63,72m² Etagenwohnung in Bernau buy 63,72m² from 121.500€

AB SOFORT | Schöne, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon mit Blick zum Feld

16321 Bernau (the full address will be obtained on demand)
Object-Id: 11413
Cellar

The object

Object type:
Wohnung
Build year:
1996
Floors total:
3

- Für Innenbilder können Sie uns gern anfragen -

Ab sofort können Sie diese sonnige 2 Raumwohnung mit Blick zum Feld in Bernau-Süd erwerben. Das Wohnhaus ist im Jahr 1996 entstanden. Die ca. 65,15qm große Wohnung befindet sich in der oberstem Etage und ist derzeit vermietet.

Ein kleiner Rundgang:

Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung in das dritte Obergeschoss. Über den Eingangbereich können Sie alle Räumlichkeiten betreten. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne. Direkt daneben treten Sie in die geschlossene Küche. Eine Einbauküche mit gehört mit zum Inventar der Wohnung.

Links befindet sich das Schlafzimmer. Es präsentiert sich lichtdurchflutet und weist einen freundlichen Schnitt auf. Gerade zu treten Sie in das wohl bemessene Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe bis zum Giebel. Hier befindet sich zudem auch der Zugang zum Balkon mit tollen Blick zum Feld.

Einen kleiner Abstellraum für Ihren Hausrat befindet sich im Eingangbereich. Die Böden der Wohnung sind mit Teppichböden in den Wohnräumen und Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet. Für den hohen Komfort gehört neben dem Keller noch ein Tiefgaragenstellplatz mit zu Wohnung. Ein Fahrradraum und ein Waschraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und sind gemeinschaftlich nutzbar.

Die momentane Nettokaltmiete beträgt 465,00€ inkl. Tiefgaragenstellplatz im Monat. Das entspricht einer Jahresnettomiete von 5580,00€. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, geht dies nur über eine Kündigung auf Eigenbedarf mit den gesetzlichen Kündigungsfristen.

ACHTUNG: Der Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots, wird aber momentan vom Eigentümer wirtschaftlich genutzt. Genügend Außenstellplätze befinden sich vor dem Objekt.

Zusammengefasst erhalten Sie eine moderne Wohnung in einem gepflegten Wohngebiet mit hohem Komfort und einer ruhigen, grünen Lage.

Facilities

- Etagenwohnung
- 2 Zimmer über ca. 65,15qm
- Tageslichtbad mit Wanne
- Geschlossene Küche mit Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Blick auf das Feld
- vermietet

Location

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Misc

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Vor Abschluss genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins + Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Daniel Knauer | 0176 34900520

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei uns in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schwedler GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der Schwedler GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die Schwedler GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Energy performance certificate

Build year:
1996
Energy carrier:
Fernwärme
105
kWh/(m²*a)

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