68,80m² Etagenwohnung in Bernau buy 68,80m² from 125.000€

RESERVIERT | Gut vermietete Eigentumswohnung Inklusive Tiefgaragenplatz und Balkon direkt am Feld

16321 Bernau (the full address will be obtained on demand)
Object-Id: 11410

The object

Object type:
Wohnung
Build year:
1995

Ab sofort können Sie diese schöne Eigentumswohnung zum Kauf als Kapitalanlage in Bernau-Süd erwerben.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und verfügt über 2 Zimmer auf ca. 69m². Die Wohnung ist momentan vermietet und wird daher als Renditeobjekt angeboten. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung ca. 480,00€ Nettokaltmiete + 30,00€ Tiefgaragenstellplatz pro Monat. Die Gesamtmiete mit Nebenkosten beläuft sich auf 670€. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zur Wohnung. Das Wohnhaus selbst wurde 1995 fertig gestellt und liegt genau gegenüber eines unverbauten Feldes mit Blick ins Grüne. Die Grünanlagen im Wohngebiet sind aufwendig gepflegt und repräsentabel.

Ein kleiner Rundgang:

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses, wo sich die Wohnung befindet. Sie treten über eine kleine Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum ca. 8qm großen Balkon der Wohnung.

Links befindet sich das geflieste Tageslichtbad mit Wanne und das mit 15qm angenehm bemesse Schlafzimmer. Über die Treppe im Haus gelangen Sie zudem zum Kellerteil und zum Tiefgaragenplatz im Untergeschoss.

ACHTUNG! Im selben Haus gibt es ebenfalls noch eine EInraumwohnung über 30qm zum Kauf. Beide Wohnungen können als Paket zusammen erworben werden.

Facilities

- Eigentumswohnung
- Vermietet
- Balkon
- 2 Zimmer
- 68,8qm
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Location

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Misc

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Vor Abschluss genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins + Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Daniel Knauer | 0176 34900520

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei uns in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Schwedler GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der Schwedler GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die Schwedler GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

VSBG
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V., Straßburger Str. 8, 77694 Kehl, www.verbraucher-schlichter.de

Energy performance certificate

Build year:
1995
Energy carrier:
Fernwärme
83
kWh/(m²*a)

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