86,00m² Erdgeschoss in Panketal buy 86m² from 129.000€

GEWERBE ODER WOHNEN | Ebenerdige Büro-/ Praxis- und Ladenfläche mit Teeküche und 2 Wc's

16341 Panketal (the full address will be obtained on demand)
Object-Id: 11396

The object

Object type:
Wohnung
Build year:
1997
Parking lot count:
2 Piece
Price per lot:
30,00 €/Month

Ab sofort können Sie dieses gut gelegene Gewerbe in Panketal erwerben.

Es befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen große Schaufensterflächen zur Straße hin. Auf dem Hinterhof gehören zwei PKW-Stellplätze zum Gewerbe. Es besitzt insgesamt 3 Zugänge: Einen Haupteingang, einen Seiteneingang und einen Hintereingang zum Hof. Zudem erhalten Sie 2 WC’s und eine Teeküche gepaart mit einem individuellem, offenem Grundriss.

Ein kleiner Rundgang:

Über den Haupteingang treten Sie in die offen gestaltete Gewerbefläche. Durch die großen Schaufenster zur Straße und seitlich, präsentiert sich der Raum lichtdurchflutet. Links befindet sich der Seiteneingang. In der Mitte steht eine Säule, welche dem Raum seinen individuellen Schnitt unterstreicht. Hinten links befindet sich das erste WC für Ihre Gäste und die offene Teeküche mit Wasseranschluss und Verteilerkasten.

Im hinteren Raum mit Hintereingang zum Hof und den PKW-Stellplätzen befindet sich ebenfalls ein Wasseranschluss und das zweite WC. Der Raum ist individuell nutzbar und durch eine Trockenbauwand (weg nehmbar) vom großen Raum getrennt.

Das Gewerbe wird momentan leerstehend angeboten und kann auch zu den im Exposé genannten Bedingungen angemietet werden (1230,00€ Kaltmiete + 180,00€ Nebenkosten, 60,00€ Stellplätze + Umsatzsteuer). Eine Umnutzung als Wohnimmobilie wäre nach Antrag beim zuständigen Amt möglich.

Facilities

- Büro, Praxis, Laden
- ca. 86qm
- 2 Räume
- Offene Raumgestaltung
- Teeküche
- 2 WC’s
- 3 Zugänge
- 2 PKW-Stellplätze
- Gute Lage
- Sehr gute Infrastruktur

Location

Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.

Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.

Misc

Für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:
Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie die hier von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der Firma SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Energy performance certificate

Build year:
1997
Energy carrier:
Gas
129
kWh/(m²*a)

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