98,00m² Etagenwohnung in Bernau buy 98m² from 158.500€

RESERVIERT | Zwei gut vermietete Eigentumswohnungen mit guter Rendite und 2 Tiefgaragenplätzen

16321 Bernau (the full address will be obtained on demand)
Object-Id: 11412

The object

Object type:
Wohnung
Build year:
1995
Floors total:
1

Als Paket können Sie diese zwei nebeneinander liegenden Wohnungen als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung in Bernau-Süd erwerben.

ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass dies ein fester Paketpreis ist.

Die Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und verfügen jeweils über 1 oder 2 Zimmer auf insgesamt 98m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind gut vermietet und perfekt als Geldanalage geeignet. Aktuell erwirtschafteten beide Wohnungen zusammen ca. 712€ Nettokaltmiete + 60,00€ für die beiden Tiefgaragenstellplätze pro Monat. Jeweils ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zu den Wohnungen. Das Wohnhaus selbst wurde 1995 fertig gestellt und liegt genau gegenüber eines Feldes mit unverbautem Blick ins Grüne. Die Grünanlagen im Wohngebiet sind aufwendig gepflegt und repräsentabel.

Beide Wohnungen erreicht man über eine Treppe, die ins erste Obergeschoss führt. Die Einraumwohnung verfügt über ein Studio mit offener Küchennische und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Zweizimmerwohnung über 68,15qm besitzt 2 Zimmer mit großem Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und einen kleinen Flur. Die Ausstattung beider Wohnungen entspricht dem modernen Standart. Die Wohnungen haben beide Kellerabteile und besitzen einen Zugang zum Fahrradraum und Waschraum.

ACHTUNG! Dies ist ein Paketangebot. Beide Wohnungen können Sie gern auch einzeln erwerben.

Facilities

- zwei Eigentumswohnungen
- gut Vermietet
- Balkon
- insgesamt 3 Zimmer
- insgesamt 98 qm
- 2 Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- gepfelgte Gartenanlage
- gute S-Bahnanbindungen

Location

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Misc

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Vor Abschluss genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins + Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Daniel Knauer | 0176 34900520

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei uns in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schwedler GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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Energy performance certificate

Build year:
1995
Energy carrier:
Fernwärme
83
kWh/(m²*a)

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