf. Gerade zu treten Sie in das wohl bemessene Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe bis zum Giebel. Hier befindet sich zudem auch der Zugang zum Balkon mit tollen Blick zum Feld.

Einen kleiner Abstellraum für Ihren Hausrat befindet sich im Eingangbereich. Die Böden der Wohnung sind mit Teppichböden in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet. Für den hohen Komfort gehört neben dem Keller noch ein Tiefgaragenstellplatz mit zu Wohnung. Ein Fahrradraum und ein Waschraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind gemeinschaftlich nutzbar.

Die momentane Nettokaltmiete beträgt 465,00€ inkl. Tiefgaragenstellplatz im Monat. Das entspricht einer Jahresnettomiete von 5580,00€. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, geht dies nur über eine Kündigung auf Eigenbedarf mit den gesetzlichen Kündigungsfristen.

ACHTUNG: Der Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots, wird aber momentan vom Eigentümer wirtschaftlich genutzt. Genügend Außenstellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Zusammengefasst erhalten Sie eine moderne Wohnung in einem gepflegten Wohngebiet mit hohem Komfort und einer ruhigen, grünen Lage.

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.
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Energieausweis

Energieträger:
Fernwärme
105
kWh/(m²*a)

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Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.