30,00m² Etagenwohnung in Bernau buy 30m² from 45.000€

RESERVIERT | Vermietete Einraumwohnung mit Blick ins Grüne als Renditeobjekt

16321 Bernau (the full address will be obtained on demand)
Object-Id: 11411

The object

Object type:
Wohnung
Build year:
1995

- Für Innenbilder und weitere Unterlagen fragen SIe uns bitte an -

Ab sofort können Sie diese schöne Eigentumswohnung zum Kauf als Kapitalanlage oder Eigennutzung in Bernau-Süd erwerben.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und verfügt über 1 Zimmer auf ca. 30m². Die Wohnung ist momentan vermietet und wird daher vorwiegend als Renditeobjekt angeboten. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung ca. 232,00€ Nettokaltmiete + 30,00€ Tiefgaragenstellplatz pro Monat. Die Gesamtmiete mit Nebenkosten beläuft sich auf ca. 382€. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zur Wohnung. Das Wohnhaus selbst wurde 1995 fertig gestellt und liegt genau gegenüber eines unverbauten Feldes mit Blick ins Grüne. Die Grünanlagen im Wohngebiet sind aufwendig gepflegt und repräsentabel.

Ein kleiner Rundgang:

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses, wo sich die Wohnung befindet. Sie treten in den lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum ca. 4qm großen Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Über die Treppe im Haus gelangen Sie zudem zum Kellerteil und zum Tiefgaragenplatz im Untergeschoss.

Eine Selbstnutzung der Wohnung wäre durch die Kündigung des Mieters auf Eigenbedarf möglich.

ACHTUNG! Es wird im selben Haus eine zweite Wohnung über 68qm und 2 Zimmer verkauft. Beide Wohnungen könnte man auch zusammen erwerben.

Facilities

- Eigentumswohnung
- Vermietet
- 1 Wohn- und Schlafzimmer
- ca. 30qm
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Location

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Misc

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Vor Abschluss genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins + Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Daniel Knauer | 0176 34900520

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei uns in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schwedler GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der Schwedler GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die Schwedler GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Energy performance certificate

Build year:
1995
Energy carrier:
Fernwärme
83
kWh/(m²*a)

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